รายการสิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้านและคุณลักษณะสำหรับผู้ซื้อบ้าน

คำถาม: รายการของสิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ซื้อบ้าน

ผู้อ่านถาม: "ฉันเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกและเมื่อถึงเวลา มาสำหรับตัวแทนของฉันที่จะถามฉันว่าฉันต้องการในบ้านฉันจะไม่ทราบว่าจะพูดอะไรนอกเหนือจากสิ่งที่เรียบง่ายเช่นบ้านสองชั้นกับการหยุดงานในพื้นที่ใกล้เคียงที่เงียบสงบ แต่มีมากขึ้นไปที่บ้านกว่าที่! คุณเขียนรายการที่สมบูรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวกหรือคุณลักษณะที่ฉันสามารถใช้เพื่อให้ตัวแทนของฉันรู้ว่าสิ่งที่ฉันกำลังมองหาหรือไม่ Waterfront, เตาผิง, ห้องโบนัส ฯลฯ หลายครั้งแรกผู้ซื้อบ้านจริงๆจะขอบคุณที่ขอบคุณ - - ลินดา "

คำตอบ: สิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้านเป็นรายละเอียดที่ฉันคุ้นเคยอย่างใกล้ชิดลินดา ดังนั้นคุณมาถูกที่แล้วสำหรับคำตอบ หนึ่งในสิ่งที่ดีจริงๆเกี่ยวกับการให้ตัวแทนของคุณรายการของสิ่งอำนวยความสะดวกและคุณลักษณะที่ตัวแทนของคุณสามารถใช้เทคโนโลยีเพื่อค้นหาบ้านที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณจากรายการนี้

ระบบ MLS ส่วนใหญ่ที่ตัวแทนใช้เพื่อค้นหาบ้านมีพารามิเตอร์การค้นหา บางส่วนจะช่วยให้คุณสามารถยกเว้นเกณฑ์บางประเภทซึ่งอาจเป็นประโยชน์มากกว่าที่คุณคิดได้ ตัวอย่างเช่นหากคุณไม่ต้องการซื้อบ้านที่มีพรมปูพื้นตัวแทนของคุณสามารถยกเว้นบ้านทั้งหมดที่มีพรมปูพื้นออกจากความต้องการในการค้นหาของคุณได้

ยิ่งคุณกำหนดพารามิเตอร์ได้มากขึ้นบ้านคุณจะพบว่ามีที่อยู่ให้คุณน้อยลง หากคุณใส่พารามิเตอร์มากเกินไปคุณอาจไม่พบที่อยู่อาศัยใด ๆ เลย ถ้าเป็นการดียิ่งขึ้นโดยทั่วไปและเจาะจงน้อยลง นอกจากนี้โปรดจำไว้ว่าข้อมูลที่ส่งออกดีกว่าข้อมูลที่นำเข้าเท่านั้นและตัวแทนบางรายอาจทิ้งข้อมูลบางช่องว่างไว้

ตำแหน่งที่ตั้งตำแหน่งที่ตั้ง

นี่คือกฎข้อแรกของอสังหาริมทรัพย์ สถานที่สำคัญที่สุดคือกฎที่มองข้ามบ่อยที่สุด หากคุณต้องเลือกระหว่างบ้านพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่คุณต้องการในสถานที่ไม่ดีหรือบ้านในทำเลที่ดีพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่างให้เลือกบ้านที่มีทำเลดี

จำกัด รายการของคุณให้อยู่ใน 3 ถึง 5 อันดับแรกของคุณ พูดคุยกับเพื่อนบ้านเพื่อดูว่าพื้นที่เหล่านี้เป็นที่ที่คุณอาจต้องการมีชีวิตอยู่หรือไม่ ให้ตัวแทนของคุณทราบรหัสไปรษณีย์ที่คุณต้องการหรือกำหนดพื้นที่ตามเส้นขอบถนนเพื่อให้ตัวแทนของคุณสามารถวาดการค้นหาแผนที่ได้

• ประเภทของสถานที่
  1. มุมมองของชายฝั่งทะเลเมืองหรือเนิน
  2. ริมน้ำ - แม่น้ำ Ocean Lakefront
  3. Greenbelt
  4. สนามกอล์ฟ
  5. ชานเมือง
  6. เมือง
  7. Raised Elevation or ภูเขา
  8. Cul De Sac
  9. ถนน Dead End
  10. ชุมชนแบบมีประตู

