เบี้ยประกันภัยจำนองสามารถเพิ่มงบประมาณรายเดือนของคุณได้อย่างมาก โดยเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 100 ถึง 200 เหรียญต่อเดือนในสิ้นปี 2016 แต่บางครั้งพวกเขาก็สามารถหักลดหย่อนภาษีได้อย่างน้อยจนถึงสิ้นปีภาษีนั้น
พระราชบัญญัติการบรรเทาภาษีและการดูแลสุขภาพฉบับแรกแนะนำการหักเงินประกันจำนองในปีพ. ศ. 2549 เมื่อรัฐสภาได้ยื่นเรื่องนี้ขึ้นในปีพ. ศ. 2558 เมื่อผ่านกฎหมายปกป้องชาวอเมริกันจากการเดินป่าทางภาษี (PAT)
การหักเงินอาจจะไม่หายไปเป็นเวลาทั้งหมดเนื่องจากรัฐสภาสามารถต่ออายุได้ นี่เป็นข้อสรุปที่รัฐบาลทบทวนเป็นประจำทุกปีและอาจมีการระบุไว้ภายใต้การเรียกเก็บเงินภาษีของประธานาธิบดีทรัมพ์ซึ่งเขากล่าวว่ามีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยเหลือครอบครัวที่มีรายได้ปานกลาง ผู้เสียภาษีที่สามารถเรียกร้องการหักนี้เป็นครอบครัวที่มีรายได้ปานกลางเนื่องจากขั้นตอนนี้ออกและไม่สามารถใช้งานได้ในระดับรายได้ที่สูงขึ้น
การหักเงินจากดอกเบี้ยจำนองและภาษีอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีความปลอดภัยในปี 2560 การหักเงินประกันการจำนองอยู่ในบริเวณขอบรกเท่านั้น
การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?ผู้ให้กู้มักต้องการประกันสินเชื่อเอกชนเพื่อประกันหนี้สินในกรณีที่ผิดนัด มีค่าบริการสำหรับผู้ซื้อไม่สามารถชำระเงินดาวน์ได้อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ กรมธรรม์ประกันภัยสามารถออกโดย บริษัท ประกันภัยเอกชนหรือโดย Federal Housing Administration, Department of Agriculture Rural Housing Service หรือ Department of Veterans Affairs
การหักเบี้ยประกันจะใช้เฉพาะกับเงินกู้ที่ออกในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2550 โดยกรมธรรม์จะต้องเป็นหลักประกันในการซื้อบ้านในบ้านหลังแรกหรือหลังที่สอง หนี้ซื้อบ้านเป็นเงินที่ใช้ในการซื้อสร้างหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัยอย่างมาก
โดยทั่วไปคุณไม่สามารถเช่าบ้านหลังที่สองได้ - คุณต้องใช้บ้านส่วนตัวเช่นบ้านพักตากอากาศ อย่างไรก็ตามคุณอาจมีสิทธิ์หักค่าใช้จ่ายหากคุณถือว่าบ้านหลังที่สองเป็นสินทรัพย์ทางธุรกิจที่สร้างรายได้
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในบ้านไม่มีคุณสมบัติในการหักเงินหรือการรีไฟแนนซ์เงินสดออก อย่างไรก็ตามเงินกู้ refinance ถึงจำนวนเงินของการจำนองเดิมจะครอบคลุมข้อ จำกัด ด้านรายได้
คุณไม่มีสิทธิ์เรียกร้องการหักเงินนี้หากรายได้รวมที่ปรับแล้วของคุณเกินกว่า $ 109,000 หรือ $ 54,500 ถ้าคุณแต่งงานและยื่นแบบแสดงรายการภาษีแยกต่างหาก การหักเงินจะเริ่มต้นด้วยการลดหย่อนรายได้ที่ต่ำกว่า 100,000 ดอลลาร์สำหรับคนโสดหัวของครอบครัวและการแต่งงานที่ยื่นผู้เสียภาษีร่วมกันและ 50,000 ดอลลาร์สำหรับผู้เสียภาษีที่สมรสที่ยื่นแบบแสดงรายการแยกต่างหาก การตัดสิทธิ์ขั้นตอนนี้กำหนดให้คุณต้องหัก 10 เปอร์เซ็นต์จากจำนวนเงินที่คุณจ่ายสำหรับแต่ละ $ 1 000 ว่ารายได้ของคุณเกินกว่า 100,000 เหรียญหรือ 50,000 เหรียญขึ้นอยู่กับว่าจำนวนใดที่ใช้ได้
คุณสามารถดู AGI ได้จากแบบฟอร์ม 1040 ของคุณในบรรทัดที่ 37
การอ้างสิทธิ์หัก
เบี้ยประกันที่จ่ายในระหว่างปีจะมีการรายงานในแบบฟอร์ม 1098 คุณควรได้รับแบบฟอร์มนี้จากผู้ให้กู้หลังจากปิดปีภาษีแล้ว คุณสามารถหาจำนวนเงินที่คุณจ่ายในเบี้ยประกันภัยในช่อง 4.
