การละเมิดที่สำคัญในสิทธิของ Colorado-Landlord's

กฎหมายของรัฐโคโลราโดมีวัตถุประสงค์เพื่อปกป้องทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า เป้าหมายคือการปกป้องมวลชนแม้ว่าจะมีกฎเข้มงวดน้อยลง โคโลราโดแก้ไข Statutes ช่วยให้เจ้าของบ้านที่จะยกเลิกข้อตกลงการเช่าของผู้เช่าหากผู้เช่ามีความมุ่งมั่นในการละเมิดอย่างมากในหรือรอบ ๆ สถานที่ให้บริการให้เช่า เรียนรู้ว่าอะไรที่ถือว่าเป็นการละเมิดที่สำคัญและรวดเร็วเพียงใดที่เจ้าของอนุญาตให้ยุติการเช่าได้

กฎหมายเช่าผู้ครอบครองที่ดินของโคโลราโดทำให้เห็นได้ชัดว่าแม้จะไม่ใช่ระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่าสัญญาเช่าทุกฉบับที่ลงนามระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าเข้าด้วยกันก็ตาม รัฐจะลงนามภายใต้นัยที่ผู้เช่าจะไม่กระทำการละเมิดใด ๆ ที่สำคัญในขณะที่พำนักอยู่ในหน่วยเช่า เพื่อความปลอดภัยของทุกคนที่เกี่ยวข้องรวมถึงผู้เช่าอื่น ๆ เพื่อนบ้านและชุมชนโดยรวมเจ้าของบ้านมีความสามารถในการยกเลิกสัญญาเช่าของผู้เช่ารายใดที่มีการละเมิดอย่างมากในหรือใกล้กับทรัพย์สินเช่า

การละเมิดที่สำคัญคืออะไร?

ในรัฐโคโลราโดการกระทำหรือความร้ายแรงของการกระทำโดยผู้เช่าสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าหรือแขกผู้มาพักของผู้เช่าจะถือว่าเป็นการละเมิดอย่างมาก

หากเป็นไปตามเกณฑ์ต่อไปนี้:

เกิดขึ้นในหรือใกล้สถานที่ให้บริการและเป็นอันตรายต่อบุคคลสถานที่ให้บริการผู้ร่วมเช่าหรือผู้ร่วมเช่าหรือผู้ที่อาศัยอยู่ในหรือใกล้สถานที่

เกิดขึ้นบริเวณใกล้หรือใกล้และถือว่าเป็นอาชญากรรมรุนแรงหรือยาเสพติดซึ่งเป็นสิ่งต้องห้ามภายใต้ชื่อ 18 ของรัฐธรรมนูญฉบับปรับปรุงของโคโลราโด

• เกิดขึ้นภายในหน่วยที่อยู่อาศัยที่แท้จริงของผู้เช่าหรือในพื้นที่ส่วนกลางห้องโถงลานจอดรถพื้นที่หรือพื้นที่อื่น ๆ ถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายซึ่งเป็นการละเมิดกฎหมายของรัฐบาลกลางรัฐหรือท้องถิ่น

ต้องเป็นไปตามเกณฑ์สองข้อดังต่อไปนี้:

• 1.

อาชญากรรมมีโทษจำคุกไม่น้อยกว่า 180 วัน 2.

ขึ้นอยู่กับข้อบังคับของรัฐถือเป็นความรำคาญในที่สาธารณะภายใต้กฎหมายของรัฐหรือท้องถิ่น เจ้าของบ้านต้องแจ้งผู้เช่าด้วยการบอกเลิกหรือไม่? ใช่แม้จะมีการยกเลิกสัญญาเช่าเนื่องจากมีการละเมิดอย่างมาก แต่เจ้าของบ้านยังคงต้องปฏิบัติตามโปรโตคอล ก่อนที่สัญญาเช่าของผู้เช่าจะสิ้นสุดลงเจ้าของบ้านจะต้องให้บริการแก่ผู้เช่าด้วยหนังสือแจ้งการลาออก

ข้อมูลเพิ่มเติมอะไรต้องมีการแจ้งให้ทราบหรือไม่?

เมื่อเจ้าของแจ้งผู้เช่าออกหนังสือแจ้งการลาออกเจ้าของบ้านต้องระบุข้อมูลต่อไปนี้ด้วย:

คำอธิบายทรัพย์สิน

วันที่และเวลาเมื่อการเช่าช่วงจะสิ้นสุดลง

• ภายใต้เงื่อนไขอะไร การครอบครองจะสิ้นสุดลง
• ลายมือชื่อของเจ้าของหรือตัวแทนของเจ้าของบ้าน
• ข้อควรปฏิบัติในการยกเลิกการจัดส่ง?
• เจ้าของบ้านมีทางเลือกในการส่งหนังสือแจ้งให้ออกจากผู้เช่า เจ้าของสามารถส่งหนังสือบอกกล่าวไปยังผู้เช่าได้โดยตรง เจ้าของบ้านสามารถออกจากหนังสือบอกกล่าวกับสมาชิกคนอื่นในครอบครัวของผู้เช่าซึ่งต้องมีอายุมากกว่า 15 ปีซึ่งอาศัยอยู่ในหน่วยนี้ ถ้าไม่มีใครสามารถรับหนังสือแจ้งเจ้าของสามารถวางประกาศไว้ในสถานที่ที่เห็นได้ชัดเจนในสถานที่ซึ่งผู้เช่ามั่นใจว่าจะได้เห็นเช่นที่ประตูหน้าของผู้เช่า

นานแค่ไหนหลังจากที่บอกเลิกสัญญาถูกยกเลิกแล้ว?

สัญญาเช่าจะสิ้นสุดในสามวันหลังจากที่ผู้เช่าได้รับหนังสือบอกเลิกการเป็นลายลักษณ์อักษร

ภาระการพิสูจน์ของเจ้าของบ้าน

ภาระในการพิสูจน์ว่าผู้เช่าสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าหรือแขกผู้เช่าของผู้เช่ากระทำการละเมิดอย่างมากในหรือใกล้กับทรัพย์สินนั้นจะอยู่กับเจ้าของบ้าน

การป้องกันผู้เช่าเพื่อการละเมิดที่มีนัยสำคัญ

แม้ว่าผู้กระทำผิดจะต้องกระทำผิดอย่างร้ายแรงต่อทรัพย์สินก็ตามผู้เช่าอาจไม่ต้องรับผิดชอบในสถานการณ์ต่อไปนี้

ความรู้:

หากการละเมิดกระทำโดยผู้เข้าพักของผู้เช่าและผู้เช่าไม่มีทางรู้ว่าเกิดการละเมิดหรือไม่สามารถหยุดการละเมิดได้ แต่เมื่อผู้เช่ารู้เรื่องการละเมิด รายงานไปยังเจ้าหน้าที่ที่เหมาะสม

• ความรุนแรงในครอบครัว:

การละเมิดที่เกิดขึ้นอันเป็นผลมาจากความรุนแรงในครอบครัวและผู้เช่าเป็นเหยื่อของความรุนแรงนี้

• เจ้าของบ้านยังสามารถหาข้อยุติสัญญาเช่าได้หากผู้เช่าเป็นผู้กระทำความผิดในครอบครัว

กฎหมายเกี่ยวกับการยุติการละเมิดที่สำคัญในรัฐโคโลราโด

หากคุณสนใจที่จะดูข้อความต้นฉบับเกี่ยวกับกฎหมายของรัฐโคโลราโดในการยกเลิกการเช่าเพื่อการละเมิดที่สำคัญโปรดดู Statutes แก้ไขโคโลราโด§13-40-107 5.