ในหลาย ๆ กรณีผู้รับเหมาช่วงเป็นทางเลือกที่เหมาะสมเนื่องจากมีบางพื้นที่ที่ผู้รับเหมาต้องการผู้เชี่ยวชาญด้านการค้าบางประเภท ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างหรือผู้รับเหมาทั่วไปจะทุ่มเทให้กับการจัดการกิจกรรมและผลงานโดยรวมระหว่างผู้รับเหมาช่วง บริษัท มีวิธีการประเมินและจ้างผู้รับเหมาช่วงที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับผลการดำเนินงานในอดีตการเงินและปัจจัยสำคัญอื่น ๆ
บทความต่อไปนี้นำเสนอแนวคิดเกี่ยวกับตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพเพื่อช่วยในการเลือกผู้รับเหมาช่วงที่เหมาะสมสำหรับโครงการก่อสร้างของคุณ
ผู้รับเหมาช่วงสามารถทำงานได้ดีกว่าลูกเรือของคุณเองหรือไม่?
คำถามแรกที่คุณจะต้องตอบด้วยตัวเองคือคำถามแรกที่จะแนะนำให้คุณเลือกผู้รับเหมาช่วง การทำความเข้าใจขอบเขตและความต้องการของโครงการเป็นสิ่งสำคัญก่อนที่คุณจะสามารถรับทราบถึงความต้องการผู้รับเหมาช่วง ผู้รับเหมาช่วงเป็นสิ่งจำเป็นเมื่องานตกอยู่นอกพื้นที่ความเชี่ยวชาญของคุณหรือเมื่อทรัพยากรของคุณถูกกำหนดให้กับโครงการอื่นที่ จำกัด การจำกัดความสามารถในการดำเนินงานโดยใช้แหล่งข้อมูลภายใน
โครงการของคุณมีขนาดใหญ่สำหรับผู้รับเหมาช่วงของคุณอย่างไร?
ก่อนที่จะเริ่มกระบวนการคัดเลือกผู้รับเหมาทั่วไปต้องกำหนดขนาดของขอบเขตที่จะรับเหมาช่วงออกและทรัพยากรที่จำเป็นในการดำเนินการงานนี้ สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจกับส่วนนี้ก่อนที่จะมีการดำเนินการเพื่อให้ได้รับการเชื่อมโยงและความคุ้มครองที่เหมาะสมสำหรับคุณและผู้รับเหมาช่วงของคุณ
เมื่อขอบเขตผู้รับเหมาช่วงกว้างเกินไปคุณอาจต้องทำสิ่งใดสิ่งหนึ่งต่อไปนี้: แบ่งโครงการออกเป็นส่วนเล็ก ๆ หรือวิเคราะห์ว่าโครงการนี้เป็นโครงการที่เหมาะสมสำหรับองค์กรของคุณหรือไม่ เมื่อพิจารณาแล้วว่าเหมาะสมกับองค์กรของคุณแล้วเราก็จะย้ายไปทำที่ผู้รับเหมาช่วงที่เหมาะสม
- 9 -> ตัวชี้วัดที่มีคุณสมบัติตามข้อตกลงของผู้รับเหมาช่วงเมื่อคุณตัดสินใจที่จะรับผู้รับเหมาช่วงเพื่อเสริมกำลังแรงงานของคุณผู้รับเหมาทั่วไปจำเป็นต้องประเมินพื้นที่ดังต่อไปนี้
ความปลอดภัย
- การเงิน
- การจัดทำโครงการและตารางการจัด
- อุปกรณ์
- โครงการและตารางเวลา
- การแสดงในอดีต
- โครงการที่คล้ายคลึงกัน
- จดหมายแนะนำหรือการอ้างอิง
- ค่าใช้จ่ายและเงื่อนไขการชำระเงินของโครงการ
- ปัจจัยต่างๆควรมีการชั่งน้ำหนัก ในคะแนนรวมที่ใช้เพื่อกำหนดตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับโครงการของคุณ ผู้รับเหมาช่วงจะต้องสามารถให้ข้อมูลนี้เป็นคำตอบสำหรับ RFP หรือในระหว่างกระบวนการ RFQ
ความปลอดภัยของผู้รับเหมาช่วง
ปัจจัยหนึ่งที่สำคัญที่สุดในการคัดเลือกผู้รับเหมาช่วงที่มีคุณสมบัติเหมาะสมคือความปลอดภัย อย่าลืมทบทวนอัตรา EMR, OSHA ที่สามารถบันทึกได้, การสูญเสียเวลาเนื่องจากอุบัติเหตุ / เหตุการณ์จากมุมมองของผู้รับเหมาคุณจะต้องตรวจสอบว่าใครเป็นเจ้าหน้าที่ด้านความปลอดภัยหลักประวัติความเป็นมาและข้อมูลรับรองของตน ในฐานะที่เป็นผู้รับเหมาขอแผนความปลอดภัยและโปรแกรมของพวกเขาและอย่าลืมทบทวนเพื่อให้สอดคล้องกับความคาดหวังด้านความปลอดภัยของคุณ ความปลอดภัยอาจรวมถึงการตอบสนองต่อสิ่งแวดล้อมและขั้นตอนต่างๆในกรณีฉุกเฉินและการรั่วไหล
ความสามารถทางการเงินของผู้รับช่วงการจ้างงาน
การปกป้องธุรกิจของคุณคือการจ้างผู้รับเหมาช่วงที่มีความสามารถทางการเงิน
ฉันรู้ว่า บริษัท ส่วนใหญ่จะไม่เปิดเผยข้อมูลทางการเงิน แต่มีข้อมูลบางอย่างที่สามารถให้ได้เช่นความสามารถในการเชื่อมโยงและจดหมายจากสถาบันการเงินที่จะแสดงถึงความมั่นคงทางการเงินของพวกเขา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ประมูลทั้งหมดมีคุณสมบัติเหมาะสมในการทำงานในฐานะผู้รับเหมาช่วงและมีใบอนุญาตที่จำเป็นและการประกันภัย
ทรัพยากรบุคลากร
ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการคัดเลือกผู้รับเหมาช่วงควรให้ข้อมูลพื้นฐานพร้อมกับเรซูเม่เน้นที่เกี่ยวข้อง ประสบการณ์การทำงานของ SPOC (Special Point of Contact) ผู้รับผิดชอบหัวหน้ากรรมการผู้บริหารและบุคลากรที่รับผิดชอบโครงการ แผนภูมิ org ต้องมีความชัดเจนเพียงพอที่คุณต้องมีทรัพยากรที่กำหนดให้กับโครงการของคุณและขึ้นอยู่กับโครงการแหล่งข้อมูลเหล่านี้สามารถทุ่มเทให้กับโครงการของคุณได้ 100 เปอร์เซ็นต์
อุปกรณ์ที่พร้อมใช้งาน
ผู้รับเหมาช่วงต้องนำอุปกรณ์และเครื่องมือของตัวเองมาใช้เพื่อให้ชัดเจนในการระบุว่าใน RFQ ของคุณและตรวจสอบข้อเสนอของผู้รับเหมาช่วงเพื่อให้แน่ใจว่ามีเครื่องมือเหล่านี้อยู่ด้วย อุปกรณ์ที่อธิบายไว้ในข้อเสนอต้องเป็นไปตามความต้องการของคุณและรวมถึงแผนการซ่อมบำรุง โปรดทราบว่าการบำรุงรักษาค่าใช้จ่ายในการหล่อลื่นและการเติมเชื้อเพลิงต้องเป็นส่วนหนึ่งของความรับผิดชอบของผู้รับเหมาช่วง ใบอนุญาตการขนส่งและค่าใช้จ่ายเป็นรายการของผู้รับเหมาช่วงดังนั้นพวกเขาควรจะดูแลของรายการเหล่านั้น
ผู้รับเหมาช่วงจะต้องจัดเตรียมแผนการดำเนินงานโดยละเอียดรวมทั้งเรื่องเล่าเกี่ยวกับวิธีที่จะจัดการโครงการและวิธีจัดการกับเงื่อนไขที่ไม่คาดฝัน ผู้รับเหมาช่วงที่ดีจะจัดเตรียมตารางกิจกรรมโดยละเอียดรวมทั้งข้อมูลเกี่ยวกับระยะเวลาที่จะใช้ในการทำงาน กำหนดการโครงการอาจช่วยในหลาย ๆ กรณีและขอแนะนำให้ใช้การประชุมทางโทรศัพท์
โครงการที่ผ่านมา
ข้อเสนอของผู้รับเหมาช่วงต้องอ้างอิงถึงประสบการณ์ก่อนหน้านี้ แต่สำคัญที่สุดคือควรอ้างอิงโครงการขนาดและขอบเขตที่คล้ายคลึงกัน คุณสามารถถามเกี่ยวกับโครงการที่เกิดขึ้นพร้อมกันได้อย่างไรและโครงการเหล่านี้จะส่งผลต่อทรัพยากรที่ทุ่มเทให้กับโครงการของคุณอย่างไร รายการเป็นโครงการที่คล้ายกันจะต้องอธิบายขอบเขตกำหนดการงบประมาณการทำงานและการพิจารณาเป็นพิเศษใด ๆ ที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ เป็นสิ่งสำคัญมากในการพิจารณาว่าโครงการดำเนินการในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเงื่อนไขที่คล้ายคลึงกันหรือผู้รับเหมา / เจ้าของที่คล้ายคลึงกัน
การอ้างอิง
คุณเป็นผู้รับผิดชอบในการเรียกและตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงที่มีให้ก่อนที่ผู้รับเหมาช่วงจะทำสัญญาก่อสร้างการใช้ชื่อและโครงการที่ระบุไว้ใน RFP ผู้รับเหมาทั่วไปควรติดต่อหรือสอบถามรายละเอียดเฉพาะเกี่ยวกับผลการดำเนินงานของผู้รับเหมาช่วงในโครงการหนึ่ง ๆ โปรดทราบตำแหน่งของบุคคลที่ให้ข้อมูลและระบุไว้เฉพาะเมื่อถามรายละเอียดและข้อมูลสัญญา คุณสามารถใช้บริการได้เช่นเดียวกับบริการที่ Geniebelt จัดหาไว้ Geniebelt ให้บริการการจัดการโครงการสำหรับอุตสาหกรรมก่อสร้าง
ราคา
ไม่เสมอตัวเลือกที่ต่ำที่สุดคือตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ เมื่อคุณได้รับการประเมินผลรายการที่ระบุไว้ในบทความนี้คุณจะสามารถวางตำแหน่งที่ดีขึ้นเพื่อให้คำแนะนำว่าจะใช้ผู้รับเหมาช่วงเฉพาะหรือไม่ สอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขการชำระเงินและหลีกเลี่ยงการใช้ผู้รับเหมาช่วงที่ต้องการเงินดาวน์จำนวนมากซึ่งอาจเป็นธงสีแดง ข้อกำหนดในการให้ส่วนลดและเงื่อนไขการชำระเงินต้องได้รับการกล่าวถึงและตกลงกันโดยเฉพาะการชำระเงินและการผ่อนผันขั้นสุดท้าย