ความคาดหวังในการทำความสะอาดบ้านคือเมื่อผู้ขายย้าย

คำถาม: ความสะอาดเป็นสิ่งที่ผู้ขายจำเป็นต้องออกจากบ้านหลังย้ายออก?

ผู้อ่านถาม: "ฉันเพิ่งขายบ้านของฉันในการขายสั้น ๆ แทนที่จะปล่อยให้ธนาคารยึดเอาไว้ในการยึดสังหาริมทรัพย์ฉันไม่ทราบว่าใครซื้อมันและฉันไม่สนใจเราแค่ ดีใจที่จะกำจัดมันตัวแทนของฉันกล่าวว่าบ้านจะต้อง "กวาดกวาด." หมายความว่าอะไรฉันต้องทำความสะอาดขึ้นหลังจากที่ย้ายออกมาฉันสะอาดฉันควรจะออกจากบ้านสำหรับผู้ซื้อบ้านใหม่? "

คำตอบ: นี่เป็นคำถามที่ดี หยุดสักครู่เพื่อพิจารณาเงื่อนไขของบ้านธนาคารหลายแห่งที่เป็นเจ้าของ สิ่งสกปรกสิ่งสกปรกและเชื้อรามักเป็นปัญหาที่ผู้ซื้อกังวลมากที่สุดเมื่อพบเครื่องใช้ทั้งหมดถูกฉีกออกเครื่องทำน้ำอุ่นถูกขโมยไปและประตูหน้าจะขึ้น

บางธนาคารไม่ทำความสะอาดอะไรและพวกเขายืนยันว่าบ้านขายในสภาพ "ตามสภาพ" ที่อยู่อาศัยในการครอบครองของผู้ขายที่หันไปหาผู้ซื้อใหม่จะแตกต่างกัน ไม่สำคัญว่าบ้านหลังนี้ขายสั้นหรือขายตามปกติผู้ขายอาจมีหน้าที่ทำความสะอาดบ้านหลังย้ายออก

ในบางรัฐข้อตกลงในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ระบุว่าบ้านจะเป็น "ไม้กวาดสะอาด" ซึ่งหมายความว่าผู้ขายควรกวาดพื้นอย่างน้อยที่สุด , และปล่อยให้ผนังและเพดานเปลือย ภาษาในสัญญาบางส่วนมีความคลุมเครือ

ข้อสัญญาด้านอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนียมาตรฐานไม่ได้ระบุถึงสภาพของบ้านนอกเหนือจากระบุว่าควรทิ้งที่อยู่อาศัยไว้ในสภาพเดียวกันกับที่ได้รับเมื่อยอมรับข้อเสนอ

ข้อตกลงในการซื้อที่อยู่อาศัยของ CAR ระบุว่าทรัพย์สินขายในสภาพร่างกายปัจจุบัน ณ วันที่ได้รับการยอมรับและผู้ขายจะนำทรัพย์สินและเศษส่วนบุคคลออกทั้งหมด

เพื่อตรวจสอบขอบเขตการทำความสะอาดที่คุณต้องทำตามสัญญาเมื่อเลิกจ้างคุณควรอ่านสัญญาการซื้อของคุณ

ในกรณีที่ไม่มีข้อกำหนดทางกฎหมายในการทำความสะอาดบ้านก่อนที่จะย้ายออกผู้ขายส่วนใหญ่ทำตามขั้นตอนพิเศษด้วยตัวเองเพื่อนำเสนอบ้านในสภาพที่ยอมรับได้สำหรับผู้ซื้อ เป็นที่เข้าใจได้ว่าหลังจากย้ายทุกวันผู้ขายอาจจะเหนื่อยเกินกว่าจะใช้เวลาทำความสะอาดได้มาก

การจ้างบริการทำความสะอาดอาจเป็นทางออกที่ดี บางครั้งตัวแทนในรายการจะจ่ายเงินเพื่อให้บ้านมีการทำความสะอาดอย่างมืออาชีพ (ฉันไม่ได้ แต่บางตัวแทนทำมักจะเป็นผู้ที่ขายในตลาดระดับบน) ค่าใช้จ่ายสำหรับบริการทำความสะอาดโดยทั่วไปคือ $ 200 ถึง $ 500

เมื่อผู้ซื้อซื้อบ้านแซคราเมนโตในย่าน Natomas ผู้ตรวจสอบรายชื่อได้ตรวจสอบบ้านเมื่อปิด เขาตัดสินใจว่าพรมไม่สะอาดพอดังนั้นเขาจึงได้รับการว่าจ้างผู้ทำความสะอาดพรมเพื่อแชมพูพรมก่อนที่ผู้ซื้อจะเข้ามาเขาจ่ายเงินสำหรับการทำความสะอาดเป็นมารยาทไม่ได้เพราะเขาถูกบังคับ

ในขณะที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะทำความสะอาดบ้านตามมาตรฐานของตัวเองก่อนที่จะย้ายเข้ามาโดยไม่คำนึงถึงความพยายามของผู้ขายต่อไปนี้เป็นรายการสิ่งที่ผู้ขายสามารถทำเพื่อออกจากบ้านได้อย่างสมเหตุสมผลสะอาดและสร้างความนิยม:

การทำความสะอาดภายใน บ้านก่อนย้ายออก

ลบทรัพย์สินส่วนบุคคลทั้งหมดออก

ดูดสูญญากาศพื้น

ทำความสะอาดเครื่องใช้ในครัวภายในตู้เย็นและเตาอบและเช็ดเคาน์เตอร์

จมและอ่างล้างจาน

• เช็ดตู้และชั้นวางของภายใน
• ล้างกระเบื้องและไวนิล / เสื่อน้ำมันปูพื้น
• การทำความสะอาดโรงรถหลังขาย
• นำข้าวของส่วนตัวออก
• ทิ้งขยะ
• กำจัดสารพิษอย่างเหมาะสม

กวาดพื้น

• รายการกองที่เกี่ยวข้องกับบ้านเช่นกระป๋องสีวัสดุมุงหลังคาหรือพื้นพิเศษ ตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ซื้อต้องการวัสดุเหลือใช้ของคุณก่อน บางคนไม่ได้
• โดยสรุปแล้วคุณควรออกจากบ้านด้วยเงื่อนไขที่คุณต้องการหาบ้านใหม่ของคุณ โปรดจำไว้ว่าเจ้าของบ้านใหม่อาจได้รับอีเมลบางส่วนโดยไม่ได้ตั้งใจหรือเป็นแพ็กเกจในช่วงวันหยุด เป็นความคิดที่ดีที่จะอยู่ในเงื่อนไขที่น่าพอใจกับผู้ซื้อใหม่ และนี่ก็เป็นสิ่งที่ถูกต้องเช่นกัน การทำความสะอาดบ้านหลังจากที่ย้ายออกไปตามมาตรฐานที่สูงขึ้นของคุณเองเป็นที่ยอมรับโดยทั่วไป
• ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย