เป็นบ้านพักคนชราการลงทุนที่ดี

ชุมชนเพื่อการเกษียณอายุมีสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะที่เหมาะสำหรับผู้ชมกว่า 55 คน การลงทุนในบ้านในชุมชนเหล่านี้มีข้อดีและข้อเสีย แม้ว่าคุณจะสามารถกำหนดกลุ่มผู้คนที่เฉพาะเจาะจงได้มาก แต่คุณอาจ จำกัด ตัวเองเนื่องจากชุมชนเหล่านี้พบได้บ่อยในบางพื้นที่ของประเทศ ต่อไปนี้เป็นข้อดีและข้อเสียของการลงทุนในทรัพย์สินประเภทนี้

7 ข้อดีของการลงทุนในบ้านพักคนชรา

มีหลายแง่บวกในการซื้อบ้านหลังเกษียณเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ทารกเบบี้บูมเมอร์กำลังเกษียณทุกวันและกำลังมองหาสถานที่ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจ นี่คือเจ็ดสิ่งที่คุณควรพิจารณา

1 พื้นที่ที่พึงประสงค์:

การลงทุนครั้งแรกในชุมชนมากกว่า 55 แห่งคือสภาพอากาศ บ้านเหล่านี้มักจะตั้งอยู่ในสภาพอากาศที่อุ่นขึ้นเช่นฟลอริด้าหรือแคลิฟอร์เนีย สภาพอากาศที่ดีคือจุดขายในตัวของมันเอง ไม่เพียง แต่คุณสามารถไปตรวจสอบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ แต่คุณยังสามารถเพลิดเพลินไปกับแสงแดดในขณะที่คุณอยู่ด้วยได้

ชุมชนที่เกษียณอายุมักตั้งอยู่ใกล้กับเมืองที่มีการใช้งาน

หรือวิทยาเขตวิทยาลัย นอกเหนือจากการตั้งอยู่ในสภาพอากาศที่อุ่นขึ้น ไม่เพียงแค่นี้หมายความว่ามีกิจกรรมมากมายในบริเวณใกล้เคียง แต่ก็หมายความว่ายังมีโอกาส การดูแลสุขภาพที่มีคุณภาพ ด้วยเช่นกัน เป็นเรื่องปกติสำหรับชุมชนที่เกษียณอายุจะอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยซึ่งเป็นที่รู้จักสำหรับโครงการดูแลสุขภาพที่เป็นตัวเอกของพวกเขาเช่น Johns Hopkins หรือ UCLA

2 ประชากรวัยสูงอายุ:

สมาชิกวัยเด็กรุ่นใหญ่สร้างรายได้ใกล้วัยเกษียณและกำลังมองหาสถานที่ที่จะโทรหาที่บ้านในปีต่อ ๆ ไป ไม่เพียงแค่นั้น แต่คนเรามีชีวิตที่ยืนยาวกว่าที่เคย ชุมชนเพื่อการเกษียณอายุเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับประชากรวัยสูงอายุที่จะพำนักอาศัยอยู่ในหลายปีต่อ ๆ ไป

3 การบำรุงรักษารวม:

เมื่อซื้อหรือเช่าในชุมชนเพื่อการเกษียณอายุค่าบริการรายเดือนมักจะครอบคลุมการบำรุงรักษาเจ้าของบ้าน ทุกชุมชนจะแตกต่างกันไป แต่ค่าธรรมเนียมเหล่านี้สามารถครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่การดูแลทำความสะอาดไปจนถึงการทำงานด้านนอก การมีพื้นที่กลางแจ้ง แต่ไม่ต้องรักษาก็น่าสนใจสำหรับประชากรวัยนี้

4 ตลาดเป้าหมาย:

เมื่อคุณลงทุนในบ้านพักคนชราคุณมีตลาดเป้าหมายที่เฉพาะเจาะจงมาก เนื่องจากชุมชนเกษียณอายุส่วนใหญ่ต้องการผู้อยู่อาศัยตั้งแต่ 55 ปีขึ้นไปเมื่อมองหาผู้ซื้อหรือผู้เช่าสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณคุณทราบว่าใครที่คุณกำหนดเป้าหมายและคุณสามารถพัฒนาแผนการตลาดซึ่งจะดึงดูดผู้เข้าชมนี้ได้

5 สิ่งอำนวยความสะดวก:

มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในชุมชนการเกษียณอายุ จากชั้นเรียนการออกกำลังกายหลักสูตรการศึกษาและกิจกรรมสันทนาการมักจะมีบางสิ่งที่ต้องทำในชุมชน

6 ชุมชนที่เงียบสงบ:

ชุมชนผู้เกษียณอายุหลายแห่งถูกปิดล้อมและไม่สามารถเข้าถึงการจราจรบนถนนได้ นอกจากนี้ขนาดบ้านโดยเฉลี่ยมีเพียง 1 หรือ 2 คนเท่านั้นดังนั้นจำนวนเสียงรบกวนในชุมชนจึงอยู่ที่ระดับต่ำสุด

7 การสวมใส่และการสึกหรอน้อยลง:

จะมีเพียงหนึ่งหรือสองคนที่อาศัยอยู่ในบ้านและไม่มีเด็กดังนั้นจะมีการสึกหรอน้อยลงในที่พัก

3 ข้อเสียของการลงทุนในบ้านพักคนชรา

นอกจากนี้ยังมีข้อเสียที่ควรพิจารณาในการซื้อบ้านหลังเกษียณเช่นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณ จำกัด ตัวเองให้กับกลุ่มประชากรกว่า 55 คนซึ่งจะนำผู้ที่อายุต่ำกว่านั้นมาเป็นผู้เช่าหรือผู้ซื้อที่มีศักยภาพ นี่เป็นสิ่งที่ควรระวัง 3 ประการ

1 ค่าเล่าเรียนรายเดือน:

ในขณะที่มีชุมชนบางแห่งที่ไม่จำเป็นต้องใช้ในชุมชนเกษียณอายุส่วนใหญ่คุณจะต้องเสียค่าบริการรายเดือนสำหรับบ้านพักคนชรา สิ่งที่ครอบคลุมค่าธรรมเนียมจะแตกต่างกันไปตามชุมชน แต่อาจรวมถึงสาธารณูปโภคการดูแลรักษาลานและการดูแลทำความสะอาดเป็นต้น ในฐานะเจ้าของคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมนี้ไม่ว่าคุณจะสามารถหาผู้เช่าสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณได้หรือไม่

2 ตลาดนิช:

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในชุมชนผู้เกษียณอายุ จำกัด ผู้ซื้อที่มีศักยภาพหรือสระเช่าของคุณ

คุณต้องมีอายุอย่างน้อย 55 ปีอาศัยอยู่ในบ้านดังนั้นประเภทของการลงทุนนี้จะตัดส่วนใหญ่ของประชากรออก

3 คุณสมบัติการลงทุนที่ จำกัด :

ชุมชนผู้เกษียณอายุไม่พบในทุกพื้นที่ใกล้เคียง ตามที่พูดข้างต้นมีพื้นที่เฉพาะที่บ้านเหล่านี้ตั้งอยู่ทั่วไป นอกจากนี้ภายในชุมชนที่เกิดขึ้นจริงมีคุณสมบัติการลงทุนเฉพาะบางประเภทเท่านั้น เหล่านี้มักจะเป็นบ้านของครอบครัวเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียม