7 ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับกฎหมายการฝากเงินของแคนซัส

เจ้าของบ้านในแคนซัสสามารถเรียกเก็บเงินประกันจากผู้เช่าได้ แต่ต้องปฏิบัติตามกฎพื้นฐานบางประการเพื่อให้ทำเช่นนั้น Kansas Landlord Tenant Act เป็นเอกสารที่เจ้าของบ้านทุกแห่งในรัฐควรทำความคุ้นเคยเนื่องจากมีการสะกดกฏเหล่านี้ ต่อไปนี้เป็นคำถามที่ถามบ่อยเกี่ยวกับกฎหมายหลักประกันเงินฝากของแคนซัส 7 ข้อ

1 เงินประกันสูงสุดในหนึ่งเดือนสำหรับค่าเช่าหน่วยที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ในแคนซัส

2 3 เหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันในแคนซัส

3. เจ้าของบ้านมีเวลา 30 วันหรือ 14 วันในการคืนเงินประกันในแคนซัส

4. ต้องการเก็บเงินในบัญชีแยกประเภทกัน

5. ไม่ต้องมีหนังสือแจ้งหลังจากเก็บเงินมัดจำในแคนซัส

6 ต้องตรวจเช็คสินค้าคงคลังภายในห้าวันของการย้ายผู้เช่า

7. คืนหรือโอนเงินประกันเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ในแคนซัส

1. ค่าประกันความปลอดภัยสูงสุดของค่าเช่าหนึ่งเดือนสำหรับหน่วยที่ยังไม่ได้ตกแต่งในรัฐแคนซัส

ในรัฐแคนซัสมีข้อ จำกัด ว่าผู้เช่าสามารถเรียกเก็บเงินค่าเช่าเป็นจำนวนเงินประกันได้หรือไม่ หากเจ้าของบ้านไม่ได้รับค่าเช่าเจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินประกันได้ไม่เกิน 1 เดือน หากหน่วยนี้ได้รับการตกแต่งแล้วเจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บค่าเช่าได้ไม่เกินหนึ่งเดือนครึ่ง

เจ้าของบ้านในแคนซัสยังสามารถเรียกเก็บเงินมัดจำสำหรับสัตว์เลี้ยงได้อีกด้วย เงินฝากสัตว์เลี้ยงนี้ต้องมีระยะเวลาเช่าไม่เกินหนึ่งเดือนครึ่ง

2 3 เหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันในแคนซัส

ในรัฐแคนซัสเจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้เก็บเงินมัดจำทั้งหมดหรือบางส่วนของผู้เช่าเพื่อให้ครอบคลุม:

ค่าเช่าค้างคืน

• ความเสียหายที่เกินจากการสวมใส่ตามปกติ และการฉีกขาด
• การละเมิดอื่น ๆ ในสัญญาเช่า
• 3. เจ้าของบ้านมีเวลา 30 วันหรือ 14 วันในการคืนเงินมัดจำในแคนซัส

หนังสือแจ้ง:

• ถ้าเจ้าของบ้านในแคนซัสมีแผนจะหักเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าผู้เช่าต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบด้วย คำบอกกล่าวนี้ต้องมีรายการแบบแยกประเภทซึ่งระบุถึงการหักเงินและจำนวนเงินที่หักล้างกัน

30 วัน:

• แคนซัสเจ้าของบ้านมี 30 วันหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกเพื่อคืนเงินมัดจำของผู้เช่าที่ค้างชำระคืนให้กับผู้เช่า หากผู้เช่าไม่เรียกร้องเงินมัดจำหลังจาก 30 วันเจ้าของบ้านจะต้องส่งเงินส่วนหนึ่งของเงินมัดจำที่ค้างชำระให้แก่ผู้เช่าและแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ที่อยู่สุดท้ายของผู้เช่า

14 วัน:

• หากเจ้าของบ้านได้กำหนดว่าจะต้องหักเงินประกันจากผู้เช่าเจ้าของบ้านมีเวลา 14 วันหลังจากที่ได้รับการคืนเงินมัดจำค่าเช่าที่ค้างชำระให้กับผู้เช่าพร้อมกับ หนังสือแจ้ง เงินมัดจำต้องยังคงถูกส่งกลับไม่เกิน 30 วันหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออก

การหัก ณ ที่จ่ายผิดกฏหมาย:

• หากเจ้าของเช่าซื้อไม่ถูกต้องทั้งหมดหรือบางส่วนของเงินประกันของผู้เช่าผู้เช่าอาจได้รับเงินที่ถูกหักล้างโดยไม่ได้รับอนุญาตและค่าเสียหายที่เกินกว่าครึ่งหนึ่งของจำนวนที่ถูกระงับไว้อย่างผิดพลาด ค่าใช้จ่ายและค่าทนายความ

4 เจ้าของบ้านในแคนซัสควรเก็บเงินมัดจำของผู้เช่าไว้ในบัญชีแยกต่างหากในธนาคารหรือสถาบันการเงินซึ่งเป็นผู้ประกันตนโดยรัฐบาลกลาง เงินประกันควรอยู่ในบัญชีแยกต่างหากจากเงินทุนของเจ้าของบ้าน ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย แต่ถ้าเป็นเช่นนั้นดอกเบี้ยนี้เป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน

5 เจ้าของบ้านในแคนซัสไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันของผู้เช่าแล้ว

6 การตรวจสอบสินค้าคงคลังที่จำเป็นภายในห้าวันของผู้เช่าย้าย -In

แคนซัสเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องตามกฎหมายเพื่อดำเนินการเดินผ่านการตรวจสอบก่อนที่จะย้ายออกของผู้เช่า อย่างไรก็ตามแคนซัสเจ้าของบ้านจะต้องดำเนินการตรวจสอบสินค้าคงคลังของหน่วยกับผู้เช่าไม่น้อยกว่า 5 วันหลังจากที่ผู้เช่าเข้าพัก

การตรวจสอบนี้ควรบันทึกสภาพของห้องเช่ารวมถึงเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ใด ๆ การตรวจสอบนี้ควรลงนามและลงวันที่ทั้งเจ้าของและผู้เช่า ผู้เช่าต้องได้รับสำเนาเอกสารนี้

7 หรือโอนเงินมัดจำเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ในแคนซัส

ในกรณีที่คุณขายทรัพย์สินของคุณคุณต้อง:

โอนเงินประกันไปให้เจ้าของคนใหม่โดยหักการหักเงินที่อนุญาตและแจ้งให้ผู้เช่าทราบ ชื่อเจ้าของและที่อยู่ที่มีการฝากเงินประกัน

หรือ

คืนเงินมัดจำให้กับผู้เช่าหักการหักเงินที่อนุญาตและแจ้งให้เจ้าของคนใหม่ทราบว่าเงินฝากได้รับคืนให้แก่ผู้เช่าแล้ว

• กฎหมายว่าด้วยเงินฝากของแคนซัสคืออะไร?

สำหรับข้อความต้นฉบับของกฎหมายเกี่ยวกับเงินฝากความปลอดภัยในรัฐแคนซัสโปรดอ่าน Kansas Statutes ที่ระบุไว้ใน§§ 58-2548 และ 58-2550