การทำความเข้าใจเกี่ยวกับเกณฑ์ของสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับธุรกิจแฟรนไชส์ของคุณเป็นเพียงจุดเริ่มต้นของกระบวนการเท่านั้น ตอนนี้ถึงเวลาที่ต้องออกไปข้างนอก
ตำแหน่งที่ดีที่สุดของคุณขึ้นอยู่กับประเภทของธุรกิจที่คุณจะดำเนินการ ถ้าคุณให้บริการหรือธุรกิจของคุณไม่จำเป็นต้องมีการเข้าชมสูงสำนักงานสำนักงานหรือแม้แต่บ้านของคุณอาจเป็นไซต์ที่สมบูรณ์แบบ อย่างไรก็ตามหากคุณกำลังดำเนินธุรกิจร้านอาหารหรือธุรกิจค้าปลีกเป็นไปได้ว่าสถานที่ที่มีการเปิดเผยและการจราจรสูงเป็นสิ่งที่คุณต้องการ
ประเภทของไซต์แฟรนไชส์
เมื่อคุณดูไซต์บางแห่งมีหลายประเภทที่คุณอาจคุ้นเคยกับ:
- ห้าง ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มักถูกล้อมรอบด้วยธุรกิจประเภทต่างๆห้างสรรพสินค้ามักให้บริการพื้นที่ขนาดใหญ่หรือตลาดและสามารถเข้าถึงได้จากถนนสายหลัก ห้างสรรพสินค้าคือการจับการจราจรตามธรรมชาติและคนที่ดีสามารถดึงดูดลูกค้าจำนวนมากให้กับธุรกิจของคุณได้ แต่การจราจรทั้งหมดที่มักจะมาพร้อมกับราคาที่สูง นอกเหนือไปจากค่าเช่าแล้วคุณอาจต้องเสียค่าธรรมเนียมทั่วไปเช่นค่าบำรุงรักษาพื้นที่ค่าธรรมเนียมสมาคมและการโฆษณาห้างสรรพสินค้ารวมทั้งค่าบริการอื่น ๆ ด้วย
- แหล่งช้อปปิ้ง เหล่านี้ให้บริการชุมชนเช่นพื้นที่ในเขตเมืองที่ได้รับประโยชน์จากพนักงานสำนักงานในท้องถิ่นหรือผู้อยู่อาศัย ในบางเมืองแหล่งช็อปปิ้งเหล่านี้ยังดึงดูดนักท่องเที่ยวหรือคนที่อาศัยอยู่ในเขตชานเมืองและดึงดูดให้เข้ามาในพื้นที่เนื่องจากความบันเทิง แต่พื้นที่ค้าปลีกอาจมีราคาแพงและมักขาดที่จอดรถเพียงพอสำหรับลูกค้า โปรดจำไว้ว่าถ้าการเข้าชมส่วนใหญ่มาจากพนักงานออฟฟิศอาจมีการบีบอัดเวลาทำการในช่วงกลางวันและทันทีหลังเลิกงาน เว้นแต่จะมีการจับรางวัลหรืออาศัยอยู่ในพื้นที่อื่น ๆ วันหยุดสุดสัปดาห์อาจไม่ยุ่งเหมือนที่อื่น ๆ
- ศูนย์ที่พักอาศัย มักถูกทอดทิ้งโดยซูเปอร์มาร์เก็ตร้านขายยาหรือร้านค้าปลีกขนาดใหญ่อื่น ๆ ศูนย์การค้าส่วนใหญ่ได้รับประโยชน์จากร้านค้าอื่น ๆ ที่อยู่ตรงกลาง พวกเขาดึงออกมาจากชุมชนท้องถิ่นและเป็นร้านค้าปลีกและภัตตาคารที่ร้านค้าปลีกส่วนใหญ่มองหา ในขณะที่ศูนย์ภูมิภาคขนาดใหญ่สามารถมีป้ายและข้อ จำกัด อื่น ๆ ศูนย์ละแวกใกล้เคียงส่วนใหญ่จะมีอุปสรรคเพียงไม่กี่แห่งที่มักพบในสถานที่ตั้งของห้างสรรพสินค้า แฟรนไชส์สามารถตั้งอยู่ภายในศูนย์กลางที่มีอยู่เช่นแฟรนไชส์กาแฟภายในซูเปอร์มาร์เก็ตของ chain
- ศูนย์ราง เหล่านี้เป็นศูนย์การค้าขนาดเล็กที่มีร้านค้าหรือร้านขายของชำขนาดใหญ่กว่าสามร้านหรือมากกว่า
- สถานที่รวบรวมข้อมูล ไซต์เหล่านี้ดึงดูดผู้ชมจำนวนมากและให้บริการร้านค้าปลีกกับลูกค้าที่ถูกคุมขังในระยะเวลาที่กำหนด: สนามกีฬา, สนามกีฬา, สนามเบสบอล, สนามบิน, โรงอาหารของมหาวิทยาลัยและวิทยาลัย, ศูนย์การประชุม, สวนสาธารณะของรัฐและอุทยานแห่งชาติ ฐานสำนักงานและโรงงานอุตสาหกรรมแม้แต่โรงพยาบาล
แฟรนไชส์ที่มีประสบการณ์มากที่สุดให้แฟรนไชส์กับเกณฑ์ที่จะช่วยให้พวกเขาเริ่มต้นการค้นหาของพวกเขาและจะช่วยให้พวกเขามีพื้นที่ในการค้นหาสถานที่ต่างๆ โบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์สามารถเป็นสิ่งล้ำค่าในการช่วยคุณค้นหาสถานที่ที่ตรงตามเกณฑ์ของ franchisor แม้ว่าจะมีป้ายบอกทาง "เช่า" ไม่ชัดเจนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ดีจะรู้ตำแหน่งที่ตั้งในไม่ช้าจะว่างเปล่าและจะมีความสัมพันธ์กับเจ้าของบ้านซึ่งสามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นประโยชน์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยคุณในการกำหนดพื้นที่ในตลาดของคุณเพื่อเริ่มต้นการค้นหาโดยใช้เกณฑ์ที่คุณได้รับจากแฟรนไชส์ของคุณ
หากคุณกำลังเดินทางไปด้วยลำพังหอการค้าในท้องถิ่นวิศวกรเมืองแผนกตำรวจและแผนกขนส่งของคุณสามารถให้ข้อมูลที่มีต้นทุนต่ำเกี่ยวกับข้อมูลประชากรจำนวนการเข้าชมการเดินเท้าพื้นที่ที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและธุรกิจอื่น ๆ ไดรเวอร์ในชุมชนของคุณ
เพื่อหาสถานที่ที่จะมีการพัฒนาในอนาคตให้ไปเยี่ยมเยียนคนในศาลาว่าการนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ตลอดจนกระดานแบ่งเขตและวางแผน พ่อค้าและซัพพลายเออร์ในพื้นที่ยังเป็นแหล่งข้อมูลเพื่อให้คุณรู้สึกว่าธุรกิจของคุณเติบโตขึ้น
รับรายชื่อสถานที่ตั้งของแฟรนไชส์ของคุณที่เปิดอยู่หรืออยู่ภายใต้การพัฒนาในพื้นที่ของคุณ ยังกำหนดตำแหน่งที่การแข่งขันกำลังดำเนินอยู่ การวางแผนสถานที่เหล่านี้บนแผนที่จะช่วยให้คุณสามารถหาตำแหน่งที่ตั้งของคุณได้ ตรวจสอบประเภทของสถานที่ที่คนอื่น ๆ ในอุตสาหกรรมของคุณกำลังประสบความสำเร็จและกำหนดตำแหน่งในพื้นที่ของคุณที่มีโปรไฟล์เหมือนกัน
ขับผ่านตลาดเพื่อตรวจสอบว่าลูกค้าที่คุณกำลังค้นหากำลังเข้ามาที่ไซต์ที่คุณกำลังตรวจสอบหรือไม่ หากธุรกิจของคุณมุ่งเป้าไปที่เด็ก ๆ ให้ขับรถไปตามพื้นที่ใกล้เคียงและมองหาโรงเรียนและสนามเด็กเล่น
หากคุณต้องการวัยรุ่นให้ตรวจสอบจำนวนจักรยานในศูนย์หลังเลิกเรียนหรือในช่วงสุดสัปดาห์ ถ้าเป็นลูกค้าที่มีประสบการณ์มากขึ้นที่คุณต้องการดึงดูดให้ดูการเข้าชมที่ศูนย์ พวกเขาจับคู่โปรไฟล์ที่คุณต้องการหรือไม่? มีร้านค้าในศูนย์ที่ให้บริการฐานลูกค้าเดียวกันกับที่คุณต้องการดึงดูดหรือไม่? แชทกับร้านค้าอื่น ๆ ในศูนย์เพื่อยืนยันผลการค้นหาของคุณ
วิธีการวางแผนขั้นตอนการค้นหาไซต์แฟรนไชส์
ขั้นตอนการค้นหาไซต์ที่ถูกต้องเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลามาก วางแผนที่จะเยี่ยมชมศูนย์ที่คุณกำลังประเมินในแต่ละวันในสัปดาห์และในช่วงเวลาที่ต่างกันในแต่ละวัน ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถประเมินจำนวนการเข้าชมที่คาดหวังได้ ไม่ต้องจ่ายเงินเพื่อลดมุมในการประเมินเว็บไซต์ หวังว่าคุณจะอยู่ที่นั่นเป็นเวลานาน หากเว็บไซต์ที่ถูกต้องไม่สามารถใช้งานได้ในทันทีให้ติดต่อแฟรนไชส์ของคุณเพื่อขอความช่วยเหลือเพิ่มเติมหรือเพื่อขยายระยะเวลาที่พวกเขาให้คุณหาสถานที่ ถ้าไม่มีอะไรให้พิจารณาขอเปลี่ยนแปลงตลาดแทนที่จะยอมรับสถานที่อันดับที่สอง
การทำความเข้าใจกับเกณฑ์สำหรับประเภทธุรกิจของคุณและการทำวิจัยที่จำเป็นคุณสามารถเพิ่มโอกาสในการค้นหาไซต์ที่สมบูรณ์แบบได้