สัญญาเช่าระยะยาวกับสัญญาเช่าดำเนินงาน

สัญญาเช่าซื้อกับสัญญาเช่าดำเนินงาน - อะไรคือความแตกต่าง? ฉันควรใช้อุปกรณ์ใดในการเช่าอุปกรณ์

อุปกรณ์ลีสซิ่งเป็นทางเลือกทั่วไปในการซื้อ สัญญาสัมปทานทั้งสองประเภทคือสัญญาเช่าการเงินและสัญญาเช่าดำเนินงานแต่ละฉบับใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันและส่งผลให้เกิดการปฏิบัติแตกต่างกันไปในสมุดบัญชีของธุรกิจ

การเช่าซื้อทุน

การเช่าทางการเงิน เป็นสัญญาเช่าอุปกรณ์ทางธุรกิจที่แสดงถึงความเป็นเจ้าของและแสดงอยู่ในงบดุลของ บริษัท ในฐานะสินทรัพย์

การเช่าทางการเงินในทางตรงกันข้ามกับสัญญาเช่าดำเนินงานถือเป็นรายการซื้อจากมุมมองของบุคคลที่เช่าซื้อและเป็นเงินกู้จากมุมมองของผู้ให้เช่าซื้อ สำหรับวัตถุประสงค์ทางบัญชี

สัญญาเช่าซื้อใช้สำหรับ

• สัญญาเช่าระยะยาว และสำหรับรายการที่ไม่ล้าสมัยทางเทคโนโลยีเช่นเครื่องจักรหลายประเภท สัญญาเช่าซื้อให้ผู้เช่า (ผู้เช่า)
• สิทธิประโยชน์และข้อ จำกัด ในการเป็นเจ้าของ ดังนั้นจึงถือว่าเป็นสินทรัพย์และอาจถูกตัดจำหน่าย สัญญาเช่าเหล่านี้ถือเป็นหนี้ของผู้เช่า

ในการที่จะได้รับการพิจารณาให้เช่าซื้อ FASB ต้องมีเงื่อนไขอย่างน้อยหนึ่งข้อดังต่อไปนี้:

ชื่ออุปกรณ์

• จะถูกส่งโดยอัตโนมัติ แก่ผู้เช่าเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า สัญญาเช่ามีตัวเลือก
• ในการซื้ออุปกรณ์ เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าในราคาที่น้อยกว่ามูลค่าตลาดที่ยุติธรรม บางครั้งการซื้อ 1 เหรียญนี้

ระยะเวลาเช่า

• ของระยะเวลาการเช่า มากกว่า 75% ของอายุการใช้งานของอุปกรณ์> มูลค่าปัจจุบันของการเช่า
• การชำระเงินจะสูงกว่า มากกว่า 90% ของราคาตลาดของอุปกรณ์ ในขณะที่คุณสามารถมองเห็นได้ด้วยสัญญาเช่าซื้อคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเช่ารถตลอดอายุสัญญาเช่า สัญญาเช่าซื้อและค่าเสื่อมราคา

เนื่องจากถือว่าเป็นสินทรัพย์สัญญาเช่าซื้ออาจมีสิทธิได้รับค่าเสื่อมราคา

หากคุณต้องการเช่า แต่ต้องการประโยชน์ในการลดค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ให้ตรวจสอบกับที่ปรึกษาด้านภาษีของคุณก่อนที่คุณจะเข้าสู่สัญญาเช่าการเงินเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามเกณฑ์ที่จะลดหย่อน สัญญาเช่าการเงินบางอย่างอาจไม่มีสิทธิ์ได้รับค่าเสื่อมราคาที่เร่งขึ้น (ค่าเสื่อมราคาโบนัสหรือค่าตัดจำหน่ายตามมาตรา 179)

สัญญาเช่าดำเนินงาน

สัญญาเช่าระยะยาวซึ่งบางครั้งเรียกว่าสัญญาเช่าบริการสำหรับเช่าระยะสั้นและมักใช้กับสินทรัพย์ที่มีเทคโนโลยีสูงหรือเทคโนโลยีที่เปลี่ยนแปลงบ่อยเช่นคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์สำนักงาน

ผู้เช่าใช้ทรัพย์สิน แต่ไม่ได้รับผลประโยชน์หรือข้อเสียในการเป็นเจ้าของซึ่งจะเก็บรักษาไว้โดยผู้ให้เช่า

ค่าเช่าค่าเช่าดำเนินงานถือเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน

ตัวเลือกการซื้อต่อรองในสัญญาเช่าซื้อ

การเช่าซื้อต้องไม่รวมถึงตัวเลือกในการต่อรองราคาในขณะที่สัญญาเช่าดำเนินงานมักมีตัวเลือกนี้ ตัวเลือกในการต่อรองราคาก็เหมือนกับเสียง - ตัวเลือกในการซื้ออุปกรณ์หรือยานพาหนะในตอนท้ายของสัญญาเช่าในราคาที่ต่อรอง

ไหนดีกว่าสัญญาเช่าซื้อหรือสัญญาเช่าดำเนินงาน?

ตามปกติมันขึ้นอยู่กับ หากคุณกำลังเช่าอุปกรณ์เทคโนโลยีชั้นสูงคุณอาจจะมีสัญญาเช่าดำเนินงาน ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังเช่าเครื่องถ่ายเอกสารสำหรับสำนักงานของคุณคุณอาจมีสัญญาเช่าดำเนินงาน

หากคุณกำลังเช่าเครื่องจักรที่คุณตั้งใจจะใช้เป็นเวลานานคุณอาจมีสัญญาเช่าทุน

สำหรับสัญญาเช่ารถยนต์ธุรกิจจำนวนมากใช้สัญญาเช่าดำเนินงานเนื่องจากรถยนต์มีการใช้งานหนักและพวกเขาจะหันไปซื้อใหม่ในตอนท้ายของสัญญาเช่า แต่สัญญาเช่าดำเนินงานไม่ได้ทำให้คุณสามารถลดค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ได้

ข้อดีและข้อเสียของการเช่าอุปกรณ์

โดยทั่วไปธุรกิจเช่าอุปกรณ์เพื่อทำธุรกิจโดยไม่ต้องซื้ออุปกรณ์ ตัวอย่างเช่นธุรกิจที่ใช้รถตู้หรือรถบรรทุกเพื่อการส่งมอบสามารถเช่ารถเหล่านั้นโดยไม่ต้องได้รับเงินกู้หรือผูกเงินทุนสำหรับการซื้อ

ข้อเสียของการเช่าอุปกรณ์คือสัญญาเช่ามักมีราคาแพงกว่าเป็นรายเดือนและสัญญาเช่าบางส่วนไม่มีสิทธิได้รับค่าชดเชยค่าเสื่อมราคาที่หักภาษี

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของการเช่าอุปกรณ์และต้องพูดคุยกับที่ปรึกษาด้านภาษีก่อนที่จะตัดสินใจเช่าหรือซื้ออุปกรณ์และประเภทของสัญญาเช่า

กลับไปที่

การเช่ารถเพื่อธุรกิจของคุณ