สิ่งก่อสร้างและสิ่งปลูกสร้างด้านนอกรูปแบบหลังคาและสิ่งอำนวยความสะดวก

ตอนเป็นเด็กฉันวาดเค้าโครงหน้าบ้านในถนนด้วยชอล์ก drywall จากสถานที่ก่อสร้างใหม่บ้านในฝันของฉันกลับดูเหมือนปราสาทของซินเดอเรลล่าที่ดิสนีย์แลนด์ เราทุกคนมีความคิดว่าบ้านที่สมบูรณ์แบบของเราจะมีลักษณะอย่างไร แต่อีกครั้งคุณจะได้รับผลลัพธ์ที่ดีขึ้นจากการยกเว้นบางประเภทมากกว่าการเลือกรายการที่มากเกินไป

• 1. บ้าน
  2. อิฐ
• 1. ผนังกั้นทาง
  2. ผนังหินอ่อน
  3. ไม้มุงหลังคา
  4. ปูนปั้น
  5. ไม้วีเนียร์
  6. ไม้
  7. รูปแบบของบ้าน
  8. A-Frame < บังกะโล
  9. โคโลเนียล
  10. ร่วมสมัย
• Cottage
  1. โดม
  2. บันทึก
  3. เมดิเตอร์เรเนียน
  4. ปศุสัตว์
  5. ภาษาสเปน
  6. ทิวดอร์
  7. วิคตอเรีย
  8. หลังคา
  9. องค์ประกอบหินเกล็ด
  10. คอนกรีต
  11. โลหะ
  12. Rock
• Shake
  1. Slate
  2. Tar
  3. กระเบื้อง
  4. ไม้
  5. Yard
  6. ขนาดของล็อต
  7. / สระว่ายน้ำสำหรับเล่นกีฬา
  8. สปา
  9. ห้องซาวน่า
• ห้องอบไอน้ำ
  1. เตาผิงหรือหลุมไฟ
  2. ห้องครัวกลางแจ้ง
  3. ห้องครัวกลางแจ้ง
  4. ลาน
  5. ลาน - คลุมหรือเปิด > สนามเด็กเล่น
  6. สนามเทนนิส
  7. ต้นไม้และภูมิทัศน์
  8. สวนหย่อม
  9. สนามหญ้า
  10. สปริงเกอร์อัตโนมัติ / ระบบหยด / หมอก
  11. สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานประเภทห้องพักและปูพื้น
  12. แทนที่จะเลือก ระบุอายุของบ้านลองเลือกช่วงปี หากคุณไม่ต้องการบ้านใหม่คุณสามารถขอให้ตัวแทนของคุณ จำกัด การค้นหาของคุณไปยังบ้านที่สร้างขึ้นก่อนปีหนึ่ง โปรดจำไว้ว่าถ้าตัดของคุณเป็นบ้านที่สร้างขึ้นก่อนปี 2513 คุณจะไม่ได้รับรายชื่อบ้านที่สร้างขึ้นในปีพ. ศ. 2514
  13. ครอบครัวเดี่ยว - ติดหรือแยกเดี่ยว - เพล็กซ์เพล็กซ์คอนโดทาวน์โฮม < จำนวนห้องนอน
  14. จำนวนห้องน้ำ
  15. จำนวนเรื่องหรือระดับ
  16. การปฐมนิเทศ (ทิศทางบ้านหน้า)

สาธารณูปโภค - แก๊ส / ไฟฟ้า

HVAC - เครื่องทำความร้อนกลางและเครื่องปรับอากาศโปรเพนแรงโน้มถ่วงพื้นหรือผนัง

• ที่จอดรถ / ที่จอดรถ
  1. ที่จอดรถ RV หรือเรือ
  2. ประเภทของห้องพัก
  3. จำนวนอาจารย์ / Junior Masters / Ensuites
  4. Loft
  5. ห้องพัก
  6. ห้องพักพิเศษ
  7. ห้องพักพิเศษ
  8. ห้องพักใหญ่
  9. โฮมออฟฟิศ
• โฮมเธียเตอร์
  1. ห้องสื่อ
  2. ห้องสำหรับครอบครัว
  3. ห้องออกกำลังกาย / ห้องออกกำลังกาย
  4. ห้องสมุด
  5. Butler's ห้องเก็บของไวน์
  6. พื้นปูด้วยกระเบื้อง
  7. กระเบื้อง
  8. กระเบื้องหิน
  9. กระเบื้อง
  10. ห้องใต้หลังคา
  11. ชั้นล่าง 'ห้องนอน
  12. ชั้นใต้ดิน
  13. ลามิเนต
  14. ไม้ก๊อก
  15. ไวนิล / เสื่อน้ำมัน
• ผลิตจากไม้
  1. หินอ่อน
  2. ไม้
  3. สิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้านที่เฉพาะเจาะจงและสิ่งอำนวยความสะดวก
  4. ผู้ซื้อบ้านมักต้องการคุณสมบัติบางอย่างใน 4 ด้านของบ้าน: ห้องครัวต้นแบบห้องอาบน้ำและห้องรับประทานอาหาร นอกจากนี้บางครั้งฉันยังได้ยินการตั้งค่าสถานะผู้ซื้อสำหรับคุณสมบัติการใช้พลังงานภายในบ้านรวมทั้งคุณลักษณะความพิการ แม้ว่าบางส่วนของเหล่านี้สามารถเพิ่มหลังจากซื้อเป็นโครงการปรับปรุงบ้านบางครั้งค่าใช้จ่ายในการทำเช่นนั้นเป็นสิ่งต้องห้าม ที่นี่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้นและคุณสมบัติที่ต้องพิจารณาคือ:
  5. ครัวคุณสมบัติและสิ่งอำนวยความสะดวก
  6. เครื่องใช้ไฟฟ้า - Built-in หรือฟรียืน - เคาน์เตอร์สแตนเลส / สี / ตู้เคาน์เตอร์
  7. - Granite, Marble, Ceramic, Stone , ไม้, ลามิเนตหรือสังเคราะห์
  8. เกาะและบาร์เปียก
  9. บาร์การรับประทานอาหาร
  10. ภายใต้ตู้ไฟแสงสว่าง / โคมไฟฝัง / จี้
  11. อ่างล้างหน้า Farmstyle, อ่างล้างหน้าแบบ Dual หรือ Triple, โลหะ, เหล็ก, เหล็กหล่อ

ภาวะโลกร้อน ลิฟท์ไวน์, ถังขยะเครื่องอัดฉีด

ออกแบบ / ปรับปรุง

• ห้องรับประทานอาหาร
  1. พื้นที่ในครัว / อาหารเช้า Nook
  2. ห้องรับประทานอาหาร / ห้องแฟมิลี่
  3. ห้องรับประทานอาหาร / ห้องนั่งเล่น
  4. ห้องรับประทานอาหารอย่างเป็นทางการ
  5. Master Suite สิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งอำนวยความสะดวก
  6. Large vs.
  7. ระเบียง
  8. การเข้าถึงจากภายนอก
• ลานส่วนตัว
  1. พื้นที่ห่างไกลหรือห้องนั่งเล่น / สำนักงาน
  2. ชั้นล่างเทียบกับชั้นสอง
  3. เสียงรอบทิศ
  4. เตาผิง
• บาร์เปียก > อ่างล้างหน้าแบบ Dual Walk-in
  1. อุปกรณ์อาบน้ำ
  2. อ่างล้างหน้าแบบ Dual / Triple
  3. ตู้เสื้อผ้า Built-in
  4. ชั้นวางของและกระจกเงาในห้องอาบน้ำ / อ่างล้างหน้า
  5. อ่างน้ำวนหรืออาบแดด
  6. พื้นผิวหิน / กระเบื้อง
  7. ทางเข้าด้านนอก
  8. หลังคา
  9. พื้นอุ่น
• ออกแบบใหม่ / ปรับปรุง
  1. บ้านสิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงานและอุปกรณ์
  2. พัดลมเพดาน
  3. พัดลมเพดาน < แผงโซล่าเซลล์
  4. แผงโซลาร์เซลล์
  5. เครื่องทำน้ำอุ่น
  6. เครื่องทำน้ำอุ่นแบบถังเก็บน้ำ < > ความพิการ
  7. ประตูกว้างพิเศษ
  8. รางน้ำ
  9. คว้าบาร์
  10. เคาน์เตอร์ประตูด้านล่างสูง
  11. รางและฝักบัวอาบน้ำแบบเดินเท้า
• สกายไลท์หรือ Sky Tubes
  1. > ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย