ความหมายของ Redlining สำหรับการซื้อบ้าน

คำจำกัดความ: Redlining เป็นสิ่งผิดกฎหมาย แต่ไม่ได้ขัดขวางผู้คน เป็นการเลือกปฏิบัติในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปจะเกี่ยวข้องกับผู้ให้กู้ที่ปฏิเสธที่จะให้ยืมเงินหรือให้เครดิตแก่ผู้ยืมในบางพื้นที่ของเมือง พื้นที่เหล่านี้มักถูกครอบครองโดยคนยากจน การเลือกปฏิบัติต่อผู้ยืมโดยพิจารณาจากเชื้อชาติหรือสีเป็นเรื่องผิดกฎหมาย

Redlining กลายเป็นที่รู้จักกันเป็นเช่นเพราะผู้ให้กู้จะวาดเส้นสีแดงรอบ ๆ พื้นที่ใกล้เคียงบนแผนที่มักจะกำหนดเป้าหมายพื้นที่ที่มีความเข้มข้นสูงของคนของสีและจากนั้นปฏิเสธที่จะให้ยืมในพื้นที่เหล่านั้นเพราะพวกเขา ถือว่า "ความเสี่ยง" ที่สูงเกินไป

ถึงแม้ว่าตอนนี้ redlining เป็นไปตามกฎหมายผู้ให้กู้รายใหญ่ ๆ ในปัจจุบันก็ยังคงลงเอยด้วยการปฏิบัติที่น่ารังเกียจนี้ คุณอาจสงสัยอย่างถูกต้องว่าเป็น redlining ยังคงเป็นสิ่ง? แต่แล้วคุณอาจจะเป็นคนผิวขาว

พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมมีอยู่ในพระราชบัญญัติสิทธิของพลเมืองปีพ. ศ. 2511 และได้รับการแก้ไขโดยพระราชบัญญัติการแก้ไขที่อยู่อาศัยอย่างยุติธรรมในปีพ. ศ. 2531 พระราชบัญญัตินี้กำหนดชั้นเรียนที่ได้รับการคุ้มครอง 7 คนซึ่งไม่สามารถเลือกปฏิบัติได้บนพื้นฐาน

สถานะทางเพศ

สถานะสำหรับครอบครัว

• สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายในการคัดเลือกลูกค้า ไปยังละแวกใกล้เคียงโดยเฉพาะไม่ว่าจะโดยเจตนาโดยตัวแทนหรือตามคำร้องขอส่วนบุคคลของผู้ซื้อ หมายความว่าถ้าผู้ซื้อกล่าวว่า
• "ฉันต้องการซื้อบ้านในละแมม้ง" 999 ตัวแทนไม่สามารถนำผู้ซื้อไปยังพื้นที่ใกล้เคียงที่มีประชากรหนาแน่นสูงของชาวม้ง
• ตัวแทนต้องแสดงบ้านในละแวกใกล้เคียงทั้งหมด ฉันเคยทำงานกับผู้ซื้อซึ่งในระหว่างการเดินทางของเราทำให้เห็นได้ชัดเจนว่าเธอต้องการดูบ้านในย่าน "สีขาว" เท่านั้น
• นอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่าฉันไม่ได้ทำงานร่วมกับผู้ซื้อที่เป็นเหยียดผิวฉันไม่สามารถทำงานกับคนนี้แม้ว่าฉันจะต้องการซึ่งฉันไม่ได้ มีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในธุรกิจนี้กล่าวว่าพวกเขาไม่สนใจเกี่ยวกับ Fair Housing Act และหากผู้ซื้อต้องการเห็นบ้านตามชั้นเรียนที่ได้รับการคุ้มครองพวกเขาจะแสดงให้ผู้ซื้อเหล่านั้นเพราะพวกเขาไม่เห็นด้วยกับ Fair Housing
• ไม่ว่านายจ้างจะเห็นด้วยหรือไม่เห็นด้วยก็ตามการละเมิดกฎหมายว่าด้วยการเคหะการเป็นธรรมเป็นไปตามกฎหมาย ตัวแทนอาจสูญเสียใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ที่เก็บงำทัศนคติแบบย้อนหลังนั้นได้ แต่ตัวแทนบางคนเชื่อว่าพวกเขาอยู่เหนือกฎหมาย มีคนดีและไม่ดีในทุกอาชีพ
• ในขณะที่สถาบันสินเชื่อต่างก็มีพฤติกรรมบางอย่างที่ทำให้ดูเหมือนว่าพวกเขาเช่นกันเชื่อว่าพวกเขาอยู่เหนือกฎหมายเนื่องจากอาจมองข้ามแนวทางปฏิบัติของ redlining ได้ นี้ไม่ได้บอกว่าผู้ให้กู้จะต้องให้กู้ยืมเงินแก่บุคคลที่ไม่ได้เครดิตสมควรธนาคารมีอิสระที่จะกำหนดนโยบายการให้กู้ยืมและหลักเกณฑ์ที่จะทำให้เกิดการจำนอง

แต่พวกเขาไม่สามารถแยกแยะและปฏิเสธที่จะให้กู้ยืมเงินกับบุคคลที่อาศัยอยู่ใน "รหัสไปรษณีย์ไม่ถูกต้อง" ได้ พวกเขาไม่สามารถสรุปได้ง่ายๆว่าย่านนี้ลดลงเนื่องจากระดับความยากจนในบริเวณใกล้เคียงหรือจำนวนของอาชญากรรมตัวอย่างเช่นและปฏิเสธที่จะให้ยืม ธนาคารพาณิชย์ได้รับอนุญาตให้ปฏิเสธที่จะให้กู้ยืมในสถานการณ์ที่เป็นอันตรายกล่าวคือพื้นที่ที่น้ำท่วมปกติเกิดขึ้นซึ่งอาจเป็นอันตรายต่อความปลอดภัยสำหรับการลงทุนของพวกเขาแม้จะมีการประกันน้ำท่วม แต่ผู้ให้กู้ไม่สามารถปฏิเสธที่จะให้ยืมตามหนึ่งใน 7 ชั้นที่มีการป้องกัน ผิดกฎหมายที่ธนาคารจะเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นไปยังกลุ่มคนที่ตกอยู่ในกลุ่มที่ได้รับการคุ้มครองมากกว่ากลุ่มที่ไม่ได้อยู่ในกลุ่มที่ได้รับการคุ้มครอง นี่เป็นเหตุผลว่าทำไมเมื่อโปรแกรมขอจดจำนองขอให้มีเชื้อชาติก็อาจจะเป็นความคิดที่ดีที่จะไม่เขียน ลดลงรัฐ

รัฐบาลเก็บรวบรวมและตรวจสอบข้อมูลจากคำขอกู้เงินเพื่อพิจารณาว่า redlining อาจเกิดขึ้นได้หรือไม่

ธนาคารไม่สามารถกำหนดแนวทางปฏิบัติในการให้กู้ยืมที่เป็นการละเมิดสิทธิของบุคคลใด ๆ ที่ขึ้นอยู่กับเชื้อชาติ แต่สามารถกำหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับเครดิตที่ใช้ได้กับผู้สมัครทุกรายโดยไม่คำนึงถึงเชื้อชาติสีศาสนาชาติกำเนิดเพศแต้มต่อหรือครอบครัว สถานะ. นี้ใช้กับการจำนองรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านสินเชื่อและสินเชื่อซื้อ

การต่อสู้กับการ Redliining

ถ้าคุณรู้สึกว่าคุณเป็นเหยื่อของการ redlining และต้องการยื่นเรื่องร้องเรียน Fair Housing คุณสามารถทำแบบออนไลน์ได้ที่พอร์ทัล HUD gov

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย