ว่างประกันบ้าน - ประกันภัยอาคารที่ว่างเปล่า

คำถาม: บ้านที่ว่างของฉันถูกประกันภัยหรือไม่?

ผู้อ่านถามว่า "บ้านของเราอยู่ในท้องตลาดในระยะสั้นเพราะสามีของฉันได้ย้ายไปอยู่ในอีกรัฐหนึ่งเราย้ายออกไปหลายเดือนแล้วการขายสั้น ๆ กำลังปิดไปตลอดกาล" ฉันกำลังรอตั้งแต่เดือนเมษายนและตอนนี้ก็คือเดือนสิงหาคมเมื่อคืนตัวแทนของฉันเรียกว่าจะบอกว่าใครบางคนบุกเข้าไปในบ้านของเราและขโมยเครื่องใช้ทั้งหมดธนาคารจะจ่ายค่าเสียหายให้กับการป่าเถื่อนนี้หรือไม่?

คำตอบ:

ฉันเตือนลูกค้าเสมอว่าพวกเขาไม่ควรรอให้บ้านที่ว่างเปล่าถูกบุกรุกก่อนที่จะตรวจสอบนโยบายการประกันของพวกเขา ความจริงที่รู้จักกันน้อยคือนโยบายการประกันเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่ครอบคลุมความคุ้มครองในบ้านที่ว่างมานานกว่า 30 ถึง 60 วัน หมายความว่าถ้าคุณย้ายออกไปมากกว่า 60 วันก่อนบ้านของคุณอาจไม่ได้รับการประกันแม้ว่าคุณจะได้จ่ายเบี้ยประกันภัยสำหรับกรมธรรม์ประกันภัยแล้ว การใช้คำฟุ่มเฟือยมักอยู่ในขั้นตอนการพิมพ์ที่ดี

ในสถานการณ์การขายสั้น ๆ ธนาคารมักจะส่งตัวแทนจาก บริษัท ผู้ดูแลรักษาเพื่อตรวจสอบว่าบ้านว่างเปล่าหรือไม่ แม้ว่าคุณจะเดินลงถนนคนเหล่านี้จะเปลี่ยนกุญแจและแจ้งให้ธนาคารทราบว่าบ้านว่าง ธนาคารอาจหรือไม่อาจหายากที่จะหาและมีราคาแพงประกันเพื่อประกันว่าบ้านว่าง พวกเขาส่งบิลไปให้คุณ

ประเภทของการป่าเถื่อนสำหรับบ้านที่ว่าง

คนอันธพาลจะไม่ตัดกล่องล็อคกลางดึกออกไปกลางดึกและพากลับบ้านเพื่อเจาะกุญแจ จากนั้นโจรสามารถกลับมาได้ในเวลากลางวันและเดินไปทางขวาที่ประตูหน้า พวกเขากลับขึ้นรถบรรทุกและก่อนที่คุณจะสามารถพูดว่า "ตำรวจ" พวกเขาได้บรรทุกรถบรรทุกด้วยเครื่องใช้ทั้งหมด

โจรไม่จำเป็นต้องบุกเข้าไปในบ้านเพื่อก่อให้เกิดความเสียหาย ขโมยสามารถรูดตัวอย่างเช่นแผงไฟฟ้าที่มีอยู่และเครื่องอัดอากาศคอมเพรสเซอร์ได้ค่อนข้างง่ายเพราะรายการเหล่านี้มักจะอยู่ด้านนอกของบ้านในลานด้านข้าง

บางครั้งเด็กเพียงเพื่อความสนุกบิดจะโยนก้อนหินผ่านหน้าต่างกระจกแผ่นเพื่อดูเศษกระจก

ในบางสถานการณ์ไพ่บริวารบุกรุกเข้าไปและตั้งบ้าน เหล่านี้ไม่ใช่ประเภทของคนที่นำมาวางบนโต๊ะและเก้าอี้และใช้ผ้าเช็ดปาก พวกเขามักจะนอนบนพื้นและโยนขวดเบียร์เปล่าที่ผนัง

เคล็ดลับในการหาประกันบ้านที่ว่างเปล่า

เนื่องจากคุณกำลังขายในรูปแบบการขายสั้น ๆ ฉันจึงรู้สึกว่ายอดขายสั้น ๆ ดีกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ บางทีคุณอาจต้องการปกป้องการจัดอันดับเครดิตของคุณหรือตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีการยึดทรัพย์สินใด ๆ ที่ยื่นต่อคุณในบันทึกสาธารณะ คุณฟังเหมือนคนที่รับผิดชอบในขอบเขตที่คุณอาจต้องการที่จะเริ่มต้นกับตัวแทนประกันภัยของคุณเพื่อหาเท่าไหร่นโยบายการประกันบ้านที่ว่างจะเสียค่าใช้จ่าย

ค่าธรรมเนียมเหล่านี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตั้งแต่ 2 ถึง 5 เท่าของจำนวนกรมธรรม์ปกติ ประกันบ้านว่างมักจะสามารถซื้อรายเดือนได้ คุณอาจสงสัยว่าเหตุใดนโยบายที่ครอบคลุมบ้านที่ว่างเปล่าจะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่านโยบายที่ทำประกันเนื้อหา แต่นั่นเป็นเพราะการป่าเถื่อนเป็นเรื่องที่เสียค่าใช้จ่ายมากในการแก้ไข

นอกจากนี้หากบ้านของคุณถูกบุกรุกและธนาคารจะไม่จ่ายค่าซ่อม - และหลายธนาคารจะไม่ - ผู้ซื้ออาจไม่มีเงินเพียงพอที่จะซื้อบ้านของคุณ - โดยเฉพาะกับเงินกู้ FHA - และ ยังแก้ไขความเสียหาย

วิธีการกีดกันการป่าเถื่อนของบ้านที่ว่างเปล่า

คนที่ทำสิ่งเลวร้ายเช่นบุกเข้าไปในบ้านของผู้อื่นมักจะเลือกเส้นทางที่มีความต้านทานน้อยที่สุด พวกเขาต้องการที่จะบุกเข้าไปในบ้านที่ง่ายที่สุดในการบุกเข้าไปในบ้านและดูเหมือนว่าจะเชิญพวกเขาไปปล้นมัน นี่คือวิธีการบางอย่างเพื่อกีดกันการป่าเถื่อน:

ใส่ผู้ขับขี่บนป้ายบอกทางขายว่า "โดยนัดหมายเท่านั้น" หรือ "อย่ารบกวนผู้ครอบครอง"

มีเพื่อนตรวจสอบญาติที่บ้านทุกวัน และรับอีเมลในขั้นตอน

ขอให้เพื่อนบ้านจอดรถบนทางรถวิ่ง

• ติดตั้งไฟรักษาความปลอดภัยที่เปิดใช้งานโดยการเคลื่อนไหว
• ติดตั้งหลอดไฟบนตัวจับเวลาเพื่อเปิดและปิดในเวลาที่กำหนดระหว่างวัน
• ใช้การเตือนความปลอดภัย
• ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย