หากคุณเชื่อทุกสิ่งทุกอย่างที่คุณดูในรายการทีวีผ่านเคเบิลทีวีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์คุณจะไม่เชื่อว่าผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกมักจะดีกว่าการซื้อบ้านที่เริ่มต้นมากกว่าที่บ้านประเภทอื่น ๆ บ้านแบบเริ่มต้นไม่จำเป็นต้องมีเสน่ห์และความเย้ายวนใจเสมอไปที่คุณพบในบ้านที่มีราคาแพงกว่าดังนั้นความคิดในการซื้อบ้านเริ่มต้นจึงไม่ได้ดึงดูดผู้ชมโทรทัศน์ประเภทเดียวกัน ตัวอย่างเช่นหากคุณต้องการคาดเดาว่าผู้ซื้อรายใดซื้อบ้านล่าเพียงเลือกบ้านที่มีป้ายราคาสูงสุดและคุณจะอยู่ในช่วงเวลาที่ถูกต้องที่สุด
ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกเริ่มต้นจากการล่าสัตว์โดยการรวบรวมรายชื่อสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆไว้ในสถานที่ไม่กี่แห่งที่ต้องการดู ทางเลือกมาตรฐานสำหรับบ้านเริ่มต้นในเขตชานเมืองมักเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ทางเลือกมาตรฐานสำหรับบ้านที่เริ่มต้นในพื้นที่เขตเมืองที่มีราคาแพงอาจเป็นห้องนอนสองห้องอาบน้ำหนึ่งห้องหรือแม้แต่ห้องสตูดิโอ
ความต้องการที่แข็งแกร่งสำหรับบ้านพักคนชรา
ประเภทของบ้านใดที่ผู้ซื้อเลือกเป็นบ้านเริ่มต้นบ้านนั้นมีราคาโดยทั่วไปอยู่ที่จุดเริ่มต้นของราคา สิ่งที่ดีเกี่ยวกับการซื้อบ้านระดับเริ่มต้นในฐานะที่เป็นบ้านเริ่มต้นคือความจริงที่ว่าความต้องการบ้านระดับเริ่มมีแนวโน้มที่จะยังคงอยู่อย่างต่อเนื่อง ราคาบ้านระดับเริ่มต้นมีแรงกดดันมากขึ้นเนื่องจากเป็นตลาดที่ใหญ่ที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านใหม่ ๆ ผู้คนอาจไม่จำเป็นต้องซื้อห้องชุดกว้างขวางสองชั้นพร้อมห้องนอน 5 ห้อง แต่เกือบทุกคนในบางจุดในชีวิตต้องการบ้านระดับเริ่มต้น
บ้านเริ่มต้นน่าจะช่วยป้องกันการลงทุนของคุณได้ดีกว่าและน่าจะชื่นชมกับการย้ายบ้านได้เร็วขึ้น สำหรับผู้ซื้อที่มีความยำเกรงเพียงเล็กน้อยผลประโยชน์นี้ช่วยเพิ่มความมั่นใจว่าผู้ซื้อกำลังตัดสินใจถูกต้อง คนส่วนใหญ่จำได้ว่าความล้มเหลวของตลาดในปีพ. ศ. 2551 และความหายนะที่เกิดขึ้นจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งส่งผลให้มูลค่าบ้านลดลงในบางพื้นที่มากกว่า 50% เมื่อยอดขายบ้านฟื้นตัวขึ้นในปี 2012 เป็นบ้านที่เริ่มต้นขึ้นก่อนจากสถานะใต้น้ำ
ค่าใช้จ่ายที่ต่ำลง
นี่ไม่ใช่แค่การชำระเงินจำนองของคุณซึ่งจะลดลงเนื่องจากราคาขายลดลง ภาษีทรัพย์สินของคุณหากพิจารณาจากราคาขายจะสามารถจัดการได้มากขึ้น แต่ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่คุณอาจไม่ได้พิจารณาเช่นก๊าซและไฟฟ้าก็จะลดลงเช่นกัน ค่าใช้จ่ายมากน้อยเพื่อให้ความร้อนหรือเครื่องปรับอากาศบ้านสองห้องนอนกว่าที่จะจ่ายสำหรับการควบคุมสภาพภูมิอากาศที่เพียงพอของบ้านสองเท่าขนาดที่ เคล็ดลับสำหรับการซื้อบ้านแบบเริ่มต้น
