วันประเมินค่าทดแทนมีค่าเฉลี่ยอะไร?

การใช้วันที่ประเมินผลทางเลือกจะช่วยให้ผู้ดำเนินการหรือตัวแทนส่วนบุคคลของอสังหาริมทรัพย์สามารถลดภาษีทรัพย์สินที่อาจเกิดขึ้นได้

วันที่มีการคิดราคาสำรอง

มูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินทั้งหมดที่เป็นของผู้ตายในขณะที่เขาเสียชีวิตก่อให้เกิดอสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นสำหรับการเสียภาษี ค่าสะสมที่มากกว่า $ 5 45 ล้านบาทขึ้นอยู่กับอัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ 40% ณ วันที่ 2016

การทำเช่นนี้อาจส่งผลให้เกิดการเรียกเก็บเงินภาษีที่หนักหน่วงสำหรับที่ดินขนาดใหญ่อย่างมากดังนั้น Internal Revenue Code จึงมีตัวเลือก

สามารถใช้ค่า ณ วันที่เสียชีวิตได้หรือผู้แทนส่วนบุคคลของนิคมอุตสาหกรรมสามารถเลือกใช้วันที่ประเมินค่าทดแทนแทนได้หกเดือนหลังจากวันที่เสียชีวิต อสังหาริมทรัพย์ต้องมีขนาดใหญ่พอที่จะเป็นหนี้ภาษีที่ดินและการใช้วันที่คิดค่าทดแทนอื่นจะต้องลดภาระภาษีที่ต้องเสียภาษี

การใช้วันที่ประเมินเพิ่มเติมเมื่อมีการขายทรัพย์สิน

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าทรัพย์สินบางส่วนของผู้ตายได้รับการจำหน่ายแจกจ่ายหรือจำหน่ายอื่น ๆ ก่อนวันประเมินค่าทดแทน ภายใต้สถานการณ์เช่นนี้มูลค่าของทรัพย์สินจะต้องกำหนด ณ วันที่ขายจำหน่ายหรือจำหน่ายอื่น ๆ ค่านี้จะไม่กลับคืนสู่วันที่เสียชีวิตโดยอัตโนมัติ

ตัวแทนจำหน่ายส่วนบุคคลจะเลือกใช้ค่าวันที่ในการประเมินค่าทดแทนแทนวันเดือนปีของการเสียชีวิตได้อย่างไร?

ข้อได้เปรียบคือถ้าสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์หนึ่งหรือหลายแห่งสูญเสียมูลค่ามหาศาลในช่วง 6 เดือนหลังจากการตายจะทำให้ลดภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ครบกำหนด

เอสเตทที่มีค่าใกล้เคียงกับ $ 5 สามารถได้รับยกเว้นจำนวน 45 ล้านราย หากวันที่ประเมินค่าตายหมายถึงอสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นโดยรวมมูลค่า $ 5 46 ล้านบาทโดยใช้วันที่ประเมินผลแบบสลับอาจทำให้มูลค่าดังกล่าวลดลงภายใต้เกณฑ์หากสินทรัพย์บางแห่งสูญเสียมูลค่า

นี่อาจหมายถึงเงินออมของ $ 4,000 เงินที่อาจไปให้กับผู้รับประโยชน์ - 40% ของความแตกต่าง $ 10, 000 $ 5 45 ล้านบาทและ 5 บาท 46 ล้าน อสังหาริมทรัพย์มูลค่า $ 5 45 ล้านบาทหรือน้อยกว่าจะไม่รับผิดชอบต่อภาษีที่ดินทั้งหมด

ข้อเสียของการใช้วันที่ประเมินเพิ่มเติม

หากมีการใช้ค่าวันที่ตีราคาอื่นสินทรัพย์ทั้งหมดจะต้องได้รับการประเมินค่าใหม่ไม่ใช่เฉพาะที่มีการปรับมูลค่าลงเท่านั้น สิ่งนี้อาจส่งผลต่อการลดลงของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และส่งผลให้เกิดการประหยัดภาษีน้อยลง เงินฝากออมทรัพย์แต่ละหลังมูลค่า 10,000 เหรียญอาจถูกหักล้างด้วยมูลค่าเพิ่มอีก 10,000 เหรียญในทรัพย์สินอื่น

การใช้วันที่มีการประเมินผลทางเลือกอาจมีผลต่อการก้าวขึ้นไปบนพื้นฐานของความสุขที่เกิดจากผู้รับประโยชน์ที่ขายสินทรัพย์ที่สืบทอดมาในภายหลังเกณฑ์ภาษีที่เพิ่มขึ้นในสินทรัพย์ที่ได้รับมรดกคือมูลค่าของสินทรัพย์ ณ วันที่ประเมินราคาเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ ภาษีกำไรจากการขายสินค้าจะมาจากส่วนต่างระหว่างราคาดังกล่าวกับราคาขายสุดท้าย เมื่อวันที่ประเมินผลการลดทุนลดเกณฑ์ภาษีผู้ได้รับผลประโยชน์อาจต้องรับผิดในผลกำไรจากเงินทุนเพิ่มขึ้นเขาจะได้รับผลกำไรมากขึ้น

เมื่อไรและอย่างไรจึงจะทำให้การเลือกตั้งวันที่มีการตีราคาอื่น

ตัวแทนส่วนบุคคลต้องเลือกใช้วันที่มีการประเมินผลแบบอื่นภายในหนึ่งปีนับจากวันครบกำหนดของแบบฟอร์ม IRS Form 706 ของ IRS Forms 706 ซึ่งรวมถึงส่วนขยาย

ไม่มีทางที่จะขอขยายเวลาในการเลือกตั้งได้ การเลือกตั้งจะไม่สามารถเพิกถอนได้หลังจากที่มีการเลือกตั้ง

ตัวแทนส่วนบุคคลจะทำการเลือกตั้งโดยระบุไว้ในแบบฟอร์ม IRS 706 ที่บรรทัดที่ 1 หน้า 2 ส่วนที่ 3