ไม่ว่าคุณกำลังจะรับมือกับกระบวนการจำนองเป็นครั้งแรกหรือเป็นครั้งที่ห้าคุณต้องได้รับศัพท์แสงหลังเวทมนตร์
เจ้าหน้าที่สินเชื่อจะใช้คำและวลีเหล่านี้อย่างหลีกเลี่ยงไม่ระหว่างการซื้อบ้าน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจใช้ข้อมูลเหล่านี้ด้วย แต่พวกเขาอาจจะพลาดบริบททั้งหมดและปล่อยให้คุณอยู่ในสถานะที่ก้าวหน้ามากขึ้นของความสับสน
อย่ากลัวเลย
เรามีทุกสิ่งทุกอย่างที่คุณต้องการ - ในบริบทที่เหมาะสม - ระบุไว้ด้านล่าง อ่าน, พิมพ์, แชร์, รัก
สินเชื่อที่อยู่อาศัย (Mortgage Lingo)
สินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยปรับได้ (Adjustable Rate Mortgages: ARM):
เงินกู้ที่มีระยะเวลาคงที่เริ่มต้น (ปกติ 5, 7 หรือ 10 ปี) หลังจากช่วงอัตราดอกเบี้ยคงที่อัตราดอกเบี้ยของคุณอาจเปลี่ยนแปลงได้ปีละครั้งขึ้นหรือลงขึ้นอยู่กับสภาวะตลาด ARM เกือบจะต่ำกว่าเงินให้สินเชื่อคงที่และสามารถให้เงินออมแก่ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกโดยเฉพาะผู้ที่ไม่ได้วางแผนที่จะอยู่บ้านหลังแรกของพวกเขามานานกว่า 10 ปี
ค่าตัดจำหน่าย:
การลดหนี้ในระยะเวลาของเงินกู้ ค่าตัดจำหน่ายเกิดจากการจ่ายชำระคืนเงินต้น
อัตราร้อยละต่อปี (APR):
ค่าใช้จ่ายประจำปีของการจำนองรวมทั้งดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายหรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่นการประกันสินเชื่อภาคเอกชนและจุดที่แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์
การประเมิน:
การประมาณมูลค่าทรัพย์สินในปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์
การปิดบัญชี:
ข้อสรุปของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เมื่อลงนามเอกสารทางกฎหมายและมีการเบิกจ่ายเงิน
ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี:
ค่าใช้จ่ายสูงกว่าค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินซึ่งอาจรวมถึงรายการต่างๆเช่นการประกันชื่อการประเมินการประมวลผลการจัดจำหน่ายและการสำรวจ
รายงานเครดิต:
รายงานจากหน่วยงานอิสระที่มีรายละเอียดเกี่ยวกับประวัติเครดิตและหนี้สินก่อนหน้าและปัจจุบันเพื่อช่วยในการพิจารณาความน่าเชื่อถือ
คะแนนเครดิต:
สูตรทางคณิตศาสตร์ที่คาดการณ์ความน่าเชื่อถือของผู้สมัครตามประวัติบัตรเครดิตหนี้ที่ค้างชำระประเภทเครดิตการล้มละลายการชำระเงินล่าช้าการตัดสินการเก็บประวัติเครดิตและวงเงินมากเกินไป
โฉนด:
เอกสารทางกฎหมายที่โอนทรัพย์สินจากเจ้าของหนึ่งไปยังอีก
การชำระเงินดาวน์:
นี่คือจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายล่วงหน้าที่บ้านของคุณ
เงินจริงจัง:
เงินมัดจำที่ผู้ซื้อทำขึ้นเพื่อจ่ายเงินดาวน์เพื่อแสดงเจตนาดีเมื่อเซ็นสัญญาซื้อ
ส่วนของผู้ถือหุ้น:
ความแตกต่างทางการเงินระหว่างยอดเงินจำนองกับมูลค่าตลาดที่แท้จริงของบ้าน
FHA Loan:
เงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือปรับได้โดย Federal Housing Administration เงินให้กู้ยืมของ FHA ถูกออกแบบมาเพื่อทำให้ที่อยู่อาศัยมีราคาไม่แพงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก
การจำนองอัตราคงที่:
สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินที่ไม่เปลี่ยนแปลงตลอดอายุเงินกู้ ถ้าอัตราดอกเบี้ยในตลาดปัจจุบันต่ำกว่าอัตราคงที่ของคุณติดต่อผู้เชี่ยวชาญจำนองของคุณได้ทันทีเพื่อหารือเกี่ยวกับประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์
ประมาณการศรัทธาดี:
ประมาณการโดยประมาณของค่าใช้จ่ายในการปิดผู้กู้อาจจะต้องจ่ายเงินเพื่อขอรับเงินกู้ จะสิ้นสุดในวันที่ 1 สิงหาคม 2015 เพื่อสนับสนุนเอกสาร "LOAN DISCLOSURE" (ที่ถูกกล่าวหาว่าง่ายขึ้น)
เงินกู้ที่ให้ความสนใจเฉพาะ:
สินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งให้คุณเลือกจ่ายดอกเบี้ยหรือดอกเบี้ยและเงินต้นเท่าที่คุณต้องการในเดือนใดก็ตามในช่วงระยะเวลาเริ่มต้น
อัตราดอกเบี้ย:
อัตราร้อยละที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บเงิน
Lock or Lock-In:
การรับประกันของผู้ให้กู้ในอัตราดอกเบี้ยเป็นระยะเวลาหนึ่ง การล็อคอินป้องกันคุณจากอัตราการเพิ่มขึ้นในช่วงเวลาดังกล่าว
คะแนน (หรือคะแนนลด):
คะแนนเป็นค่าธรรมเนียมล่วงหน้าที่จ่ายให้กับผู้ให้กู้เมื่อปิดบัญชี โดยปกติแล้วจุดหนึ่งเท่ากับหนึ่งเปอร์เซ็นต์ของยอดเงินกู้ทั้งหมดของคุณ จุดและอัตราดอกเบี้ยมีการเชื่อมต่อโดยเนื้อแท้ ยิ่งคุณจ่ายคะแนนมากเท่าใดอัตราดอกเบี้ยของคุณจะลดลงเท่านั้น
การอนุมัติล่วงหน้า:
เราทำลายส่วนที่สำคัญที่สุดของกระบวนการซื้อทั้งหมดลงในรายละเอียดตรงนี้
เงินต้น:
ยอดคงเหลือ (ไม่นับดอกเบี้ย) ที่ค้างชำระจากการกู้
การจำนองในอัตราคงที่ในระยะเวลา 30 ปีจะตัดจำหน่ายเพื่อให้คุณได้รับเงินกู้มากขึ้นคุณจะได้รับเงินต้นที่ลดลงเมื่อชำระเงินแต่ละครั้ง
การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน (PMI):
การประกันภัยเพื่อคุ้มครองผู้ให้กู้ในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดในการกู้ ด้วยการชำระเงินแบบปกติ PMI โดยปกติจะไม่ต้องชำระเงินดาวน์ต่ำกว่า 20% ของราคาซื้อบ้าน …
การค้นหาชื่อ:
การตรวจสอบทะเบียนเทศบาลเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ขายเป็นเจ้าของตามกฎหมายและ ว่าไม่มีข้อจำนองหรือสิทธิเรียกร้องอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน
การจัดจำหน่ายหลักทรัพย์:
ในการให้สินเชื่อจำนองกระบวนการในการกำหนดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้เฉพาะและการกำหนดเงื่อนไขและเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับเงินกู้