การเปลี่ยนนิยามและคำอธิบายต้นทุน

ความหมาย: ค่าทดแทนเป็นจำนวนเงินที่อาจต้องใช้เพื่อทดแทนโครงสร้างที่มีลักษณะคล้ายกับการก่อสร้างและค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันไปในแต่ละปีโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังมองหา ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนบ้าน เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังชื่นชมมักจะเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นในการซื้อบ้านขายหรือที่บ้านมากกว่าการสร้างบ้านหลังใหม่ แต่เมื่อตลาดลดลงบางครั้งก็มีราคาถูกกว่าการซื้อบ้านที่มีอยู่มากกว่าการสร้างใหม่

ค่าทดแทนเป็นส่วนหนึ่งของนโยบายการประกันของเจ้าของบ้าน แต่คุณควรถาม ถ้ามีค่าใช้จ่ายมากขึ้นในการสร้างบ้านใหม่นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายเบื้องต้นของบ้านคุณจะต้องแน่ใจว่าต้นทุนในการเปลี่ยนจากนโยบายของคุณสูงกว่าราคาที่คุณจ่าย หากราคากำลังแข็งค่าขึ้นในละแวกของคุณคุณอาจต้องการเพิ่มความคุ้มครองขั้นพื้นฐานของคุณ แต่ความคุ้มครองต้นทุนทดแทนอาจลดลง

เมื่อผู้ประเมินราคาจัดเตรียมการประเมินราคาที่ครอบคลุมต้นทุนทดแทน i. อี มีการคำนวณค่าใช้จ่ายเพื่อทดแทนอาคารเดิมที่มีอาคารใกล้เคียงกัน แต่ไม่ค่อยใช้ในการประเมินแบบสแตนด์อะโลน เนื่องจากยอดขายที่เทียบเคียงมีน้ำหนักมากขึ้นในการประเมินราคาที่อยู่อาศัยมากกว่าต้นทุนทดแทน

ราคาวัสดุก่อสร้างมีความผันผวน ค่าแรงก็เปลี่ยนไปเช่นกัน เมื่อบ้านของฉันถูกสร้างขึ้นในทศวรรษที่ 1940 บ้านในละแวกของฉันขายใหม่ประมาณ 10,000 เหรียญ

วันนี้ถึงวันพรุ่งนี้จะมีเพียง 10 ที่นั่งเท่านั้น และเป็นหลังคาประกอบเฉพาะที่ราคานั้น ไม่สั่นหรือหลังคากระเบื้อง ถือเป็นแนวทางที่ดีในการทบทวนนโยบายเจ้าของบ้านของคุณทุกๆสองปีเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีต้นทุนทดแทนที่เพียงพอในตัวหากเกิดภัยพิบัติขึ้น

ในกรณีที่คุณคิดว่าภัยพิบัติจะไม่เกิดขึ้นกับคุณฉันจะไม่มั่นใจในเรื่องนี้

นอกเหนือจากไฟ wildfires และอ่างล้างจานน้ำท่วมเป็นความเป็นไปได้จริงมากแม้ว่าคุณจะไม่ได้อยู่ในเขตน้ำท่วมก็ตาม คุณต้องให้แน่ใจว่าคุณมีประกันภัยน้ำท่วมเช่นกัน น้ำทำให้เกิดความเสียหายมากกว่าแค่เรื่องอะไรที่สั้นลงมาจากดาวเคราะห์น้อยที่ชนโลก

การคุ้มครองต้นทุนทดแทนบันทึกผู้หญิงคนนี้ใน Anderson, California

นี่เป็นเรื่องจริงเกี่ยวกับการสูญเสียบ้าน ฉันไปเยี่ยมเพื่อนที่แอนเดอร์สันเมื่อไม่กี่ปีก่อน บ้านของเธอตั้งอยู่บนพื้นที่ในเทือกเขาที่เรียกว่า hogback เรียกว่าเพราะมันคล้ายกับด้านหลังของหมู ที่ดินค่อนข้างแบนด้านบน แต่ลาดบนทั้งสองด้าน เพื่อนของฉันสนุกกับมุมมองที่น่าทึ่งจากภูเขา Lassen ไปยัง Mt. Shasta แต่น่าเสียดายที่เธอเสียบ้านพร้อมกับเจ้าของบ้านคนอื่น ๆ จำนวนหนึ่งพันคนในแอนเดอร์สันทั้งหมดเนื่องจากผู้ลอบวางเพลิงเริ่มยิง

เธอได้เห็นภาพของซากศพของขี้เถ้าในบ้านของเธอเธอได้พบสิ่งของในวัยเด็กที่ฟื้นคืนมาเช่นช้อนเงินที่โกหกในถังขยะที่ถูกเผาไหม้ทุกอย่างถูกทำลาย ฉันไม่รู้ว่าไฟจะพังยับเยินบ้านของฉันลงในกองเขม่าดำได้อย่างไร ชาวแอนเดอร์สันแคลิฟอร์เนียไม่ค่อยมีถิ่นที่อยู่ไม่ได้ทำประกันภัยทดแทนและเจ้าของบ้านรายอื่นหลายรายไม่มีประกันเลย บางครั้งผู้คนไม่ใช้จ่ายเงินเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับความหายนะเมื่อมีปัญหาอื่น ๆ

ในกรณีเช่นนี้อาสาสมัครจากคริสตจักรท้องถิ่นและไม่หวังผลกำไรปรากฏตัวในที่เกิดเหตุเพื่อช่วยเจ้าของบ้านในการจัดเรียงขี้เถ้าเพื่อดึงเอาสิ่งของที่มีคุณค่าทางอารมณ์และส่วนตัว ไม่มีอะไรที่เป็นรูปธรรมที่เหลืออยู่หลังจากที่เปลวเพลิง ภายในเวลาไม่กี่สัปดาห์ผู้ให้ประกันจะออกมาประเมินความเสียหายและจัดให้มีการรื้อถอน

ภายในหนึ่งปีเพื่อนของฉันมีบ้านใหม่ สร้างขึ้นมาใหม่โดยสิ้นเชิงจากพื้นดินที่ทำจากวัสดุที่ทนทานกว่าที่คาดคะเนได้มากขึ้นกับแรงธรรมชาติ บริษัท ประกันภัยของเธอได้จ่ายเงินไม่เพียง แต่สำหรับการสร้างบ้านใหม่เสร็จสมบูรณ์ แต่ยังได้จ่ายเงินค่าชดเชยค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยชั่วคราวและการสูญเสียทรัพย์สินส่วนตัวของเธอ

บางส่วนของเพื่อนบ้านของเธอโชคดีไม่ได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้อยู่อาศัยเพียงไม่กี่คนที่เป็นเจ้าของบ้านพักในแอนเดอร์สันและไม่สามารถสร้างใหม่ได้

หลายคนที่ไม่มีประกันค่าทดแทนไม่มีทางเลือกอื่นนอกเหนือจากการตัดค่าเสียหาย

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย