9 หลักพื้นฐานของกฎหมายการฝากเงินของรัฐโคโลราโด

รัฐโคโลราโดปกป้องเจ้าของบ้านและผู้เช่าโดยอาศัยกฎหมายของผู้เช่าเจ้าของบ้าน รวมอยู่ในกฎหมายนี้เป็นกฎพื้นฐานสำหรับเงินฝากความปลอดภัย ต่อไปนี้เป็นคำถามที่ถามบ่อยเกี่ยวกับเงินประกันในเก้าแห่งในโคโลราโด

9 คำถามพื้นฐานเกี่ยวกับเงินฝากความปลอดภัยในโคโลราโด:

1. Limit- ไม่มี

2. Non Deposit Deposit - ไม่ได้รับอนุญาต

   - ไม่ต้อง

3. การหักส่วนลด - ค่าเสียหาย, ค่าเช่า, ค่าซ่อม, การทำความสะอาดหรือค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระ,

4. การเก็บเงินมัดจำ - ไม่จำเป็น

5. การละทิ้งทรัพย์สิน

   การตรวจสอบการเดินรถ -

6. ไม่จำเป็น การคืนเงินมัดจำ -

7. หนึ่งเดือน ดูข้อยกเว้น การขายอสังหาริมทรัพย์ -

8. การโอนเงินเข้าบัญชีให้กับเจ้าของรายใหม่หรือกลับไปที่ผู้เช่า

   การละเมิดกฎหมายเงินฝากเพื่อความปลอดภัย -

9. ผู้เช่าสามารถได้รับการหักเงินสามครั้ง 1. มีวงเงินประกันเงินฝากในรัฐโคโลราโดหรือไม่?

ไม่ รัฐโคโลราโดไม่ได้กำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน

2 คุณสามารถเรียกเก็บเงินมัดจำ?

ไม่ เงินประกันถือเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าเสมอ เจ้าของบ้านถือเงินมัดจำเป็น "หลักประกัน" ถ้าผู้เช่าละเมิดเงื่อนไขของสัญญาเช่าของตน

3 คุณต้องเก็บเงินประกันในรัฐโคโลราโดอย่างไร?

ไม่มีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับเจ้าของที่จะต้องเก็บเงินประกันในรัฐโคโลราโด ไม่มีข้อกำหนดในการวางเงินมัดจำในสถาบันการเงินและไม่มีข้อกำหนดว่าเงินฝากต้องได้รับดอกเบี้ย

4 ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในรัฐโคโลราโดหรือไม่?

หลังจากได้รับเงินประกันของผู้เช่าแล้วเจ้าของบ้านไม่ต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรระบุว่าเจ้าของบ้านได้รับเงินมัดจำแล้ว

5 อะไรคือเหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในโคโลราโด?

ค่าเช่าค้างคืน

ค่าเสียหายในส่วนที่เกินจากการสึกหรอและการสึกหรอตามปกติ

• ในรัฐโคโลราโดเจ้าของบ้านอาจจะสามารถเก็บเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าหรือเงินฝากส่วนหนึ่งไว้เพื่อ
• การยกเลิกอาคารสถานที่
• ค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระผู้เช่า
• ค่าซ่อมแซมที่ค้างชำระของผู้เช่า
• ค่าทำความสะอาดที่ค้างชำระของผู้เช่า
• 6. การตรวจสอบการเดินผ่านต้องอยู่ในรัฐโคโลราโดหรือไม่?

ไม่ การเดินผ่านการตรวจสอบไม่จำเป็นต้องอยู่ในรัฐโคโลราโดก่อนที่จะย้ายออกผู้เช่า

7 เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในโคโลราโด?

