เป็นข้อสันนิษฐานว่าจำนองหรืออยู่ภายใต้การจำนองหรือไม่?

สมมติว่าการจำนองที่มีอยู่เมื่อซื้อบ้านค่อนข้างแตกต่างจากการซื้อภายใต้การจำนองที่มีอยู่ สมมติฐานเงินกู้จะต้องได้รับการอนุมัติจากผู้ให้กู้ นั่นเป็นเพราะคุณสมมติว่าคุณต้องรับผิดในการจดจำนองจากผู้กู้ก่อนหน้านี้ สินเชื่อจำนวนมากในปัจจุบันไม่สามารถคาดเดาได้ หากคุณถือว่าการจดจำนองผู้กู้เดิมไม่ต้องรับผิดและคุณต้องรับผิดสำหรับการชำระเงินกับเงินกู้และคุณจะเป็นบุคคลที่มีชื่อในการดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์

เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้เงินกู้เดิมผู้กู้เดิมจะไม่ได้รับการปล่อยตัวจากความรับผิด ในฐานะผู้ซื้อคุณจะถือว่าการชำระเงินและหวังว่าจะทำตามเวลาที่ต้องการ หากเงินให้กู้ยืมนี้กลายเป็นค้างชำระผู้กู้เดิมจะได้รับการตั้งชื่อในการกระทำใด ๆ หรือการยึดสังหาริมทรัพย์ในภายหลัง หากคุณซื้อทรัพย์สินภายใต้การจดจำนองและบุคคลที่คุณซื้อมาทำเช่นเดียวกันผู้กู้เดิมที่จุดเริ่มต้นของห่วงโซ่ยังคงต้องรับผิด

การจำนองเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อในประเทศนี้มากที่สุด เป็นธุรกิจขนาดใหญ่และรัฐบาลมีส่วนเกี่ยวข้องอย่างมาก

คำนิยาม:

การจำนองเป็นเงินกู้ระยะยาวซึ่งค้ำประกันโดยมูลค่าของบ้าน คิดดอกเบี้ยต่ำโดยมีระยะเวลา 15 ถึง 30 ปี ถูกออกแบบมาเพื่อทำให้เจ้าของบ้านมีราคาไม่แพงมาก

การจำนองอัตราคงที่ได้รับแกนนำของอุตสาหกรรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยมานานหลายทศวรรษ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาอัตราส่วนของสินเชื่อต่อสินทรัพย์มีความผันผวนและอัตราดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้นและลดลง แต่ความมั่นคงในการให้สินเชื่อจำนองอัตราคงที่ไม่เคยสูญหายไป

วันนี้มีหลายเหตุผลที่เราชื่นชอบเงินกู้ FHA เงินกู้ FHA แรกหลุดออกจากพระคุณไม่กี่ปี แต่ตั้งแต่ปี 2005 ได้กระดอน!

เป็นสถาบันที่มีมานานแล้วนับตั้งแต่วันที่ 27 มิถุนายน พ.ศ. 2477 กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองได้จัดทำ Federal Housing Administration (FHA) ภายใต้ร่มในปีพ. ศ. 2508

สภาคองเกรสสร้างเงินกู้เวอร์จิเนีย Guaranteed Programme ในปีพ. ศ. 2487 เพื่อช่วยให้สมาชิกที่เข้ามากลับมามีความฝันในการเป็นเจ้าของบ้าน ตั้งแต่นั้นมา Department of Veterans Affairs ได้ช่วยผู้ซื้อทหารกว่า 18 ล้านคน

การจำนองครั้งที่สองคืออะไร? คุณอาจจะคุ้นเคยกับการวางแผนการจำนองวานิลลาดังนั้นจำนอง

วินาที

คืออะไร? มันเป็นเพียงการจำนองอื่นในบ้านของคุณ - เงินกู้ยืมที่มีหลักประกันกับทรัพย์สิน คำว่า "วินาที" ระบุว่าเงินกู้ไม่มีความสำคัญกับบ้านของคุณในกรณีที่คุณผิดนัด (โดยทั่วไปคือเงินกู้ที่ใช้ในการซื้อบ้านของคุณ) มีความสำคัญและเงินกู้ยืมดังกล่าวจะได้รับการจ่ายเงินก่อนที่เงินทุนใด ๆ ไปสู่การจำนองที่สอง

การจดจำนองดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวได้กลายเป็นทางเลือกที่นิยมสำหรับนักลงทุนในพื้นที่ที่มูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นได้ทำให้การหาเงินลงทุนในกระแสเงินสดเป็นเรื่องยากโดยเฉพาะอย่างยิ่ง เงินกู้จำนองเฉพาะดอกเบี้ยอนุญาตให้นักลงทุนเลื่อนการชำระเงินต้นเป็นระยะเวลาที่กำหนดไว้ล่วงหน้าโดยทั่วไปเป็นเวลาสามถึงสิบปี ในช่วงเวลานี้ผู้ยืมจะจ่ายดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียว หลังจากระยะเวลาเริ่มแรกสิ้นสุดลงวงเงินกูยืมจะถูกตัดจําหนายเพื่อชําระเงินตนในปที่เหลือ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำงานร่วมกับผู้ซื้อที่มีประสบการณ์ในการซื้อบ้านและรับจำนองแตกต่างกัน สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกที่มีกำลังจะได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติมที่จำเป็นในการอธิบายประเภทของการจำนองและกระบวนการที่จะใช้กับผู้ให้กู้และการเงินที่บ้าน คุณอาจถูกเรียกร้องให้อธิบายตัวเลือกการจำนองกับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์รายใหม่

ผู้ซื้อโดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยังใช้การจำนองปูด้วยเหตุผลหลายประการ ผู้ให้กู้ทำเงินให้กู้ยืม หากหมายเลขทำงานและได้รับความปลอดภัยเพียงพอผู้ให้กู้เชิงพาณิชย์จะมาจากการจำนองแบบครอบคลุมที่ใช้ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

บางทีการลงทุนครั้งต่อไปของคุณจะดีขึ้นโดยใช้การจำนองผ้าห่ม

นั่นคือการลดหย่อนในการจำนองและส่วนใหญ่ของเราจะใช้อย่างน้อยหนึ่งช่วงอายุของเราดังนั้นจึงเป็นการดีที่จะเข้าใจพื้นฐาน