โฉนดในชีวิตที่เพิ่มขึ้นเป็นโฉนดพิเศษที่ได้รับการยอมรับโดยกฎหมายทั่วไปในสามรัฐ ได้แก่ ฟลอริด้า, มิชิแกนและเท็กซัส เรียกอีกชื่อหนึ่งว่า "Lady Bird" โฉนดที่ดินสามารถใช้เพื่อโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นอกภาคใต้ไปยังผู้รับประโยชน์ที่มีชื่อในโฉนด ทนายความชาวฟลอริดาผู้ซึ่งสร้างโฉนดตั้งชื่อโดยพละตามภรรยาของประธานาธิบดีจอห์นสัน
สิ่งที่แตกต่างเกี่ยวกับโฉนดที่ได้รับการปรับปรุง?
เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะเป็นของขวัญให้แก่ผู้รับประโยชน์ที่เรียกว่าคนที่เหลืออยู่เขาไม่สามารถจำนองหรือขายทรัพย์สินได้ในช่วงชีวิตของเขาโดยไม่ได้รับอนุญาตและ "ประสาน" กับผู้ที่เหลืออยู่ Joinder หมายความว่าพวกเขาเป็นฝ่ายในการจำนองหรือการขาย เขาสามารถควบคุมทรัพย์สินได้อย่างมีประสิทธิภาพและควบคุมตัวเองในช่วงชีวิตของเขา
การกระทำของผู้รับประโยชน์กับการกระทำของอสังหาริมทรัพย์ที่มีชีวิตที่ปรับปรุงใหม่
โฉนดในชีวิตที่เพิ่มขึ้นจะทำหน้าที่คล้ายคลึงกับโฉนดที่เป็นประโยชน์หรือการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ผู้รับประโยชน์และการกระทำ TOD จะไม่มีผลและโอนทรัพย์สินไปยังผู้รับผลประโยชน์จนกว่าจะถึงแก่กรรมและภาษาในโฉนดที่ดินต้องระบุไว้อย่างชัดเจนต้องจัดทำลงลายมือชื่อและบันทึกไว้ในสำนักงานทะเบียนที่ดินของมณฑลเช่นเดียวกับโฉนดอื่น ๆ เนื่องจากทรัพย์สินผ่านการกระทำนั้นไม่จำเป็นต้องมีภาคทัณฑ์และไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของที่ดินที่ตกทอดครองของผู้ครอบครอง
เมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2560 รัฐต่อไปนี้ถือว่าเป็น "กิจการที่ผู้รับประโยชน์" หรือ "การโอนกรรมสิทธิ์" ในรัฐธรรมนูญของตน
มลรัฐอะแลสกา
รัฐแอริโซนา
- อาร์คันซอ
- แคลิฟอร์เนีย > รัฐโคโลราโด
- เขตโคลัมเบีย
- ฮาวาย
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- New Mexico < มลรัฐนอร์ทดาโคตา
- โอไฮโอ
- โอคลาโฮมา
- โอเรกอน
- มลรัฐเซาท์ดาโคตา
- เท็กซัส
- เวอร์จิเนีย
- วอชิงตัน
- เวสต์เวอร์จิเนีย
- วิสคอนซิน
- ไวโอมิง
- ข้อดีของการสร้างบ้านที่มีชีวิตชีวา
- การกระทำของ Lady Bird ไม่เพียง แต่เป็นประโยชน์ในการหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์ หากมีเวลาพอสมควรเมื่อคุณต้องการการดูแลระยะยาวและสมัครประกันสุขภาพของรัฐบาลรัฐบาลจะกำหนดระยะเวลา "มองย้อนกลับไป" ห้าปีก่อนจากการมีสิทธิ์ของคุณ ซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินภายในห้าปีหลังจากยื่นคำขอขอบเขตของการมีสิทธิ์ของคุณขึ้นอยู่กับมูลค่าของสินทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของในขณะที่คุณใช้ น้อยมากและหลายคนผิดพลาดเชื่อว่าพวกเขาสามารถให้สถานที่ให้บริการไปก่อนที่จะใช้ แต่การโอนจะขึ้นอยู่กับระยะเวลาห้าปีนี้ สินทรัพย์ที่ให้ไปในช่วงเวลานี้สามารถดึงกลับเข้าไปในมูลค่าของที่ดินของคุณ
- เนื่องจากสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ช่วยให้คุณสามารถควบคุมสถานที่ได้จึงไม่ถือว่าเป็นการถ่ายโอน นี่ไม่ใช่กรณีที่เกิดกับผู้รับประโยชน์ อย่างไรก็ตามอาจขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐดังนั้นโปรดปรึกษากับทนายความท้องถิ่นถ้าคุณกำลังพิจารณาเรื่องการกระทำดังกล่าวเพื่อวัตถุประสงค์นี้
- โดยทั่วไปคุณจะไม่สามารถเรียกร้องค่าเสียหายจากสถานที่ให้บริการสำหรับการจ่ายเงินคืนของผลประโยชน์ Medicaid ที่เสียค่าใช้จ่ายหลังจากที่คุณเสียชีวิตเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ
หากคุณกำลังพิจารณาที่จะใช้งานโฉนดในชีวิตที่เพิ่มขึ้นในฟลอริด้ามิชิแกนหรือเท็กซัสเพื่อหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์ให้พิจารณาขอให้ทนายความวางแผนการจัดทำร่างโฉนด หากคุณทำผิดพลาดคุณอาจตั้งใจสร้างโฉนดที่ดินในชีวิตประจำ "ปกติ" แทนที่จะเป็น "โฉนดที่ดิน" ที่เพิ่มขึ้น
หมายเหตุ: กฎหมายของรัฐเปลี่ยนแปลงบ่อย ๆ และข้อมูลนี้อาจไม่ได้สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงล่าสุดในกฎหมาย สำหรับคำแนะนำด้านกฎหมายในปัจจุบันโปรดปรึกษากับทนายความ ข้อมูลที่มีอยู่ในบทความนี้ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมายและไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมายแทน
หรือที่เรียกว่า:
โฉนดผู้รับผลประโยชน์, โฉนดนกหญิง, โอนกรรมสิทธิ์โฉนด, โฉนด TOD