อย่ารีบไป
เริ่มต้นด้วยการยืนยันว่าคุณต้องการใช้ชีวิตอยู่ใต้วิธีการของคุณและคุณจะไม่ใช้จ่ายมากกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้บ้านใหม่ส่วนใหญ่จะซื้อโดยผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกในระดับอารมณ์ เป็นเรื่องง่ายที่จะตกหลุมรักกับบ้าน อย่างไรก็ตามเมื่อคุณใช้จ่ายหมื่นนับหมื่นหรือหลายร้อยหลายพันดอลลาร์คุณต้องทำตามหลักเหตุผลและสามัญสำนึก ไม่ได้ดำเนินการไปโดยสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณเห็นในบ้านมีราคาแพงกว่า - สิ่งเหล่านี้อาจจะไม่แพงเท่าที่คุณจะคิดได้ จัดหาเงินทุนของคุณ
ใช้จดหมายอนุมัติล่วงหน้าจากผู้ให้กู้จำนองที่ได้รับการยอมรับในเมืองของคุณ คุณอาจจะอยากไปออนไลน์เพื่อหาอัตราที่ดี แต่ความจริงก็คือผู้ให้กู้ในเมืองของคุณสามารถเสนอราคาที่แข่งขันได้และคนเหล่านั้นเป็นคนในท้องถิ่น คุณจะฉลาดที่จะพยายามเก็บเงินไว้ในชุมชนท้องถิ่นของคุณและเพื่อสนับสนุนธุรกิจท้องถิ่นของคุณ ไม่ต้องพูดถึงเมื่อตัวแทนของคุณนำเสนอข้อเสนอพิเศษของคุณคุณจะมีขอบกับผู้ขายและตัวแทนรายชื่อหากพวกเขารู้จักสถาบันสินเชื่อหรือเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณเนื่องจากจะมั่นใจได้ว่าคุณสามารถดำเนินการได้ ผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตไม่มากนัก
เต็มใจที่จะโค้งงอ
คุณอาจไม่พบบ้านที่สมบูรณ์แบบ แต่ถ้าทำคุณจะรู้ได้ทันทีว่าเห็นแล้ว จะไม่มีข้อสงสัยใด ๆ ในใจของคุณ หากบ้านเหมาะกับพารามิเตอร์ทั้งหมดของคุณ แต่คุณไม่ต้องการซื้ออาจมีบางอย่างผิดปกติบางอย่างอาจเป็นไปได้ อย่างไรก็ตามผู้ซื้อบางรายไม่พบว่าบ้าน "สมบูรณ์แบบ" โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่มีพื้นที่ จำกัด ในกรณีดังกล่าวโปรดให้ความสำคัญกับความสำคัญอย่างหนึ่งเช่นโรงจอดรถเป็นต้น คุณสามารถสร้างที่จอดรถได้ตลอดเวลา เพิ่มดาดฟ้า สร้างภูมิทัศน์ของคุณให้สวยขึ้น
แน่นอนฉันจะเป็นที่น่าเสียดายถ้าฉันไม่ได้ชี้ให้เห็นถึงสถานที่ตำแหน่งที่ตั้งสถานที่ มันซ้ำแล้วซ้ำอีกสามครั้งโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพราะสามสิ่งที่สำคัญที่สุดที่คุณจำเป็นต้องรู้ คุณสามารถทำทุกสิ่งทุกอย่างที่ไม่ถูกต้อง แต่ถ้าคุณซื้อในตำแหน่งที่ถูกต้องและอดทนคุณจะทำตามตกลง
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย