การย้ายและซื้อในพื้นที่ใหม่

หากมีการโอนงานในอนาคตอย่างกะทันหันในอนาคตการวางแผนล่วงหน้าเพียงเล็กน้อยจะช่วยให้การย้ายถิ่นฐานของคุณเปลี่ยนไปได้น้อยลง เพราะหลังจากความตื่นเต้นในการย้ายไปยังเมืองใหม่ ๆ เริ่มจางหายไปความตื่นตระหนกมักจะเป็นการแทนที่ความตื่นเต้นเริ่มต้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อการรับรู้ความนิยมที่คุณอาจไม่ทราบอะไรเกี่ยวกับการซื้อบ้านในพื้นที่ใหม่

การซื้อบ้านในพื้นที่ที่ไม่คุ้นเคยมีความเสี่ยงและน่ากลัว

กฎหมายอสังหาริมทรัพย์จะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ ประเพณีท้องถิ่นอาจแตกต่างกันไปในแต่ละจังหวัด คุณไม่ต้องการทำผิดพลาดในการซื้อบ้านหรือซื้อในละแวกใกล้เคียงที่ไม่ถูกต้อง นอกจากนี้ถ้าคุณมีบ้านที่จะขายเพื่อซื้อบ้านคุณต้องการให้เวลาที่สมบูรณ์แบบ สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการเกิดขึ้นก็คือการดึงบ้านหลังใหม่ของคุณไปกับรถบรรทุกที่เคลื่อนที่และคุณไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้เนื่องจากมีคนโง่เขลา ดังนั้นวิธีที่คุณสามารถป้องกันตัวเอง?

เริ่มต้นการค้นหาออนไลน์

เริ่มการค้นหาทางอินเทอร์เน็ตโดยการป้อนคำหลักลงใน Google เช่นชื่อเมืองคู่กับข้อมูลหรือที่อยู่อาศัย ต่อไปนี้คือสถานที่ไม่กี่แห่งที่ควรดู:

ดูสถานที่ท่องเที่ยวของเมือง

• ตรวจสอบกับหอการค้าในท้องถิ่น
• ไปที่เว็บไซต์ของหนังสือพิมพ์รายใหญ่ของเมืองเพื่อทำตามประกาศข่าวรถไฟใต้ดินและที่อยู่อาศัย
• ค้นหาเว็บไซต์มหาวิทยาลัยและวิทยาลัยใกล้เคียง
• หากคุณได้เลือกทางเลือกที่ จำกัด สำหรับย่านที่เฉพาะเจาะจงให้ค้นหา "ชื่อของพื้นที่ใกล้เคียง" และ "ชุมชนใกล้เคียง"

ไปที่เว็บไซต์ของกรมตำรวจในท้องถิ่นเพื่อตรวจสอบสถิติการเกิดอาชญากรรม

• พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ในขณะที่กฎหมายที่เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางสามารถป้องกันตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับชั้นเรียนที่ได้รับการคุ้มครองซึ่งรวมถึงสถานที่ตั้งของโบสถ์การจัดอันดับโรงเรียนในบริเวณใกล้เคียงการแต่งหน้าของชนเผ่าต่างๆ ปัจจัยตัวแทนสามารถเป็นข้อมูลมากมาย

ขั้นแรกหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณจะได้รับการคุ้มครองที่ดีขึ้นหากคุณจ้างผู้ที่ไม่มีประสบการณ์มาทำงานร่วมกับผู้ซื้อที่ย้าย

• สัมภาษณ์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง ตัวแทนบางแห่งอาจอ้างว่าเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านละแวกใกล้เคียง แต่ไม่มีความรู้เกี่ยวกับส่วนของเมืองที่คุณต้องการย้าย
• ถามตัวแทนที่ตัวแทนและขอสำเนาข้อตกลงด้านการเป็นนายหน้าซื้อขายของผู้ซื้อก่อนที่คุณจะถูกขอให้ลงชื่อในเอกสารดังกล่าว
• ค้นหาโปรโตคอลตัวแทนสำหรับการทำงานกับตัวแทนในพื้นที่ เป็นเช่นนี้ใช่ไหมถ้าคุณเข้าร่วมบ้านเปิดโดยไม่มีตัวแทนของคุณ ตัวแทนของคุณสื่อสารกับคุณบ่อยแค่ไหน?
• ตรวจสอบว่าใครเป็นผู้จ่ายค่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ มันอาจจะเป็นคุณ
• พูดคุยกับเจ้าหน้าที่หัวข้อที่ บริษัท ชื่อเรื่องในท้องถิ่นเกี่ยวกับนโยบายเรื่องชื่อเรื่องและการจัดการเรื่องการปิดบัญชี
• รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการตรวจสอบและการเปิดเผยข้อมูล

เนื่องจากแต่ละรัฐมีความแตกต่างกันให้หาวิธีการเปิดเผยข้อมูลประเภทใดบ้างที่คุณคาดหวังว่าจะได้รับและประเภทของการตรวจสอบจะดำเนินการได้ตามปกติบางรัฐไม่จำเป็นต้องให้ผู้ขายเปิดเผยข้อเท็จจริงที่สำคัญให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ต่อไปนี้เป็นคำถามที่ถาม:

เป็นเรื่องปกติสำหรับผู้ซื้อที่จะได้รับรายงานเกี่ยวกับอันตรายต่อสิ่งแวดล้อมและถ้าเป็นเช่นนั้นใครเป็นคนจ่ายเงิน

• การตรวจสอบศัตรูพืชเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาการซื้อหรือไม่?
• ใครเป็นผู้จ่ายเงินเพื่อการตรวจสอบภายในบ้านและผู้ขายจะทำอย่างไร? ตัวแทนของคุณควรจะสามารถแนะนำผู้ตรวจสอบหลายคนให้กับคุณได้
• กฎหมายเมืองควบคุมการโอนกรรมสิทธิ์และการตรวจสอบ?
• ผู้ซื้อในย่านต่างๆบางแห่งอาจขอการตรวจสอบปล่องไฟประปาหรือท่อน้ำทิ้ง / บำบัดน้ำเสีย?
• มีการสั่งการสำรวจไว้หรือไม่?
• ภาษีถูกประเมินอย่างไร? คุณต้องการตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีการเก็บภาษีค้างชำระและคำนวณภาษีที่ถูกต้องซึ่งคุณจะต้องรับผิด
• เลือกย่านใกล้เคียง

ไม่ว่าคุณจะเลือกบ้านเก่าหรือใหม่เพราะตัวแทนมักจะเชี่ยวชาญในละแวกใกล้เคียงจ้างตัวแทนที่ทำงานในละแวกใกล้เคียงที่คุณต้องการซื้อ ตัวแทนในพื้นที่ใกล้เคียงสามารถบอกคุณได้ถึงความแตกต่างระหว่างบ้านเนื่องจากบางครั้งบ้านข้ามถนนจากที่อื่นอาจแตกต่างกันไปมากในราคา

ผู้เชี่ยวชาญท้องถิ่นมีความรู้ที่ลึกซึ้งเกี่ยวกับพื้นที่ของพวกเขาว่าคุณจะไม่ได้อยู่ที่ใด

สอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับ:

ยอดขายที่เปรียบเทียบได้ล่าสุด นี่คือเกณฑ์มาตรฐานที่ดีที่สุดของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินสำหรับตลาดบ้าน

• ต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางฟุต ลดราคาลงตามช่วงราคาและค่าพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสเนื่องจากบ้านมีขนาดใหญ่ขึ้นทำให้ต้นทุนในตารางฟุตลดลง
• อัตราส่วนระหว่างรายชื่อต่อยอดขายกับราคา
• DOM นี่เป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากอาจเปลี่ยนแปลงกลยุทธ์ข้อเสนอพิเศษของคุณได้ แต่ก็ไม่เสมอไป
• คุณกำลังเข้าสู่ตลาดของผู้ขายหรือของผู้ซื้อหรือไม่?
• ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย