ฉันสามารถเช่าหรือซื้อคืนขายสั้นได้หรือไม่?

คำถาม: ฉันสามารถเช่าหรือซื้อคืนได้หรือไม่?

ผู้อ่านถาม: "บริษัท ที่อ้างสิทธิ์ในการรักษาความเป็นเจ้าของบ้านได้ติดต่อฉันเกี่ยวกับการทำขายสั้น ๆ และแจ้งให้ฉันเช่ากลับบ้านหลังจากปิดถ้าฉันต้องการที่จะซื้อมันไม่กี่ปีลงที่ถนน, บริษัท จะให้ฉันที่ทำเกินไปพวกเขากล่าวว่าเครดิตของฉันจะถูกเรียกคืนในสองสามปีและจากนั้นฉันสามารถซื้อคืนขายสั้นของฉันความงามของนี้คือฉันไม่ต้องสูญเสียบ้านของฉันเสียงนี้เกินไป ดีที่จะเป็นจริงฉันสามารถเช่าหรือซื้อคืนการขายสั้นของฉันโดยไม่ได้เป็นปัญหาหรือไม่กรุณารีบและตอบ John T "

คำตอบ: คุณฉลาดที่จะถามเกี่ยวกับข้อ จำกัด ทางกฎหมายของสัญญาเช่าหรือซื้อคืนในระยะสั้นจอห์น ส่วนตัวผมจะแนะนำให้คุณรับคำแนะนำด้านกฎหมายเป็นครั้งแรกและประการที่สองให้ทำงานเหมือนลมจาก บริษัท นี้ บริษัท ไม่ใช่เพื่อนของคุณ บริษัท มองว่าคุณเป็น "เครื่องหมายการค้า" - การทำกำไร มันเป็นนกแร้งกำลังรอที่จะถลาลงและใช้ประโยชน์จากความโชคร้ายของคุณ สัญญาเช่าระยะสั้นและการซื้อคืนคือด้านมืดของระบบทุนนิยม นอกจากนี้ยังอยู่ภายใต้สถานการณ์จำนวนมากที่ถือว่าเป็นการฉ้อโกงในการขายสั้น ๆ หากสงสัยให้ถามเอฟบีไอว่า บริษัท คิดถึงอะไรเกี่ยวกับ บริษัท รักษาบ้านของคุณ

สิ่งที่เกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านในความทุกข์ยากที่กำลังพูดคุยกับที่ปรึกษาบ้านที่แสวงหาผลกำไรดีมันเป็นเหมือนการถูกโยนลงไปในถังปลาฉลามที่มีขาเปื้อนเลือด มีเพียงฉากเดียวที่จบลงในฉากนั้นและมันไม่สวย เมื่อบ้านของคุณไปถึงค่าเริ่มต้นออกมาหมาป่าในเสื้อผ้าแกะ คุณไม่ทราบว่าใครเชื่อถือ

คุณไม่ต้องการที่จะสูญเสียบ้านของคุณ แต่คุณไม่สามารถจ่ายเงินจำนองอีกต่อไปและคุณเป็นหนี้มากขึ้นกว่าที่บ้านมีมูลค่า การขายสั้น ๆ ดูเหมือนจะเป็นทางออกที่ดีที่สุดของคุณและเป็นไปได้ว่าจะดี แต่เนื่องจากความไร้เดียงสาและไม่มีประสบการณ์ในเรื่องเหล่านี้โจรสามารถใช้ประโยชน์จากคุณได้

การฉ้อโกงสินเชื่อที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นเมื่อข้อมูลถูกระงับจากผู้ให้กู้ซึ่งหากผู้ให้กู้รู้ว่าจะทำให้ผู้ให้กู้ปฏิเสธสั้น ๆ ของคุณ การขาย เรียกว่าดึงขนสัตว์เหนือตาของผู้ให้กู้ เป็นการไม่เปิดเผยข้อมูล

ธนาคารรายใหญ่ ๆ เช่นธนาคารแห่งอเมริกาเวลส์ฟาร์โกและเจพีมอร์แกนเชสได้จับตาดูกับนักลงทุนและตัวแทนที่มีความร่มรื่นและโดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท โลภที่ก่อตั้งขึ้นเพื่อเฉลิมฉลองเทศกาล ต่อไปนี้คือประเภทของการดำเนินการที่ธนาคารหลายแห่งกำหนดโดยเฉพาะอย่างยิ่งไม่ว่าจะเป็นหนังสือรับรองระยะยาวของแขนที่ลงนามโดยทุกฝ่ายหรือในจดหมายอนุมัติการขายสั้น ๆ เอง:

ไม่มีการโอนไปยังบุคคลที่สามตามโฉนดในการปิดบัญชี

ไม่มีข้อตกลงพิเศษภายใต้ตารางระหว่างตัวแทนและผู้ว่าจ้าง

ไม่มีการขายทรัพย์สินภายในระยะเวลาหนึ่ง ๆ โดยปกติแล้วจะเป็นเวลา 90 วันหลังจากปิดบัญชี

• ผู้ขายต้องยกเลิกการเช่าและไม่สามารถเช่ากลับได้
• ผู้ขายไม่สามารถรับเงินหรือกำไรอย่างลับๆจากการขายสั้น
• เป็นคนน่าสงสัยหากคุณถูกขอร้องให้กระทำการย้ายบ้านชื่อการโอนไปยังบุคคลอื่นหรือ บริษัท ก่อนปิด บาง บริษัท ไร้ยางอายจะบันทึกโฉนดของคุณแล้วล้อและจัดการกับธนาคารของคุณเป็นหลักโดยไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใด ๆ จากคุณ
• แต่คุณยังคงต้องรับผิดชอบในการกู้ยืมเงินของคุณ
• เมื่อ Saleback Short Sale หรือ Buy Back ไม่ใช่การฉ้อโกงสินเชื่อที่อยู่อาศัย

เท่าที่คุณอาจต้องการดูนักลงทุนว่าเป็นเทวดาแห่งความเมตตาคนเหล่านี้ไม่ใช่เทวดา ไม่มีอะไรดีงามเกี่ยวกับ บริษัท ที่จะออกจากบ้านของคุณและสั่งการเงื่อนไขตามที่คุณสามารถจ่ายผ่านจมูกที่จะซื้อมันกลับมา พวกเขาจะขายคืนให้คุณในราคาที่ถูกกว่ามูลค่าตลาดในขณะนั้น

ถ้าผู้ให้กู้ของคุณมีการเปิดเผยข้อมูลอย่างสมบูรณ์และไม่คัดค้านคุณสามารถทำสิ่งที่ต้องการได้มาก แต่ผู้ให้กู้มีแนวโน้มที่จะคัดค้าน หากคุณก้าวไปข้างหน้าขอเขียนเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้กู้ของคุณว่าสามารถเช่าหรือซื้อคืนได้ ร้องไห้ออกมาดัง ๆ ขอคำปรึกษาด้านกฎหมาย ฉันไม่ได้เป็นทนายความและไม่สามารถให้คำแนะนำทางกฎหมายแก่คุณได้

การขายสั้น ๆ ของ Fannie Mae อาจให้สิทธิ์การเช่าซื้อและ / หรือซื้อคืน

Fannie Mae เป็นองค์กรที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลซึ่งหมายความว่ารัฐบาลเป็นเจ้าของที่ดินเป็นหลัก และรัฐบาลไม่ใช่แค่พรรคเอกชนเท่านั้นที่สามารถทำข้อตกลงกับคุณได้ โปรดจำไว้ว่า Fannie Mae ไม่ใช่เพื่อนของคุณด้วย

โดยทั่วไปคุณมักจะขายบ้านได้ดีขึ้นโดยการขายสั้น ๆ ออกไปและเช่าบ้านอื่นไม่กี่ปีแล้วซื้อบ้านที่คล้ายคลึงกับที่คุณเคยเป็นเจ้าของไว้ที่ประมาณครึ่งหนึ่ง ค่าใช้จ่ายเดิม เกมกำลังเล่นอยู่ทั่วประเทศและเกมนี้ถูกต้องตามกฎหมาย เป็นวิธีที่แท้จริง "ไม่มีสตริงที่แนบมา" การขายสั้นทำงาน