เลิกโฉนด - นิยามและตัวอย่าง

คำนิยาม: การกระทำของ Quitclaim จะโอนหรือ "ออกจาก" ความสนใจใด ๆ ในอสังหาริมทรัพย์ ผู้มอบฉันทะอาจไม่ได้อยู่ในชื่อเรื่องทั้งหมดดังนั้นผู้ได้รับทุนไม่สามารถคาดเดาได้ว่าผู้มอบสิทธิ์มีส่วนได้เสียที่แท้จริงในการถ่ายทอด อย่างไรก็ตามหากผู้ให้อนุญาตกล่าวว่าแต่งงานกับเจ้าของทรัพย์สินการลงนามและการบันทึกโฉนดในนามของคู่สมรสจะโอนกรรมสิทธิ์ใด ๆ ที่ผู้อนุญาตให้อาจได้มาในทรัพย์สินแก่คู่สมรส

ถ้าบุคคลใดต้องการขายผลประโยชน์ในทรัพย์สินบุคคลนั้นจะไม่ใช้โฉนดออกจากบ้าน ชนิดที่ยอมรับได้ของโฉนดเพื่อใช้ในการขายทรัพย์สินหรือการขายผลประโยชน์ในทรัพย์สินจะเป็นโฉนดในการรับประกันหรือโฉนดที่ยิ่งใหญ่ นอกจากนี้ยังมีสถานการณ์ที่อาจเรียกร้องให้โฉนดในทำนองเดียวกัน

ความแตกต่างระหว่างโฉนดโฉนดและโฉนดสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ระหว่างทางโฉนดที่ดินมีความแตกต่างจากโฉนดที่โอนกรรมสิทธิ์ล่วงเลย (Interspousal Transfer Deed) หลายปีมาแล้วเมื่อไดโนเสาร์เดินวนเวียนอยู่บนพื้นโลกผมเป็นเจ้าหน้าที่สัญญาเช่าในแคลิฟอร์เนีย ก่อนปีพศ. 1990 เราได้ใช้การกระทำที่ไม่ได้รับอนุญาตเพื่อการถ่ายโอนระหว่างคู่สมรส อยู่ที่ไหนสักแห่งตามสายนัยในช่วงต้นยุค 90 การโอนกรรมสิทธิ์กลายเป็นโฉนดในการเลือกโอนหรือชี้แจงการโอนทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส

โฉนดการโอนกรรมสิทธิ์ระหว่างทางเกี่ยวข้องกับมาตรา 63 แห่งประมวลรัษฎากรและภาษีซึ่งอนุญาตให้มีการโอนทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสที่ได้รับการยกเว้นจากภาษีการโอน

มันเป็นขั้นตอนที่ไกลกว่าโฉนดในกรณีที่คุณสงสัยว่าทำไมโฉนดโอนกรรมสิทธิ์ได้รับความนิยมมากกว่าโฉนดโฉลก โฉนดที่ดินที่โอนกรรมสิทธิ์ใด ๆ ที่คู่สมรสอาจได้หรืออาจได้รับในขณะที่โอน ไม่จำเป็นต้องอธิบายถึงความสนใจที่ได้รับหลังจากข้อเท็จจริงเช่นปีภายหลัง

โฉนดโอนย้ายข้ามกับการตรวจสอบกล่องที่เกี่ยวข้องทิ้งการเรียกร้องใด ๆ ต่อทรัพย์สินชุมชน สามารถลงนามโดยคู่สมรสปัจจุบันหรือคู่สมรสในระหว่างการแยกหรือผ่านขั้นตอนการหย่าร้างขั้นสุดท้าย ไม่มีการถ่ายโอนภาษีที่โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่โอนโดยโฉนดโอนย้ายโฉนด

โฉนดเลิกจ้างเอาผู้ยืมออกจากจำนองหรือไม่?

โฉนดที่ไม่ได้ออกจะไม่ลบชื่อของผู้ยืมออกจากการจำนองหรือยืมผู้ยืมออกจากความรับผิดชอบในการชำระหนี้นั้น นี่เป็นความเข้าใจผิดที่เป็นที่นิยม เจ้าของบ้านบางคนคิดว่าถ้าพวกเขาเอาตัวเองออกจากกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินว่าชื่อของพวกเขาถูกลบออกโดยอัตโนมัติจากเงินกู้และไม่ได้ผลเช่นนั้น เฉพาะการรีไฟแนนซ์ผลตอบแทนของการจำนองหรือการขายทรัพย์สินซึ่งส่งผลให้เกิดผลตอบแทนในการจำนองหรือในทางเลือกของผู้ให้กู้จะช่วยลดภาระหนี้จากผู้กู้รายดังกล่าว

กรณีคู่สมรสในแคลิฟอร์เนียที่หย่าร้างกันมานานแล้วและขณะนี้คู่สมรสที่เหลืออยู่ในชื่อต้องการขายสั้น ๆ เช่น บ่อยครั้งที่คู่สมรสที่ไม่ได้อยู่ในชื่อเป็นตกใจเมื่อธนาคารขายสั้นขอให้รวมคู่สมรสในการดำเนินการขายสั้น ๆ ความหมายคู่สมรสจะต้องส่งคืนภาษีงบธนาคารและ stubs เงินเดือนเช่นเดียวกับคู่สมรสที่อยู่ในชื่อ .

การขายสั้น ๆ อาจส่งผลต่อรายงานเครดิตของคู่สมรสที่ไม่มีชื่อด้วยเช่นกัน

ในขณะที่คุณสามารถดาวน์โหลดโฉนดออกจากเว็บไซต์จำนวนมากได้หากคุณต้องการความมั่นใจ 100% ว่าโฉนดออกจากบ้านของคุณได้รับการจัดเตรียมไว้อย่างถูกต้องและความสนใจของคุณได้รับความคุ้มครองถือเป็นเรื่องที่ชาญฉลาดในการจ้างมืออาชีพที่ได้รับอนุญาตให้เตรียมเอกสารทางกฎหมายเช่น ทนายความ. บริษัท ชื่อที่ใช้ในการให้บริการประเภทนี้เป็นที่พัก แต่ส่วนใหญ่ไม่ได้ทำเช่นนั้น

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย

การสะกดผิดโดยทั่วไป:

การอ้างสิทธิ์อย่างรวดเร็วออกจากการอ้างสิทธิ์

ตัวอย่าง: แม้ว่า Paris Hilton จะซื้อบ้านใน Fifth Avenue ปีก่อนที่เธอจะได้พบและแต่งงานกับ Danny DeVito เมื่อเธอขายทรัพย์สินให้ Josh Holloway นายเดอวิโต้ต้องเซ็นสัญญากับนายฮอลโลเวย์