ที่จะนำเงินของคุณใน Remodel โรงรถ

คุณควรจะนึกถึงสองครั้งก่อนที่คุณจะเปลี่ยนที่จอดรถของคุณไปที่ห้องนอนพิเศษที่คุณเคยฝันถึง ผู้ซื้อบ้านกำลังเพิ่มขึ้นจมูกของตนที่บ้านที่ไม่มีโรงรถหรือโรงจอดรถที่ไม่มีหน้าที่เป็นโรงรถอีกต่อไป

นักลงทุนยังลังเลที่จะซื้อบ้านโดยไม่ต้องใช้ที่จอดรถ ถ้าคุณหันโรงรถของคุณไปที่ห้องนอนห้องครอบครัวหรือห้องสตูดิโอบ้านอาจอยู่ในตลาดและอาจขายบ้านหลังเล็ก ๆ น้อยกว่าบ้านที่มีโรงรถ

นอกจากนี้สมาคมเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่อนุญาตให้มีที่จอดรถบนถนนรถแล่นนานกว่าสองสามชั่วโมง ในบางวิธีนโยบายแบบนั้นดูเหมือนจะน่าขนลุกและทำให้ฉันนึกถึง The Stepford Wives แต่ฉันมีผู้ซื้อปฏิเสธที่จะซื้อบ้านในพื้นที่ที่ทุกคนจอดอยู่บนถนนน้อยลงในถนนรถแล่น ดูเหมือนว่าไม่มีใครอยากดูรถของคุณ

แนวโน้มโรงรถ

• ที่จอดรถสองคันล้าสมัย ครอบครัวเติบโตขึ้น คนเป็นเจ้าของ "ฤดูร้อน" และ "ฤดูหนาว" รถยนต์ วัยรุ่นเป็นเจ้าของรถยนต์ ผู้ซื้อบ้านบางรายตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านของพวกเขาทั้งหมดเกี่ยวกับประเภทของโรงรถที่มาพร้อมกับบ้าน ผู้ซื้อบ้านรายหนึ่งตัดสินใจซื้อบ้านบางแห่งเนื่องจากมีที่จอดรถ 4 คัน เขาวิ่งไปตามภูมิประเทศและต้องจอดรถสี่คันรวมทั้งมีสิทธิ์การเข้าถึง RV บ้านหลังหนึ่งในแซคราเมนโตพอดีกับความต้องการเหล่านั้นดังนั้นเขาจึงซื้อมัน

• ลิฟต์อัตโนมัติเพิ่มกำลังการผลิตของโรงรถของคุณ น้อยกว่าค่าใช้จ่ายในการซื้อฮอนด้าที่ใช้แล้วคุณสามารถจ้าง บริษัท เพื่อติดตั้งลิฟต์อัตโนมัติในโรงรถของคุณได้ ทำงานในลักษณะนี้: คุณขับรถเข้าไปในโรงจอดรถลุกขึ้นจากรถดันปุ่มและรถของคุณขึ้น จากนั้นคุณสามารถจอดรถคันอื่นไว้ด้านล่างได้ หรือคุณสามารถขุดดินด้านล่างเพื่อให้ที่จอดรถใต้ดิน ลิฟท์และรถของคุณจะถูกปกปิดอย่างสมบูรณ์

  ในช่วงทศวรรษที่ 80 และ 90 โรงรถขนาดมาตรฐานมีขนาดประมาณ 21 ฟุตและ 21 ฟุตและสูง 7 ฟุต ฉันจำได้ว่านี่เป็นเพราะฉันเพียงลำพัง (ตกลงฉันให้สามีของฉันช่วย) สร้างโรงจอดรถขนาดนั้น

พิจารณาความยาวของ H2 Hummer ซึ่งยาวประมาณ 15 ฟุตซึ่งไม่ได้เหลือพื้นที่สำหรับอู่รถทั่วไปเช่นเครื่องตัดหญ้าเครื่องมือทำสวนหรือชุดปรับแต่ง

เรือ Bayliner ขนาด 17 ฟุตที่มีรถพ่วงและข้อต่อจะไม่พอดีกับที่จอดรถขนาดเล็กเช่นกัน เพื่อรองรับยานพาหนะที่มีขนาดใหญ่ของเราโรงจอดรถจะต้องมีความยาวไม่ต่ำกว่า 22 ฟุต 22 ฟุต เพื่อให้พอดีกับรถ SUV ความสูงควรมีอย่างน้อย 9 ฟุต

อพาร์ทเมนท์หันไปทางด้านหลังของบ้าน

เพื่อเพิ่มจำนวนบ้านในที่สูงผู้สร้างกำลังเคลื่อนโรงรถไปทางด้านหลังบ้าน โรงรถสามารถเข้าถึงได้โดยการเข้าด้านข้างหรือจากซอยเช่นเดียวกับปี 1950 แม้ว่าบางส่วนจะติดอยู่ที่ด้านหลัง แต่แนวโน้มจะเคลื่อนไปทางโรงรถที่ไม่ติดขัดโรงรถหลังผู้สร้างกล่าวว่าเน้น fronts ของบ้านและกระตุ้นให้เกิดการปฏิสัมพันธ์ระหว่างรถเข็นบนทางเท้าและพี่เลี้ยงเด็ก ๆ

อย่าไปลงน้ำ

เจ้าของบ้านบางรายสร้างโรงรถที่มีราคาแพงมาก โรงจอดรถใน Land Park มีค่าใช้จ่ายมากกว่า 160,000 เหรียญซึ่งถือได้ว่าเป็นรถสองคันและมีตู้เก็บของในตัวกับผนังด้านนอกและมีที่เก็บภายนอกอีกหลายแห่ง เจ้าของเหล่านี้สร้างห้องประชุมเชิงปฏิบัติการ / เกมมากกว่าโรงรถที่เกี่ยวข้องกับเพดานหลายทิศทางที่จะปฏิบัติตามรหัสเพราะรหัสระบุว่าหลังคาโรงรถต้องไม่สูงกว่าบ้าน แต่ห้องนี้ไม่มีประโยชน์ ไม่มีห้องน้ำและผู้ซื้อไม่เห็นคุณค่าในงานไม้โอ๊คที่มีราคาแพงหรือตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน

ลูกค้ารายอื่นสร้างโรงรถขนาด 70,000 เหรียญที่ด้านหลังของที่พักพร้อมเพดานโค้ง ครึ่งหนึ่งของโรงจอดรถเป็นสตูดิโอโดยไม่มีกำแพงกั้นและอีกครึ่งหนึ่งมีรถสองคัน เมื่อขายเขาไม่น่าจะเห็นผลตอบแทนจากการลงทุนนั้น แต่จะเพิ่มองค์ประกอบที่น่าสนใจให้กับบ้าน

อพาร์ทเมนต์ที่ขาย

ค่าประมาณสำหรับผลิตภัณฑ์ขององค์กรทำงานต่ำสุดตั้งแต่ประมาณ 1,000 เหรียญถึงประมาณ 10,000 เหรียญอพาร์ทเมนท์ขณะที่รถยนต์ที่อยู่อาศัยยังเป็นส่วนขยายของพื้นที่อยู่อาศัยและได้ย้ายออกไป จากฟังก์ชันที่เป็นประโยชน์ทั้งหมด

ผู้ซื้อหลายรายต้องการโรงรถที่มีระบบองค์กรซึ่งประกอบด้วยถังขยะลิ้นชักดึงออกตะกร้าตู้เก็บเข้าลิ้นชักตู้เสื้อผ้าและตู้เสื้อผ้า

ตะขอแขวนสำหรับแขวนเครื่องมือสวนและจักรยานให้เกะกะจากพื้นและไม่จำเป็นต้องวางซ้อนกันในมุม

• พื้นที่เพิ่มเติมในโรงรถที่สามารถใช้เป็นห้องปฏิบัติการหรือห้องงานอดิเรกเป็นโบนัสที่น่ารื่นรมย์สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น
• บางคนต้องการห้องเด็กเล่นเสริมสำหรับเด็กโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าบ้านไม่มีห้องใต้หลังคาหรือชั้นใต้ดิน
• ผู้ซื้อต้องการพื้นที่เพียงพอในการจอดรถสามคัน
• พื้นปูกระเบื้องและปูกระเบื้องหรือโพลีโพรพีลีนสำเร็จรูปผนังและเพดานที่สมบูรณ์แบบช่วยให้อู่รถดูสะอาดตา
• ในขณะที่โรงรถที่ปรับปรุงแล้วอาจไม่คืนการลงทุนทั้งหมดของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอยู่ด้านสูงสิ่งอำนวยความสะดวกจะทำให้บ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อและทำให้ขายได้ง่ายขึ้น
• ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย