สิบเหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้าน

คำถาม: คุณสามารถหา 10 เหตุผลที่ดีที่จะไม่ซื้อบ้านได้หรือไม่? "ทุกอย่างที่ฉันอ่านและดูในทีวีบอกว่าฉันควรจะเป็นผู้ซื้อบ้านตอนนี้ แต่ฉันมีข้อสงสัยแน่นอนว่าควรมีเหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้านเพราะทุกคนไม่ได้บางคน คนสามารถเช่าได้หรือไม่ฉันจะบอกได้อย่างไรว่าฉันเป็นคนที่ไม่ควรซื้อบ้านหรือไม่? "

คำตอบ: ความรุ่งโรจน์ให้คุณคิดว่าคุณควรจะซื้อบ้านหรือไม่

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านหรือไม่ก็ตามขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการซึ่งบางแห่งมีน้ำหนักมากกว่าคนอื่น ๆ มีเพียงคุณเท่านั้นที่สามารถระบุว่าปัจจัยใดที่มีอิทธิพลมากที่สุดในชีวิตของคุณ

ต่อไปนี้เป็นธงสีแดงที่คุณอาจต้องการไตร่ตรองก่อนที่จะพรวดพราดเข้าสู่การซื้อบ้านหรือตัดสินใจที่จะเช่าต่อ หนึ่งของพวกเขาสามารถยืนอยู่คนเดียวเป็นเหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้าน คุณอาจซื้อบ้านได้หากใช้สถานการณ์เหล่านี้อย่างใดอย่างหนึ่ง แต่ควรเพิ่มธงข้อควรระวังมากกว่าหนึ่งข้อ

# 1 เหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้าน: ไม่มีการชำระเงินดาวน์

ไม่รวมเงินให้กู้ยืมของเวอร์จิเนียและการเลือกซื้อโปรแกรมซื้อบ้านเป็นครั้งแรกคุณจะต้องชำระเงินดาวน์เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย ซื้อ. เงินจำนวนนี้อาจอยู่ในช่วงตั้งแต่ 3 5% ของราคาขายสำหรับเงินกู้ FHA ถึงขั้นต่ำ 10% สำหรับเงินกู้ทั่วไป อัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดจะเสนอให้กับผู้ซื้อที่มี 20% ที่จะวางลง

# 2 เหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้าน: เครดิตไม่ดี

เครดิตไม่ดีอาจทำให้คุณไม่ต้องได้รับการจดจำนองใด ๆ

ผู้ที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่า 620 อาจหาแหล่งเงินยากที่จะให้ยืมในบ้าน แต่อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมจะผ่านหลังคา อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นหมายถึงการชำระเงินจำนองที่สูงขึ้น หากคุณมีเครดิตวงเงินพิจารณารอและเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมการใช้จ่ายเพื่อปรับปรุงคะแนน FICO ของคุณ

# 3 เหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้าน: อัตราส่วนหนี้สูง

ผู้ให้กู้เปลี่ยนแปลงกฎตลอดเวลาสำหรับอัตราส่วนหนี้สิน ถ้าตั๋วเงินกิน 50% ของรายได้รวมทุกเดือนคุณอาจจะไม่สามารถจ่ายเงินจำนองให้กับค่าใช้จ่ายเหล่านั้นได้ เนื่องจากหลักเกณฑ์ของผู้ให้กู้มีการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากวิกฤตสินเชื่อจำนองปี 2550 อัตราส่วนหนี้สินของคุณจะต้องต่ำมากหรือคุณจะไม่ได้รับการจัดจำหน่าย พิจารณาการจ่ายเงินหรือการจ่ายเงินออกจากบัตรเครดิตของคุณก่อนที่จะซื้อบ้าน

# 4 เหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้าน: Little Job Security

หากคุณมีเหตุผลที่เชื่อได้ว่างานของคุณอาจตกอยู่ในอันตรายแล้วตอนนี้ไม่ใช่เวลาที่เหมาะสมในการซื้อบ้าน เจ้าของบ้านจำนวนมากที่เข้ายึดสังหาริมทรัพย์สิ้นสุดในตำแหน่งนั้นเนื่องจากพวกเขาได้สูญเสียงานของพวกเขา บุคคลที่ไม่มีงานทำมักจะให้ความสำคัญกับการเลือกซื้อของชำและวางก๊าซในรถไว้เหนือการชำระเงินจำนองโดยหวังว่าจะสามารถชำระเงินจำนองได้ในภายหลังแต่พวกเขามักจะไปลึกเข้าไปในตราสารหนี้

เหตุผลที่ 5 ไม่ซื้อบ้าน: เมื่อเช่าเป็น 50% ถูก

ถ้าวัตถุประสงค์หลักของคุณคือการวางหลังคาเหนือศีรษะของคุณให้พิจารณาว่าจะฉลาดกว่าการเช่ามากกว่าที่จะซื้อ ในบางตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นบิตของการยืดเพื่อตอบสนองความผูกพันทางการเงินของเจ้าของบ้านในขณะที่ค่าเช่าในพื้นที่เหล่านั้นเป็น 50% ต่ำกว่าการชำระเงินจำนอง

เมื่อราคาบ้านสูงมากจนผู้ซื้อไม่กี่รายสามารถซื้อบ้านหลังแรกของพวกเขาได้คุณอาจจะเช่าได้ดีและจ่ายเงินน้อยลงสำหรับหลังคานั้น

# 6 เหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้าน: มีแนวโน้มที่จะย้ายทุกปี

การซื้อบ้านโดยทั่วไปเป็นความมุ่งมั่นในระยะยาว ถ้าคุณชอบความตื่นเต้นของการเช่าใหม่ซึ่งจะทำให้คุณต้องการเปลี่ยนแปลงสภาพแวดล้อมอย่างต่อเนื่องคุณอาจพบว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะขายบ้านหลังใหม่ของคุณในระยะเวลาสั้น ๆ โดยไม่ทำให้เกิดการสูญเสียรายใหญ่ เหตุผลที่หลาย ๆ คนซื้อบ้านคือการสร้างส่วนได้เสียและเป็นการยากที่จะสร้างส่วนได้เสียหากคุณกำลังซื้อและขายที่ส่วนล่างของหมวกโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่ความชื่นชมน้อยหรือไม่มีเลย

# 7 เหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้าน: ความสัมพันธ์ที่ไม่เสถียร

แม้ว่าคนโสดจะซื้อบ้านโดยเฉพาะผู้หญิงที่ซื้อบ้านคนเดียวมักซื้อบ้านซื้อด้วยคู่สมรสหรือคู่สมรส

หากความสัมพันธ์กับบุคคลนั้นไม่มั่นคงคุณจะทำอย่างไรถ้าคุณอาศัยรายได้และการสนับสนุนในการชำระเงินจำนองและรายนั้นหายตัวไป? ณ จุดที่คุณอาจจะหันขายสั้นหรืออย่างน้อยที่สุดการปรับเปลี่ยนเงินกู้ซึ่งทั้งสองอย่างนี้มีผลต่อเครดิต

เหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้าน: การลดลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ คนที่ซื้อบ้านในตลาดที่กำลังลดลงมักดูตกใจเพราะหุ้นของพวกเขาหายไปเมื่อตลาดยังคงลดลง การซื้อบ้านในตลาดที่ลดลงหมายถึงถ้าคุณลดลง 20% และตลาดลดลงอีก 5% คุณเสียเงินไปแล้ว 25% ของการลงทุน กะเทย. ที่ไปแล้ว. นอกหน้าต่าง. วิธีเดียวที่จะทำให้การซื้อในตลาดที่ตกลงมาคือถ้าคุณซื้อด้านล่างยอดขายที่เทียบได้ ถ้าคุณพยายามที่จะเวลาตลาดอสังหาริมทรัพย์และซื้อที่ด้านล่างการคาดการณ์ของคุณอาจผิดพลาด

# 9 เหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้าน: การเดินทางคงที่

ขอแรงกันที่นี่ ถ้าคุณเดินทางตลอดเวลาคุณต้องการซื้อบ้านทำไม? บางคนบอกว่าคอนโดเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่เดินทาง เรียกว่าไลฟ์สไตล์ล็อค - และ - ไป พวกเขารู้สึกว่าเจ้าของคนอื่น ๆ ในคอนโดจะเฝ้าบ้านของพวกเขาในกรณีที่ไม่มีพวกเขาและไม่มีอะไรจะเกิดขึ้น ดีสิ่งที่เกี่ยวกับค่าสมาคมเจ้าของบ้านที่มีกำหนดและต้องชำระทุกเดือนสำหรับบริการที่ใช้ครั้งหรือสองครั้งต่อเดือน? นั่นอาจเป็นเรื่องใหญ่เสียเงิน

# 10 เหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้าน: ทุกคนทำอย่างอื่น

ความจริงที่ว่าในตลาดของผู้ขายผู้ซื้อมักจะจบลงในสถานการณ์ข้อเสนอพิเศษหลายรายการ นั่นเป็นเพราะในตลาดเหล่านั้นพื้นที่โฆษณาตึงตัวและความต้องการสูง เมื่อคุณซื้อบ้านในตลาดของผู้ขายคุณมีอำนาจในการเจรจาต่อรองน้อยและมักจะจ่ายเงินมากกว่าราคาปลีกคุณควรจะซื้อบ้านในตลาดของผู้ซื้อที่ดีกว่ามากเมื่อมีผู้ซื้อรายน้อยลงแข่งขันกันในปริมาณที่มากขึ้น คุณไม่จำเป็นต้องติดตามฝูงชนทุกครั้งเพื่อตัดสินใจทางการเงินอย่างชาญฉลาด

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย