8 พื้นฐานของกฎหมายการฝากเงินมินนิโซตา

เงินประกันช่วยปกป้องเจ้าของบ้านหากผู้เช่าละเมิดสัญญาเช่า อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านทุกคนต้องปฏิบัติตามกฎหมายของผู้เช่าเจ้าของบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขามีสิทธิที่จะหักเงินประกัน ต่อไปนี้คือกฎพื้นฐาน 8 ข้อเกี่ยวกับเงินประกันในมินนิโซตา

8 หลักพื้นฐานของกฎหมายการฝากเงินมินนิโซตา

1. เงินฝากออมทรัพย์ - ไม่ จำกัด
2. การเก็บเงินมัดจำ - ต้องวางอยู่ในบัญชีเงินฝากดอกเบี้ย >

การเรียกเก็บเงินมัดจำ -

1. ต้องแจ้งผู้เช่าว่าด้วยการละเมิดด้านสุขภาพหรือความปลอดภัยหรือการยึดสังหาริมทรัพย์รอดำเนินการ ต้องมีใบเสร็จรับเงินถ้าผู้เช่าจ่ายเงินสด
2. การเก็บเงินมัดจำ - ค่าเช่าค่าเช่าค้างชำระผิดสัญญาเช่า
3. การตรวจสอบการเดินรถ - ไม่จำเป็น
4. การกลับมา เงินฝาก - ภายในสามสัปดาห์ของการย้ายผู้เช่า
5. การขายอสังหาริมทรัพย์ - ต้องคืนเงินมัดจำแก่ผู้เช่าหรือโอนไปให้เจ้าของใหม่
6. 1 มีมัดจำเงินประกันในมินนิโซตาหรือไม่?

ไม่

ไม่ จำกัด วงเงิน

กับจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของบ้านในมินนิโซตาสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน คุณควรตรวจสอบกับเมืองหรือเทศบาลในพื้นที่ของคุณเพื่อพิจารณาว่าควรใช้กฎเพิ่มเติมหรือไม่ 2 คุณต้องเก็บเงินมัดจำไว้ในมินนิโซตาอย่างไร? เงินฝากความปลอดภัยในรัฐมินนิโซตาต้องจัดเก็บไว้ในบัญชีที่มีดอกเบี้ย

บัญชีต้องมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละหนึ่งต่อปี

3 เมื่อไรเจ้าของบ้านสามารถเก็บเงินมัดจำประกันได้?

ก่อนที่จะยอมรับเงินประกันจากผู้เช่าผู้ให้เช่าต้องแจ้งผู้เช่าอาคารที่มีปัญหาหรือการละเมิดด้านสุขภาพที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพของผู้เช่า

ข้อกำหนดฉบับสมบูรณ์สามารถดูได้ที่มินนิโซตา Statute § 504B 195.

นอกจากนี้เจ้าของบ้านที่ได้รับแจ้งเกี่ยวกับการยึดสังหาริมทรัพย์ที่รอดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินของพวกเขาอาจต้องแจ้งให้ผู้เช่าและผู้เช่ารายใดทราบว่าสถานที่แห่งนี้กำลังถูกยึดครอง คุณสามารถปรึกษา Minnesota Statute §504B 151 สำหรับข้อยกเว้นสำหรับประกาศนี้

4 ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในมินนิโซตาหรือไม่?

หากผู้เช่าจ่ายเงินประกันเป็นเงินสดเจ้าของบ้านมินนิโซตาจะต้องจัดเตรียมใบเสร็จให้ผู้เช่า หากมีการเรียกเก็บเงินมัดจำด้วยตัวเองเจ้าของบ้านต้องจัดเตรียมใบเสร็จไว้ให้ทันที ถ้าการฝากเงินสดไม่ได้ทำด้วยตัวเองเจ้าของบ้านมีเวลาสามวันนับจากวันที่ได้รับเงินมัดจำเพื่อให้ผู้เช่าได้รับใบเสร็จรับเงิน

5 อะไรคือเหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในมินนิโซตา?

เจ้าของสามารถเก็บเงินประกันทั้งหมดหรือบางส่วนของผู้เช่าได้ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้

การคุ้มครองค่าเช่าค้างชำระ

ความเสียหายที่เกินจากการสึกหรอและการฉีกขาดตามปกติ

• การละเมิดอื่น ๆ ในสัญญาเช่า ข้อตกลง
• 6มีการตรวจสอบการเดินผ่านที่จำเป็นในมินนิโซตาหรือไม่?
• ในรัฐมินนิโซตาไม่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบการเดินผ่านเมื่อผู้เช่าย้ายออก

7 เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในมินนิโซตา?

เมื่อ:

ในมินนิโซตาเจ้าของบ้านมักจะต้องจ่ายเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าภายในสามสัปดาห์หลังจากที่ย้ายออกจากผู้เช่า ข้อยกเว้นของกฎข้อนี้คือถ้าผู้เช่าต้องย้ายออกเนื่องจากทั้งอาคารหรือหน่วยของผู้เช่าถูกลงโทษ ในกรณีนี้เจ้าของบ้านมีเวลาเพียงห้าวันจากการย้ายผู้เช่าเพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่า

• วิธีการ:

  เจ้าของบ้านต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าหักการหักเงินที่ได้รับอนุญาตใด ๆ พร้อมกับดอกเบี้ยใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากการฝากเงิน เงินฝากจะต้องส่งผ่านทางไปรษณีย์ที่ได้รับการรับรองชั้นหนึ่งไปยังที่อยู่สำหรับส่งต่อที่ผู้เช่าได้ให้ไว้หรือต้องส่งมอบให้กับผู้เช่าด้วยตนเอง

• การหักเงิน:

  หากมีการหักเงินมัดจำเจ้าของจะต้องจัดทำรายการแบบแยกประเภทเป็นลายลักษณ์อักษรระบุสาเหตุการหักเงินและจำนวนเงินที่หักล้าง

• การหัก ณ ที่จ่ายอย่างผิดกฎหมาย:

  เจ้าของบ้านที่ไม่สามารถคืนเงินประกันของผู้เช่าตามหลักเกณฑ์เหล่านี้หรือผู้ที่ไม่ได้รับเงินมัดจำของผู้เช่าอย่างผิดกฎหมายอาจต้องระวางโทษถึงสองเท่าของจำนวนที่ถูกระงับไว้อย่างผิดกฎหมายและดอกเบี้ยใด ๆ ที่เกิดขึ้นบวก $ 500 ค่าเสียหาย

• 8 จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?

  การคืนเงินมัดจำ

ให้แก่ผู้เช่ารวมทั้งดอกเบี้ยค้างรับใด ๆ

หากคุณขายทรัพย์สินหรือทรัพย์สินของคุณเป็นอย่างอื่นเป็นเจ้าของสิทธิ์ในการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ภายในระยะเวลา 60 วันคุณต้องทำอย่างใดอย่างหนึ่งดังต่อไปนี้ < หรือ

1. โอนเงินประกัน
   บวกดอกเบี้ยใด ๆ ที่เกิดขึ้นให้กับเจ้าของคนใหม่และแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับชื่อและที่อยู่ของเจ้าของคนใหม่และจำนวนเงินที่โอน ผู้เช่ามีเวลา 20 วันนับจากวันที่ประกาศนี้เพื่อคัดค้านจำนวนเงินที่โอนไปถ้าเขารู้สึกว่าไม่ถูกต้อง
   กฎหมายการฝากเงินมินนิโซตาคืออะไร?
2. สำหรับข้อความต้นฉบับของกฎหมายเกี่ยวกับเงินฝากความมั่นคงในรัฐมินนิโซตาโปรดปรึกษามินนิโซตา Statutes หมายเหตุ§§ 504B 118, 504B 151, 504B 178 และ 504B 195.