การสูญเสียทรัพย์สินจำนวนมากที่เจ้าของธุรกิจต้องเผชิญกับความเสียหายจากน้ำที่เกิดจากท่อรั่ว น้ำสามารถทำลายได้มากไม่ว่าจะไหลซึมจากหลวมหรือพวยหล่นจากหลักที่แตกออก บทความนี้จะอธิบายว่าประเภทของการรั่วไหลของน้ำมีแนวโน้มที่จะได้รับการคุ้มครองโดยนโยบายทรัพย์สินเชิงพาณิชย์
การยกเว้นน้ำ
นโยบายทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ส่วนใหญ่มีการยกเว้นน้ำในวงกว้าง การยกเว้นนี้ใช้กับภัยน้ำท่วมและภัยที่เกี่ยวข้องเช่นน้ำผิวดินคลื่นการระบายน้ำทิ้งและการล้นของน้ำ
ไม่ใช้กับการรั่วไหลของสปริงเกลอร์ นอกจากนี้การยกเว้นน้ำทำให้ไม่มีการกล่าวถึงท่อรั่ว
ความเสียหายจากทรัพย์สินที่เกิดจากการรั่วไหลจากท่อที่รั่วหรือเครื่องใช้ไฟฟ้า (เช่นเครื่องทำน้ำอุ่น) ถูกปกคลุมโดยทั่วไป ตัวอย่างเช่นสมมติว่าสายการจัดหาไปยังน้ำพุในสำนักงานของคุณก็หยุดพักช่วงค่ำหนึ่งคืน การรั่วไหลของน้ำจะทำให้ชั้นน้ำพุเสียหาย สมมติว่านโยบายทรัพย์สินของคุณมี Building coverage ควรครอบคลุมต้นทุนเพื่อแทนที่พื้นที่เสียหาย
มีการรั่วไหลของน้ำบางประเภทที่ไม่ได้รับการคุ้มครองโดยนโยบายทรัพย์สินทางพาณิชย์ ซึ่งรวมถึงการรั่วไหลช้าและการรั่วไหลบางอย่างที่เกิดจากการแช่แข็ง
การรั่วไหลช้า
นโยบายทรัพย์สินโดยทั่วไปไม่รวมความเสียหายที่เกิดจากน้ำที่รั่วซึมหรือรั่วซึมอย่างต่อเนื่องเป็นเวลา 14 วันหรือมากกว่า การยกเว้นนี้ใช้ไม่ได้เฉพาะกับการรั่วไหลของท่อ แต่ยังให้น้ำในรูปของความชื้นความชื้นหรือไอ มีวัตถุประสงค์เพื่อลดความคุ้มครองความเสียหายจากน้ำซึ่งเป็นผลมาจากการบำรุงรักษาที่ไม่ดีแทนที่จะเป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นโดยฉับพลัน
ตัวอย่างเช่นสมมติว่าท่อระบายน้ำอุดตันในเครื่องปรับอากาศทำให้น้ำสะสมอยู่ที่พื้นอาคารของคุณ การรั่วไหลช้าดังนั้นจึงไม่มีใครสังเกตเห็นน้ำเป็นเวลาหลายเดือน เมื่อถึงเวลาที่มีการค้นพบปัญหานี้พื้นใต้เครื่องปรับอากาศได้รับความเสียหายจากน้ำ เนื่องจากการรั่วไหลอย่างต่อเนื่องนานกว่า 14 วันผู้ประกันตนของคุณไม่ยอมให้ความเสียหายกับพื้น
การรั่วไหลที่เกิดจากการแช่แข็ง
อันตรายจากสภาพอากาศหนาวเย็นที่พบได้บ่อยที่สุดคือเจ้าของท่อน้ำแช่แข็ง เมื่อท่อแข็งน้ำอาจทำให้หยดหรือไหลไม่หมด ความดันภายในท่อจากการเพิ่มน้ำแข็งอาจทำให้ท่อระเบิดได้
นโยบายทรัพย์สินหลายแห่งมีการยกเว้นแบบ "แช่แข็ง" คล้ายกับที่พบในนโยบายคุณสมบัติของ ISO การยกเว้นนี้จะป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหายที่เกิดจากน้ำของเหลวอื่น ๆ ผงหรือวัสดุหลอมเหลวที่รั่วหรือไหลออกจากระบบประปาระบบทำความร้อนเครื่องปรับอากาศหรืออุปกรณ์อื่น ๆ ที่เกิดจากการแช่แข็ง การยกเว้นนี้มีข้อยกเว้นสามข้อ ไม่ใช้:
- หากต้องการระบบป้องกันอัคคีภัย
- ถ้าคุณพยายามรักษาความร้อนไว้ในอาคารหรือ
- ถ้าคุณไม่ได้รับความร้อนจากอาคาร แต่ ทำ ระบายน้ำ อุปกรณ์และปิดน้ำหรือของเหลวอื่น ๆ
นี่คือตัวอย่างของการสูญเสียที่อาจตกอยู่ภายใต้ข้อยกเว้นของการ "ยกเว้นการแช่แข็ง"
- คุณเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์ที่มีระบบฉีดน้ำเปียก (หมายถึงท่อที่เต็มไปด้วยน้ำ) เนื่องจากขาดฉนวนกันความร้อนหลายท่อในเพดานแช่แข็ง ท่อระเบิดและน้ำเสียหายเฟอร์นิเจอร์สำนักงานคอมพิวเตอร์ของคุณและทรัพย์สินส่วนบุคคลอื่น ๆ
- คุณเป็นเจ้าของคลังสินค้าที่ได้รับความร้อนในช่วงฤดูหนาว แต่น่าเสียดายที่เกิดไฟดับทำให้เตาหลุดและท่อน้ำทิ้ง ท่อระเบิดทำให้น้ำและอุปกรณ์ของคุณเสียหาย
- คุณเป็นเจ้าของอาคารที่ไม่ได้รับความร้อนที่คุณใช้เพื่อจัดเก็บ คุณระบายเครื่องทำน้ำอุ่นและสายส่งน้ำ ไม่ทราบว่าคุณน้ำยังคงอยู่ในสายน้ำร้อนเนื่องจากมีการอุดตัน ท่อแช่แข็งและระเบิด น้ำเสียหายที่คุณเก็บไว้ในคลังสินค้า
ความเสียหายต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย
สมมติว่าท่อผิดพลาดภายในหม้อไอน้ำหยุดพัก นโยบายทรัพย์สินของคุณจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนท่อหรือไม่? คำตอบคืออาจไม่มี นโยบายจำนวนมากไม่รวมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมข้อบกพร่องใด ๆ ให้กับเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือระบบประปา
อย่างไรก็ตามนโยบายทรัพย์สินจำนวนมาก ทำ ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนที่ชำรุดของอุปกรณ์ดับเพลิง ค่าใช้จ่ายนี้อาจได้รับการคุ้มครองหากความเสียหายที่เกิดจากการแช่แข็งหรือถ้ามันส่งผลให้เกิดการรั่วไหลของวัสดุจากระบบป้องกันอัคคีภัย
ตัวอย่างเช่นในตัวอย่างท่อแช่แข็งที่อ้างถึงด้านบนความเสียหายที่เกิดขึ้นกับท่อเกิดจากการแช่แข็ง
ดังนั้น บริษัท ประกันของคุณอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนท่อหัก
ค่าใช้จ่ายในการฉีกขาดและซ่อมแซมอาคารที่เสียหาย
ในสถานการณ์น้ำพุที่อธิบายข้างต้นสมมติว่าสายไฟอยู่ด้านในผนัง เพื่อให้สามารถเข้าถึงท่อเพื่อให้คุณสามารถเปลี่ยนได้คุณต้องถอดส่วนของผนังออก นโยบายของคุณจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการฉีกขาดและแทนที่ส่วนของกำแพงหรือไม่? คำตอบคือใช่ นโยบายจำนวนมากครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการฉีกขาดและเปลี่ยนส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคารที่คุณนำออกเพื่อซ่อมแซมความเสียหายต่อระบบประปาหรืออุปกรณ์ (เช่นหม้อไอน้ำ) ซึ่งน้ำหรือสารอื่น ๆ หลบหนีออกไป
แม่พิมพ์
การรั่วไหลของท่ออาจนำไปสู่รา นโยบายทรัพย์สินหลายแห่งไม่รวมถึงความเสียหายที่เกิดจากเชื้อรา (มักเรียกว่าเชื้อรา) แต่จะเพิ่มปริมาณการคุ้มครองที่ จำกัด ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับความคุ้มครองของแม่พิมพ์มีอยู่ในบทความแยกต่างหาก