กรอบเวลา:

หนึ่งเดือน:

• โดยทั่วไปแล้วเจ้าของบ้านมีเวลาเช่าหนึ่งเดือนนับจากวันสิ้นสุดการเช่าเพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่า

60 วัน:

• เจ้าของบ้านอาจต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าอีกต่อไปหากมีการระบุระยะเวลาที่ยาวขึ้นเป็นข้อในสัญญาเช่าอย่างไรก็ตามระยะเวลาสูงสุดที่เจ้าของบ้านต้องคืนมัดจำ 60 วัน

72 ชั่วโมง:

• ในกรณีที่มีสภาพที่เป็นอันตรายเกี่ยวกับแก๊สในสถานที่ให้บริการเจ้าของบ้านมีเวลา 72 ชั่วโมงหลังจากได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับอันตรายจากแก๊สไปแล้วโดยช่างมืออาชีพ หากเจ้าของบ้านไม่ทำเช่นนั้นผู้เช่าจะได้รับอนุญาตให้ออกไปโดยสมัครใจและสัญญาเช่าจะกลายเป็นโมฆะ ในกรณีนี้เจ้าของบ้านมีเวลา 72 ชั่วโมงนับจากเวลาที่ผู้เช่าย้ายออกไปเพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่าหรือส่วนของเงินมัดจำที่ค้างชำระแก่ผู้เช่า คำชี้แจง:

หากเจ้าของบ้านได้หักเงินประกันส่วนใด ๆ ของผู้เช่าแล้วเจ้าของบ้านจะต้องมีคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมกับเงินประกันที่จะคืนให้แก่ผู้เช่า คำแถลงนี้ต้องระบุเหตุผลในการหักเงินแต่ละครั้งพร้อมกับจำนวนเงินที่หักล้าง
ถ้าเจ้าของบ้านได้หักเงินมัดจำและเขาไม่ได้รวมคำแถลงเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมกับนำเงินที่ฝากคืนมาคืนเจ้าของบ้านอาจถูกริบสิทธิ์ในการเก็บเงินที่เขาได้หักไว้ .

การจัดส่งสินค้า:

เจ้าของบ้านมีหน้าที่คืนเงินประกันที่ค้างชำระให้กับผู้เช่ารวมทั้งใบแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรทางไปรษณีย์ไปยังที่อยู่สุดท้ายที่ทราบของผู้เช่า
8 จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?

หากคุณขายทรัพย์สินของคุณคุณต้อง:

โอนเงินประกันหรือส่วนที่เหลือของเงินมัดจำให้กับผู้ซื้อและแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเงินฝากของเขาได้ถูกโอนไปให้เจ้าของคนใหม่แล้ว . คุณต้องส่งคำแถลงนี้ไปให้ผู้เช่าและรวมชื่อและที่อยู่ของเจ้าของใหม่

1. หรือ
   คืนเงินประกันหรือเงินประกันส่วนที่เหลือให้แก่ผู้เช่า
2. เมื่อการโอนเสร็จสิ้นเจ้าของใหม่จะต้องรับผิดต่อเงินประกันและเพื่อปฏิบัติตามกฎหมายการฝากเงินของโคโลราโด

9 จะเกิดอะไรขึ้นหากคุณไม่ปฏิบัติตามกฎหมายเงินฝากใน Colorado?

หากคุณไม่ปฏิบัติตามกฎหมายการฝากเงินในรัฐโคโลราโดผู้เช่าอาจได้รับเงินไม่เกิน 3 เท่าของจำนวนที่ถูกหักล้างโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายรวมทั้งค่าทนายความที่สมเหตุสมผลและค่าใช้จ่ายของศาล

หากผู้เช่ามีเจตนาที่จะยื่นคำร้องต่อเจ้าของบ้านต้องแจ้งเจ้าของบ้านก่อนที่จะทำเช่นนั้นเจ็ดวัน หน้าต่างเวลานี้อนุญาตให้เจ้าของบ้านคืนจำนวนเงินใด ๆ ที่อาจถูกระงับโดยมิชอบหรือโดยไม่ตั้งใจโดยไม่ต้องไปที่ศาล

กฎหมายการฝากเงินของรัฐโคโลราโดคืออะไร?

กฎหมายการฝากเงินของรัฐโคโลราโดคือโคโลราโดแก้ไข Statutes §§ 38-12-101 ถึง 38-12-104