7 ข้อมูลพื้นฐานของเทนเนสซีพรบ. การฝากเงิน

เจ้าของบ้านและผู้เช่าในรัฐเทนเนสซีควรทำความเข้าใจเกี่ยวกับสิทธิในการเก็บรักษาความปลอดภัยภายใต้การเช่าที่ดินของเจ้าของบ้าน สิทธิเหล่านี้รวมถึงจำนวนเจ้าของที่สามารถรวบรวมวิธีการฝากต้องเก็บไว้และถ้าจำเป็นต้องผ่านการตรวจสอบการเดิน ต่อไปนี้เป็นข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับเงินประกันในรัฐเทนเนสซี 7 ข้อ

7 ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับพรบ. เงินฝากความมั่นคงของรัฐเทนเนสซี:

1. เงินฝากออมทรัพย์ - ไม่มีขีด จำกัด
2. การจัดเก็บบัญชีฝาก - แยกต่างหาก ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย

1. ประกาศเป็นลายลักษณ์อักษร - ใช่ คำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรถึง Tenant That Deposi t in Separate Account
2. การเก็บเงินมัดจำ - ความเสียหายค่าเช่าค้างชำระการละเมิดการเช่า
3. การตรวจสอบการเดินรถ - ได้รับอนุญาต
4. การคืนเงินมัดจำ - ภายใน 60 วัน
5. การขายทรัพย์สิน - การโอนเงินเข้าบัญชีให้กับเจ้าของรายใหม่

1 มีวงเงินประกันเงินฝากในเทนเนสซีหรือไม่?

ไม่ ในรัฐเทนเนสซีไม่มีขีด จำกัด จำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน

2 คุณต้องเก็บเงินประกันในเทนเนสซีอย่างไร?

ในเทนเนสซีเจ้าของบ้านต้องวางเงินประกันความปลอดภัยในบัญชีแยกต่างหาก บัญชีนี้ต้องอยู่ในธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ๆ ที่อยู่ภายใต้ข้อบังคับของรัฐหรือรัฐเทนเนสซี บัญชีไม่จำเป็นต้องได้รับดอกเบี้ย

ถ้าเจ้าของไม่สามารถจัดเก็บเงินฝากของผู้เช่าได้อย่างถูกต้องในบัญชีเจ้าของบ้านจะไม่สามารถเก็บเงินประกันส่วนใด ๆ ของผู้เช่าได้

3 ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในเทนเนสซีหรือไม่?

ใช่ เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าได้วางเงินประกันไว้ในบัญชีแยกต่างหาก เจ้าของบ้านต้องระบุสถานที่ตั้งของเงินประกัน แต่ไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบด้วยเลขที่บัญชี

4 อะไรคือเหตุผลบางอย่างที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในเทนเนสซี?

ในรัฐเทนเนสซีเจ้าของสามารถเก็บเงินมัดจำทั้งหมดหรือบางส่วนของผู้เช่าเพื่อให้ครอบคลุม:

ค่าเช่าค้างชำระ

• ความเสียหายที่เกินจากการสึกหรอและการฉีกขาด
• การละเมิดอื่น ๆ ในสัญญาเช่า
• 5 การตรวจสอบการเดินผ่านต้องอยู่ในเทนเนสซีหรือไม่?

ใช่ ในรัฐเทนเนสซีเจ้าของต้องดำเนินการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบความเสียหายที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินและต้องรวบรวมรายชื่อความเสียหายที่เกิดขึ้น ผู้เช่ามีสิทธิที่จะอยู่ในการตรวจสอบนี้ มีกฎไม่กี่ข้อในการตรวจสอบนี้

เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงสิทธิของผู้เช่าที่จะเดินผ่านการตรวจสอบ แจ้งให้ทราบเมื่อเจ้าของแจ้งให้ผู้เช่าแจ้งให้ย้ายออกจากหน่วยหรือภายในห้าวันนับจากได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่าเพื่อออกจากหน่วย

1. 
   การตรวจสอบต้องทำภายในสี่วันหลังจากผู้เช่าออกจากตัวเครื่อง
2. 
   ผู้เช่าสามารถขอเวลาในการตรวจสอบได้ในช่วงเวลาทำการปกติ แต่เจ้าของบ้านจะกำหนดเวลาตรวจสอบจริง
3. 
   หากผู้เช่ากำหนดระยะเวลาการตรวจสอบกับเจ้าของบ้าน แต่ไม่สามารถนำมาตรวจสอบได้ผู้เช่าจะสูญเสียสิทธิ์ในการโต้แย้งความเสียหายใด ๆ ที่เจ้าของบ้านระบุไว้ในรายงานการตรวจสอบ ต้องระบุเงื่อนไขนี้ไว้อย่างชัดเจนในสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าเพื่อให้ถูกต้อง
4. 
   หากผู้เช่าเข้าร่วมการตรวจสอบทั้งเจ้าของและผู้เช่าจะต้องผ่านกรรมสิทธิ์และรวบรวมรายชื่อความเสียหายทั้งหมดที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการซ่อมแซม เจ้าของบ้านและผู้เช่าต้องลงนามในรายการนี้ ลายเซ็นของผู้เช่าจะทำหน้าที่เป็นผู้รับการยอมรับความเสียหาย
5. ถ้าผู้เช่าปฏิเสธที่จะลงนามในรายการนี้เขาหรือเธอจะต้องรวบรวมรายชื่อที่ระบุว่าเขาหรือเธอไม่เห็นด้วยกับความเสียหาย ผู้เช่าสามารถดำเนินการตามกฎหมายสำหรับรายการที่เขาหรือเธอไม่เห็นด้วย
   ผู้เช่าทั้งหมดได้รับอนุญาตให้เข้าร่วมการตรวจสอบการเดินผ่าน?

ไม่ ผู้เช่าบางรายได้ให้สิทธิ์ในการเดินผ่านการตรวจสอบ รวมทั้งผู้เช่าที่มี:

ละทิ้งหน่วย

• ยกเลิกหน่วยงานโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้าอย่างถูกต้อง
• ถูกถอดออกจากห้องตามคำสั่งศาล
• ไม่ตอบสนองต่อคำร้องขอของเจ้าของบ้านเพื่อตรวจสอบหน่วย
• ไม่ได้แสดงขึ้นในเวลาที่พวกเขาต้องการตรวจสอบกับเจ้าของบ้าน
• หากผู้เช่าร้องขอสำเนารายงานการตรวจสอบเจ้าของบ้านยังคงต้องส่งสำเนานี้ให้ผู้เช่าและต้องดำเนินการดังกล่าวด้วย จดหมายรับรอง

6 เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในเทนเนสซี?

เจ้าของบ้านต้องส่งการแจ้งเตือนไปยังที่อยู่สุดท้ายที่ทราบของผู้เช่า สิ่งนี้ควรรวมถึงรายชื่อความเสียหายที่ระบุไว้และจำนวนเงินที่ต้องค้างชำระแก่ผู้เช่า หากผู้เช่าไม่ตอบกลับคำขอนี้ภายใน 60 วันเจ้าของสามารถนำเงินฝากออกจากบัญชีได้ ผู้เช่าไม่มีสิทธิใด ๆ อีกต่อไป

7 จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?

ในกรณีที่เจ้าของเทนเนสซีขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหรือทรัพย์สินอื่นเป็นการเปลี่ยนแปลงเจ้าของเจ้าของจะต้องโอนเงินประกันทั้งหมดไปให้เจ้าของคนใหม่ เจ้าของจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเจ้าของคนใหม่อยู่ในครอบครองเงินฝากของพวกเขา

กฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของรัฐเทนเนสซีคืออะไร?

หากต้องการอ่านกฎหมายเกี่ยวกับเงินฝากความปลอดภัยในรัฐเทนเนสซีโปรดดูที่รหัสเทนเนสซีที่ระบุไว้ใน§ 66-28-301 และ§ 66-28-305