ในขณะนี้ยังไม่มีการ จำกัด จำนวนเงินที่หักจากยอดที่คุณสามารถเรียกร้องได้หากคุณและเงินกู้ยืมของคุณมีคุณสมบัติครบถ้วน คุณสามารถหักจำนวนเงินทั้งหมดนี้
เบี้ยประกันภัยแบบเติมเงินสามารถโอนได้ตลอดระยะเวลาของเงินกู้หรือ 84 เดือนซึ่งระยะเวลาใดสั้นกว่านั้นภายใต้คำตัดสินจาก IRS ที่ประกาศไว้ในหนังสือบอกกล่าว 2551-15
เบี้ยประกันภัยจำนองเป็นการหักภาษีแยกประเภท มีการรายงานในบรรทัดที่ 13 ของตาราง A "ความสนใจที่คุณชำระเงิน" คุณไม่สามารถเรียกร้องการหักเบี้ยประกันภัยจำนองได้หากคุณอ้างสิทธิ์หักล้างมาตรฐาน - คุณต้องระบุรายละเอียดโดยใช้ตาราง A.
คุณสามารถยกเลิกการประกันภัยได้หรือไม่?
เนื่องจากไม่มีการบอกเวลาหรือถ้าสภาคองเกรสจะช่วยชีวิตเพิ่มเติมในการหักเงินนี้คุณสามารถจ่ายเพื่อตรวจสอบยอดคงเหลือสินเชื่อบ้านปัจจุบันของคุณกับมูลค่าตลาดในบ้านของคุณได้ คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินประกันสินเชื่อภาคเอกชนอีกต่อไปเมื่อส่วนของคุณในอสังหาริมทรัพย์เกินกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่น่าเป็นไปได้ที่ผู้ให้กู้หรือ บริษัท ประกันจะชี้ให้คุณทราบ
ไม่มีใครจะยกเลิกนโยบายของคุณโดยสมัครใจสำหรับคุณเมื่อคุณกดหมายเลขมายากลนี้ - แต่คุณสามารถทำได้ เตรียมที่จะมีบ้านของคุณประเมินหรือค่าที่กำหนดโดยมืออาชีพเพื่อให้คุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าการประกันภัยไม่จำเป็นอีกต่อไป แม้ว่าจะมีการเปิดเผยว่าสภาคองเกรสไม่ต่ออายุเครดิตคุณอาจสามารถประหยัดเงินได้โดยไม่คำนึงถึงขั้นตอนในการยกเลิกนโยบายของคุณ
หมายเหตุ: กฎหมายภาษีเปลี่ยนเป็นระยะ ๆ และคุณควรปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี
เพื่อขอคำแนะนำล่าสุด ข้อมูลที่มีอยู่ในบทความนี้ไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นคำแนะนำด้านภาษีและไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษี