การใช้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์ในสินเชื่อสินเชื่อที่อยู่รายถัดไปของคุณ

ในขณะที่เครดิตที่ใช้งานง่ายและการจัดหาเงินทุน 100% อาจหายไปอย่างน้อยตอนนี้โปรแกรมการช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์ยังคงมีชีวิตชีวาและดี

ผู้รอดชีวิตจากการล่มสลายของสินเชื่อโปรแกรมเหล่านี้เป็นบริการที่มีคุณค่าสำหรับการกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น

จากการให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์กับการจำนองที่ไม่มีดอกเบี้ยและโครงการสินเชื่อจำนองพิเศษอื่น ๆ จะมีตัวเลือกเพิ่มขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้าน

ซึ่งรวมถึงผู้ที่ต้องการซื้อบ้านโดยไม่ทำลายทรัพย์สินทั้งหมดของพวกเขาและผู้ที่ไม่มีทรัพย์สินเหล่านั้นในตอนแรก

ผู้ซื้อสามารถรับรายได้ถึง 120 เปอร์เซ็นต์ถึง 140 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ในพื้นที่มัธยฐานและยังคงมีคุณสมบัติสำหรับโครงการให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์

ตัวอย่างเช่นผู้ซื้อที่อาศัยอยู่ใน Orange County, Calif สามารถมีรายได้เกือบ 98,000 เหรียญต่อปีและมีสิทธิ์ได้รับส่วนลดสูงสุด 5% ของราคาซื้อบ้านตามข้อกำหนดของหนึ่งใน โปรแกรมการชำระเงินดาวน์ที่มีอยู่ในรัฐ

ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์มีอยู่ในรูปแบบใดบ้าง

ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์มาในหลายรูปแบบ แต่แหล่งที่มาที่พบมากที่สุดคือ

• Community Grants

• State Housing Agencies

• Local หน่วยงานที่เคหะ

• กฎหมายการลงทุนเพื่อการฟื้นฟูกิจการโดยเฉพาะของผู้กู้

• Fannie Mae

• Freddie Mac

• Federal Housing Administration

มีแหล่งข้อมูลมากกว่าที่ระบุไว้ข้างต้น แต่จะเป็นส่วนใหญ่ของโปรแกรมที่มีอยู่และเป็นสถานที่ที่ดีในการเริ่มต้นการวิจัยของคุณ

ฉันจะมีคุณสมบัติอย่างไรในการให้ความช่วยเหลือในการชำระเงินดาวน์

ในขณะที่แนวทางของโปรแกรมแตกต่างกันไปในแต่ละผลิตภัณฑ์ รายการนี้ไม่รวมทุกอย่างและข้อ จำกัด เหล่านี้ทั้งหมดจะไม่สามารถใช้กับโปรแกรมให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์ได้ในกรณีส่วนใหญ่

ต่อไปนี้เป็นแบบทั่วไป:

• เป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก ตรวจสอบให้แน่ใจและเข้าใจข้อกำหนดของ "ผู้ซื้อบ้านหลังการขายครั้งแรกด้วย"

• ครอบครองสถานที่ให้บริการเป็นที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขาผู้ร่วมกู้ไม่ได้ครอบครองโดยทั่วไปจะไม่ได้รับอนุญาต

• การให้คำปรึกษาด้านการศึกษาผู้ซื้อบ้านเสร็จสมบูรณ์และได้รับใบรับรองการจบการทำงานผ่านทางองค์กรที่ปรึกษาผู้ซื้อบ้านที่มีสิทธิ์

• ตอบสนองความต้องการของผู้ให้กู้และผู้ประกันตน / ผู้ค้ำประกันจำนอง

• รายได้ของคุณต้องอยู่ในขีด จำกัด รายได้ของโปรแกรม

• บ้านที่คุณต้องการซื้อต้องอยู่ภายในขีด จำกัด ราคาบ้านของโครงการ

• คุณต้องไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านในช่วงสามปีที่ผ่านมา

• คุณต้องอาศัยอยู่ในบ้านที่คุณซื้อ

อีกครั้งข้อกำหนดทั้งหมดนี้อาจไม่สามารถใช้กับโปรแกรมที่คุณต้องการได้ อย่างไรก็ตามหลายคนก็ควรตระหนักและเตรียมพร้อมที่จะตอบสนองความต้องการเหล่านั้นหากจำเป็น

การศึกษาผู้ซื้อบ้านมีความสำคัญต่อความสำเร็จและความสุขของเจ้าของบ้าน ขอแนะนำว่าทุกครั้งที่ผู้ซื้อบ้านได้รับการศึกษา

แม้ว่าจะไม่จำเป็นสำหรับโปรแกรมช่วยเหลือด้านเงินดาวทั้งหมด แต่ก็ไม่ต้องเตรียมตัวและควรเริ่มต้นกระบวนการเรียนกับหลักสูตรการศึกษาเพื่อซื้อบ้าน

ฉันจะเรียนหลักสูตรการศึกษานี้ได้อย่างไร?

ONLINE: มีตัวเลือกการศึกษาทางออนไลน์ที่ได้รับการรับรองจำนวนมาก

• IN-PERSON: หันหน้าไปทาง Homebuyer Education ผ่าน NeighborWorks America หรือ HUD-Approved Housing Counseling Agency

• ฉันสามารถหารายชื่อลงได้ที่ใด โปรแกรมให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงิน

การค้นหาความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์ใด ๆ ควรเริ่มต้นด้วยหน่วยงานสงเคราะห์รัฐของคุณ พวกเขาให้ข้อมูลและโปรแกรม DPA เป็นกลุ่ม

หน่วยงานที่อยู่อาศัยเขตและ / หรือเมืองของคุณเป็นแหล่งข้อมูลที่เยี่ยมยอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโปรแกรมการให้ความช่วยเหลือของชุมชนซึ่งมักให้การจัดการที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านรายได้ตั้งแต่ระดับต่ำถึงปานกลาง

HUD ยังมีข้อมูลที่มีคุณภาพบางส่วนเกี่ยวกับโปรแกรมการให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับการชำระเงินดาวน์ที่ทำงานร่วมกับ FHA mortgage loan

Nehemiah Community Foundation ได้รวบรวมฐานข้อมูลการให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับการชำระเงินดาวน์ที่ครอบคลุมมากที่สุดในประเทศเพื่อช่วยลดอุปสรรคในการเป็นเจ้าของบ้านของคุณ

ฐานข้อมูลรวมถึงผู้ซื้อบ้านและโปรแกรมช่วยเหลือทั่วไปเป็นครั้งแรก

ท้ายที่สุดแล้วผู้ให้กู้จำนองจะเป็นคนสุดท้ายที่พูด ผู้ให้กู้บางรายไม่ได้นำเสนอโปรแกรมทั้งหมดดังนั้นจึงจำเป็นต้องตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณก่อนเพื่อให้มั่นใจว่าพวกเขาสามารถช่วยให้คุณได้รับโปรแกรมการช่วยเหลือด้านเงินดาวที่คุณหวังจะดำเนินการ