คำถามนักลงทุนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ควรได้รับการร้องขอ

การกล่าวว่า crowdfunding เป็นเรื่องใหม่สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ [ed. อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับ crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ที่นี่] ก็เหมือนบอกว่า Enzo Ferrari คิดค้นรถ เขาไม่ได้ - เขาเพียงแค่ทำให้มันมากขึ้นทั้งที่ดีกว่า

ในอดีตข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์ถูกกักตัวไว้ให้กับบุคคลที่มีฐานะเป็นพิเศษและผู้จัดการสินทรัพย์ลงทุนเงินหนึ่งแสนหลายล้านดอลลาร์ต่อการลงทุน วันนี้ crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ขยายธุรกิจเวลาเกียรติของการรวบรวมอสังหาริมทรัพย์ให้กับนักลงทุนที่ต้องการทำ 10 ถึง 20,000 ดอลลาร์ในสถานที่ให้บริการเดียว

แม้จะมีรูปแบบธุรกิจที่ผ่านการทดสอบมาแล้วก็ตามไม่ใช่ทุกๆเว็บไซต์ crowdfunding ก็เหมือนกัน พร้อมกับผลตอบแทนที่คาดหวังนักลงทุนต้องเผชิญกับความเสี่ยงที่รุนแรง

สำหรับนักลงทุนที่มีประสบการณ์และไม่มีประสบการณ์เดียวกันคำถามสี่ข้อนี้สามารถลดความเสี่ยงในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ crowdfunding ได้อย่างมาก:

ใครกำลังใช้แพลตฟอร์มนี้?

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดมีประสบการณ์หลายปีหลายทศวรรษมาแล้วหลายสิบปี พวกเขาไม่ได้เห็นการปรับตัวของตลาด แต่อย่างใดพวกเขาเคยประสบกับภาวะเศรษฐกิจตกต่ำเช่นกันและที่สำคัญที่สุดคือพวกเขาได้เรียนรู้จากความผิดพลาดของพวกเขา ทีม crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์สามารถเสนอผลตอบแทนที่ดีขึ้นและลดความเสี่ยงให้กับนักลงทุน

ใครเป็นผู้อนุมัติข้อตกลงนี้

นักลงทุนต้องเข้าใจกระบวนการตัดสินใจ ทีมอนุมัติข้อตกลงซึ่งมีกำไรจากค่าธรรมเนียมที่สร้างขึ้นจะไม่ได้รับการรับรองเช่นเดียวกับคณะกรรมการอนุมัติที่เป็นอิสระ จากข้อเสนอของพอร์ทัลที่นำไปสู่การตัดสินใจที่จะนำไปออนไลน์และ crowdfund ทุกขั้นตอนต้องโปร่งใส

ผู้จัดจำหน่ายดีลรู้ดีเกี่ยวกับตลาดอย่างไร?

อสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่มีความสำคัญมาก ในนิวยอร์คตัวอย่างเมตริกข้อตกลงอาจแตกต่างกันอย่างมากจากเขตเลือกตั้งไปจนถึงเขตเลือกตั้งย่านใกล้เคียงและหลายครั้งแม้แต่บล็อกเพื่อป้องกัน ในทางกลับกัน crowdfunding พอร์ทัลที่มีขนาดหนึ่งเหมาะกับการวิเคราะห์ข้อเสนอทั้งหมดสามารถทำให้นักลงทุนที่เสียเปรียบร้ายแรง

ความรู้ในท้องถิ่นโดยตรงสามารถทำให้หรือทำลายการลงทุนในโครงการ crowdfunded

ความสนใจของคุณสอดคล้องกันหรือไม่?

เป็นพอร์ทัลและสปอนเซอร์ในการระดมทุนด้วยตัวเองหรือเพียงแค่เรียกเก็บค่าธรรมเนียม? มีคำพูดในการลงทุน: ไม่มีใครจะดูแลเงินของคุณได้ดีกว่าที่คุณทำ หากคู่สัญญาที่ทำข้อตกลงมีเงินของตัวเองลงทุนในทรัพย์สินคุณสามารถเดิมพันที่พวกเขาจะดูแลเกี่ยวกับเรื่องนี้มากเกินกว่าที่พวกเขาไม่ได้ ผิวในเกมเป็นสิ่งสำคัญ

การรู้คำตอบของคำถามเหล่านี้จะช่วยให้นักลงทุนรายใดสามารถประเมินพอร์ทัล crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ได้เกือบทุกประเภท ด้วยข้อมูลที่ถูกต้องนักลงทุนสามารถเก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากแนวทางใหม่ที่มีแนวโน้มในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้

________________________________________

David Behin เป็น CEO และผู้ร่วมก่อตั้ง Cityfunders เขามีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่รัฐไตรภาคีและฟิลาเดลเฟียมากกว่า 3 พันล้านดอลลาร์

เดฟร่วมก่อตั้งกลุ่มนักพัฒนาซอฟต์แวร์ในปีพ. ศ. 2545 ซึ่งนำเสนอพาร์ทเมนท์คอนโดและอพาร์ทเมนให้เช่าหลายพันแห่งในนิวยอร์ค กลุ่มนักพัฒนาซอฟต์แวร์กลายเป็น MNS Real Estate ซึ่งเป็นหนึ่งในโบรกเกอร์ที่ให้บริการเต็มรูปแบบของนิวยอร์คชั้นนำ 10 แห่ง ในปี 2554 เขาได้เปิดตัวแผนกการลงทุนและที่ปรึกษาของ MNS และบี I. จีกลุ่ม Behin Investment ซึ่งเชี่ยวชาญด้านการจัดหาและการปรับตำแหน่งอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของ Brooklyn

นอกจากนี้เขายังเป็นผู้บุกเบิกด้านอุตสาหกรรมการให้บริการอินเทอร์เน็ตเขาเริ่มต้นที่ Prodigy Internet Services ในปี 1996 ก่อนที่จะร่วมก่อตั้ง Yadayada com ในปี 1999 ซึ่งเป็นผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตไร้สายรายใหญ่อันดับ 3 ของประเทศ

ชาวนิวยอร์ค เขาได้รับ JD จาก Fordham University School of Law และปริญญาตรีของเขาจาก Adelphi University เขาเป็นวิทยากรรับเชิญที่ New York University หลักสูตร Graduate Real Estate Programme และเขาได้รับการยกย่องในสิ่งตีพิมพ์ที่สำคัญ ๆ เช่น The New York Times, Crain's และ The Wall Street Journal