7 หลักพื้นฐานของกฎหมายการฝากเงินของรัฐหลุยเซียนา

กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของหลุยเซียนามีส่วนที่อุทิศให้กับเงินประกัน เป็นที่รู้จักกันในชื่อ "พระราชบัญญัติการฝากเงินของผู้เช่า "พระราชบัญญัตินี้เป็นประโยชน์ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าเพื่อให้เข้าใจถึงสิทธิของตน ต่อไปนี้เป็นข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับกฎหมายเงินฝากความมั่นคงของรัฐหลุยเซียนาเจ็ดประการ

7 หลักประกันของกฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของรัฐลุยเซียนา

การเก็บเงินประกันนอกเหนือจากค่าเช่าเดือนแรกสามารถช่วยปกป้องทางการเงินแก่เจ้าของบ้านได้ในกรณีที่ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าหรือละเมิดสัญญาเช่า

ต่อไปนี้เป็นกฎเจ็ดข้อที่ผู้ให้เช่าและผู้เช่าหลุยเซียทุกคนควรได้รับการศึกษา

1. การฝากเงินประกัน : ไม่มีข้อกำหนดเฉพาะ
2. ประกาศเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับ: ไม่จำเป็น
3. การเก็บรักษาเงินประกัน: ค่าเช่าค้างชำระ ,
4. ไม่ต้อง การคืนเงินมัดจำ:
5. หนึ่งเดือนหลังจากย้ายออก การขายอสังหาริมทรัพย์:
6. ต้องโอนเงินเข้าบัญชีใหม่ เจ้าของ
7. 1 มีวงเงินประกันเงินฝากในรัฐลุยเซียนาหรือไม่? ไม่ ไม่มีข้อ จำกัด ใด ๆ ในรัฐหลุยเซียนาเป็นจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน แม้ว่าจะไม่มีข้อ จำกัด เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะเรียกเก็บค่าเช่าระหว่างเดือนถึงสองเดือน ตัวอย่างเช่นถ้าค่าเช่าอยู่ที่ 1,000 เหรียญต่อเดือนการฝากเงินประกันเพียงครั้งเดียวระหว่าง $ 1000 ถึง $ 2000 จะเป็นแบบอย่าง

ในขณะที่คุณต้องการเงินประกันเพียงพอที่จะป้องกันคุณจากการกระทำผิดของผู้เช่าคุณไม่ต้องการให้สูงเพื่อให้ผู้เช่าที่คาดหวังไม่ต้องการที่จะเช่าจากคุณ

นอกจากนี้คุณควรตรวจสอบกับเมืองหรือเมืองในท้องถิ่นของคุณด้วยเนื่องจากอาจมีกฎหมายที่แตกต่างออกไป

2 คุณต้องเก็บเงินประกันในรัฐลุยเซียนาอย่างไร?

ไม่มีกฎหมายเฉพาะในรัฐหลุยเซียนาสำหรับเจ้าของบ้านต้องเก็บเงินประกันของผู้เช่า เงินฝากไม่จำเป็นต้องวางไว้ในบัญชีธนาคารแยกต่างหากและเงินฝากไม่จำเป็นต้องได้รับดอกเบี้ย

3 ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในรัฐลุยเซียนาหรือไม่?

ไม่ ในรัฐหลุยเซียนาเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ผู้เช่าหลังจากได้รับเงินประกันของผู้เช่า

4 อะไรคือเหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในรัฐลุยเซียนาได้บ้าง?

ในรัฐลุยเซียนาเจ้าของสามารถหักเงินจากเงินประกันของผู้เช่าด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้

ค่าเช่าค้างชำระ

ความเสียหายที่เกินจากการสึกหรอและการฉีกขาด

เพื่อแก้ไขค่าผิดนัดของผู้เช่า - เช่นการเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระ

การละเมิดอื่น ๆ ในสัญญาเช่า

• 5. การเดินผ่านการตรวจสอบที่จำเป็นในรัฐหลุยเซียนาหรือไม่?
• ไม่ เมื่อผู้เช่าย้ายออกจากห้องพักเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบการย้ายออกด้วยตัวเอง
• 6 เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในรัฐหลุยเซียนาหรือไม่?
• เมื่อ:

ในรัฐลุยเซียนาเจ้าของบ้านมีเวลาหนึ่งเดือนหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกไปเพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่า

วิธีการ:

ผู้เช่าต้องให้เจ้าของบ้านพร้อมที่อยู่ที่สามารถติดต่อได้หลังจากออกจากบ้านแล้ว เจ้าของบ้านมีหน้าที่ในการส่งเงินมัดจำหักค่าชดเชยที่อนุญาตให้แก่ผู้เช่าตามที่อยู่นี้

คำแถลงแยกแยะ:

หากมีการหักเงินค่ามัดจำค่าเช่าผู้ให้เช่ามีหน้าที่จัดส่งรายการที่ระบุเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้เช่าตามที่ระบุไว้ในการส่งต่อ

รายการนี้ควรระบุว่ามีการหักเงินมัดจำและจำนวนเงินที่หักหรือไม่

การหัก ณ ที่จ่ายอย่างผิดกฏหมาย:

ถ้าเจ้าของบ้านไม่สามารถคืนเงินประกันของผู้เช่าภายในระยะเวลาที่ระบุหรือผิดสัญญากับการหักเงินประกันส่วนหนึ่งส่วนนั้นเขาอาจจะต้องเสียเงิน 200 ดอลลาร์หรือค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจริง บวกค่าธรรมเนียมทนายความที่สมเหตุสมผลและค่าใช้จ่ายของศาล

ข้อยกเว้น:

เจ้าของบ้านไม่มีภาระผูกพันใด ๆ ในการคืนเงินประกันของผู้เช่าหากผู้เช่าได้ละทิ้งสถานที่

7 จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?

หากคุณขายทรัพย์สินหรือทรัพย์สินอื่นเป็นการเปลี่ยนมือคุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการโอนเงินประกันของผู้เช่าทั้งหมดไปให้เจ้าของคนใหม่ เมื่อการโอนเงินนี้เสร็จสมบูรณ์แล้วคุณจะไม่ต้องรับผิดใด ๆ เพิ่มเติมสำหรับเงินประกัน

เจ้าของคนใหม่จะต้องรับผิดชอบในการคืนเงินมัดจำของผู้เช่า

กฎหมายการฝากเงินของรัฐลุยเซียนาคืออะไร?

หากคุณต้องการดูข้อความต้นฉบับของกฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงในรัฐหลุยเซียนาโปรดอ่าน Louisiana Revised Statutes ที่มีคำอธิบายประกอบ§§ 9: 3251 ถึง 9: 3253