7 หลักพื้นฐานของกฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของโอคลาโฮมา

ส่วนหนึ่งของกฎหมายว่าด้วยเจ้าของบ้านเช่าของโอคลาโฮมาที่ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่ามีความสนใจในเรื่องการวางเงินประกัน ทั้งสองฝ่ายต้องการทราบถึงสิทธิของตนรวมทั้งเจ้าของบ้านสามารถรวบรวมได้และเหตุผลที่เจ้าของบ้านสามารถเก็บเงินมัดจำของผู้เช่า ต่อไปนี้เป็นกฎพื้นฐานเจ็ดประการที่เจ้าของและผู้เช่าต้องปฏิบัติตามในโอคลาโฮมา

7 คำถามพื้นฐานเกี่ยวกับเงินฝากความปลอดภัยในโอคลาโฮมา:

- 9 -> เจ้าของบ้านสามารถเก็บ -

1. ไม่ จำกัด การเก็บเงินมัดจำ -
2. ใน Escrow Account ไม่มีดอกเบี้ย ต้องระบุ คำร้องที่เป็นลายลักษณ์อักษร
3. - ไม่จำเป็น การเก็บเงินมัดจำ -
4. ค่าเช่าที่ค้างชำระค่าเสียหายและการละเมิดการเช่าอื่น ๆ การตรวจการเดินรถ
5. - ไม่จำเป็น การคืนเงินมัดจำ -
6. 30 วัน หลังจากที่ผู้เช่าร้องขอเงินมัดจำ การขายอสังหาริมทรัพย์ -
7. การโอน เงินมัดจำไปยังเจ้าของคนใหม่หรือ กลับ แก่ผู้เช่าก่อนขาย ! --2 ->

1 มีวงเงินประกันเงินฝากในโอคลาโฮมาหรือไม่?

ไม่ ในรัฐโอคลาโฮมาไม่มีจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน แม้ว่าคุณควรตรวจสอบกับเมืองหรือเมืองในพื้นที่ของคุณเพื่อพิจารณาว่าจะมีกฎเพิ่มเติมในพื้นที่ของคุณหรือไม่

2 คุณต้องเก็บเงินประกันในโอคลาโฮมาอย่างไร?

ในรัฐโอคลาโฮมาเจ้าของบ้านต้องวางเงินประกันความปลอดภัยของผู้เช่าไว้ในบัญชีสัญญาซื้อขายล่วงหน้า บัญชีนี้ต้องอยู่ในสถาบันการเงินในรัฐโอคลาโฮมาซึ่งเป็นผู้ประกันตนในสหรัฐ บัญชีไม่จำเป็นต้องได้รับดอกเบี้ย

ถ้าเจ้าของบ้านในรัฐโอคลาโฮมาพยายามที่จะใช้เงินประกันของผู้เช่าเพื่อใช้ส่วนตัวของเขาหรือเธออาจต้องเผชิญกับการถูกคุมขังถึงหกเดือนและปรับไม่เกินสองเท่าของจำนวนเงินที่ ถูกนำไปใช้อย่างผิด ๆ

3 ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในโอคลาโฮมาหรือไม่?

ไม่ ในโอคลาโฮมาเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่ารู้เป็นลายลักษณ์อักษรว่าเขาได้รับเงินประกันของผู้เช่าแล้ว

4 อะไรคือเหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในโอคลาโฮมา?

ในรัฐโอคลาโฮมาเจ้าของบ้านสามารถเก็บเงินมัดจำทั้งหมดหรือบางส่วนของเงินประกันของผู้เช่าให้ครอบคลุม:

ค่าเช่าค้างคืน

ความเสียหายที่มากเกินไปจากการสึกหรอและการฉีกขาด

• การละเมิดอื่น ๆ สัญญาเช่า
• 5. การเดินผ่านการตรวจสอบที่จำเป็นในโอคลาโฮมา?
• ไม่ ในโอคลาโฮมาเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องเดินผ่านการตรวจสอบก่อนที่จะย้ายออกจากผู้เช่า

6 เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในโอคลาโฮมา?

เมื่อ:

ในโอคลาโฮมาหลังจากที่ผู้เช่าเลื่อนออกไปเขามีเวลาหกเดือนเพื่อขอคืนเงินประกัน เจ้าของบ้านมีเวลา 30 วันหลังจากคำขอคืนเงินประกันของผู้เช่า หากผู้เช่าไม่ขอรับเงินประกันภายในระยะเวลาหกเดือนเงินประกันนี้จะกลายเป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้านและผู้เช่าไม่มีสิทธิเรียกร้องใด ๆ

วิธีการ:

การฝากจะต้องส่งโดยเจ้าของบ้านทางไปรษณีย์พร้อมกับใบเสร็จรับเงินคืนที่ร้องขอไปยังที่อยู่สุดท้ายที่ทราบของผู้เช่า

คำแถลงแยกแยะ:

หากเจ้าของบ้านได้หักเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าเจ้าของจะต้องมีคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรเมื่อส่งคืนส่วนใดส่วนหนึ่งของเงินประกันที่ค้างชำระแก่ผู้เช่า

คำแถลงนี้ต้องมีการหักเงินจากการฝากและค่าใช้จ่ายในการซ่อมโดยประมาณ

การหัก ณ ที่จ่ายผิดกฏหมาย:

ถ้าเจ้าของบ้านในรัฐโอคลาโฮมาผิดสัญญาระงับเงินประกันส่วนใด ๆ ของผู้เช่าผู้เช่าอาจได้รับเงินเต็มจำนวนที่ถูกหักล้างโดยมิชอบ

7 จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?

ในกรณีที่มีการขายทรัพย์สินรอการขายหรือเปลี่ยนมือเจ้าของที่อยู่ในโอคลาโฮมาสามารถ:

โอนเงินประกันของผู้เช่าไปยังเจ้าของคนใหม่ เจ้าของบ้านต้องแจ้งผู้เช่าด้วยการเขียนชื่อและที่อยู่ของเจ้าของคนใหม่

หรือ

1. 
   คืนเงินมัดจำทั้งหมดให้กับผู้เช่าโดยตรง เจ้าของบ้านควรแจ้งเจ้าของบ้านคนใหม่ว่าเขาได้คืนเงินมัดจำทั้งหมดให้กับผู้เช่าโดยตรง
   กฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของโอคลาโฮมาคืออะไร?
2. หากคุณสนใจในการดูข้อความต้นฉบับของกฎหมายที่เกี่ยวกับเงินฝากความมั่นคงในรัฐโอคลาโฮมาโปรดปรึกษารัฐโอคลาโฮมาข้อบังคับชื่อ 41, §115