หลักประกันการฝากเงินของเนวาด้า

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านในเนวาดาคุณอาจเก็บเงินประกันจากผู้เช่าของคุณ คุณรู้หรือไม่ว่ามีกฎระเบียบของรัฐบางอย่างที่เนวาดามีอยู่ในสถานที่สำหรับเงินฝากความปลอดภัยที่คุณต้องปฏิบัติตาม? เรียนรู้ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับกฎหมาย 9 ข้อ

1. เงินฝากสูงสุด - ที่อยู่อาศัยส่วนตัว 3 เดือน, ที่อยู่อาศัยสาธารณะ 1 เดือน
2. เงินฝากที่ไม่สามารถคืนเงินได้ - ได้รับอนุญาตสำหรับค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด
3. พันธบัตรประกัน - สามารถใช้เป็นเงินประกัน

! - การเก็บเงินมัดจำ -

1. ไม่จำเป็น คำบอกกล่าวหลังใบเสร็จรับเงิน
2. - หากคำขอของผู้เช่า การหักส่วนลด -
3. ความเสียหายที่เกิดขึ้น, ค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาด การตรวจสอบการเดินรถ -
4. ไม่จำเป็น การคืนเงินมัดจำ -
5. 30 วันนับจากวันที่ย้ายออก การขายอสังหาริมทรัพย์ -
6. โอนไปให้เจ้าของใหม่หรือกลับไปเช่า

1 วงเงินประกันความปลอดภัยในเนวาดา:

ในรัฐเนวาด้าเจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินประกันได้มากที่สุดจะขึ้นอยู่กับประเภทของค่าเช่าที่พวกเขาเป็นเจ้าของ:

ที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล:

• เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินได้สูงสุด เช่าสามเดือน ที่อยู่อาศัย:
• เจ้าของสามารถเรียกเก็บค่าเช่าได้ไม่เกิน 1 เดือน มาตรา 8 การเคหะตามโครงการ:
• เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บค่าเช่าได้ไม่เกิน 1 เดือนหรือ 50 เหรียญขึ้นอยู่กับว่าจำนวนใดจะสูงกว่า

2 เงินฝากที่ไม่สามารถคืนเงินได้หรือไม่?

ไม่ ในเนวาดาเจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกเก็บเงินประกันความเสียหายที่ไม่สามารถคืนเงินได้ อย่างไรก็ตามพวกเขาสามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดที่ไม่สามารถคืนเงินได้ ค่าทำความสะอาดนี้และจำนวนเงินที่เรียกเก็บจะต้องเขียนไว้อย่างชัดเจนในแง่ของสัญญาเช่า

3 พันธบัตรรับประกันเป็นเงินประกัน:

ในรัฐเนวาดาผู้เช่ามีทางเลือกในการซื้อพันธบัตรเพื่อทำหน้าที่เป็นเงินประกันของพวกเขา เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องรับพันธบัตรประกันและเจ้าของบ้านจะไม่บังคับให้ผู้เช่าซื้อพันธบัตรประกัน

4 การจัดเก็บเงินประกันในเนวาดา:

ไม่มีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับการจัดเก็บเงินประกันในรัฐเนวาด้า

เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องเก็บเงินมัดจำไว้ในบัญชีที่มีดอกเบี้ยโดยแยกต่างหากและไม่จำเป็นต้องจ่ายดอกเบี้ยแก่ผู้เช่าในเงินประกันของพวกเขา

5 ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในเนวาดาหรือไม่?

ในเนวาดาเจ้าของบ้านจำเป็นต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรหากผู้เช่าร้องขอเท่านั้น ผู้เช่าสามารถขอรับใบเสร็จลายมือชื่อที่ลงลายมือชื่อเพื่อเป็นประกันเงินประกันพันธบัตรหรือการชำระค่าเช่าและอนุญาตให้ระงับการจ่ายค่าเช่าได้จนกว่าเจ้าของจะให้ใบเสร็จรับเงินที่เซ็นชื่อนี้

6 เจ้าของบ้านในรัฐเนวาด้าอาจสามารถเก็บเงินประกันทั้งหมดของผู้เช่าได้บางส่วนหรือบางส่วนด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้

เพื่อให้ครอบคลุมค่าเช่าที่ไม่ได้ชำระเงิน

ความเสียหายที่มากกว่าการสึกหรอตามปกติ

• ค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดเครื่อง
• เจ้าของบ้านในเนวาดาต้องระบุรายการเงินฝากทั้งหมดที่จำเป็นต้องเป็นข้อในสัญญาเช่าเช่นเดียวกับเงื่อนไขสำหรับการกลับมาของพวกเขา
• 7 การตรวจสอบการเดินผ่านต้องอยู่ในเนวาดาหรือไม่?

ไม่ เจ้าของบ้านในรัฐเนวาด้าไม่จำเป็นต้องมีกฎหมายในการดำเนินการตรวจสอบการเดินผ่านก่อนที่จะย้ายออกจากผู้เช่า

8 การคืนเงินประกันของผู้เช่าในเนวาดา:

ในรัฐเนวาด้าเจ้าของบ้านจะต้องคืนเงินประกันหรือการค้ำประกันของผู้เช่าหักการหักเงินตามกฎหมายให้แก่ผู้เช่าภายใน 30 วันหลังจากสิ้นสุดการเช่า

หากมีการหักเงินค่าเช่าผู้ให้เช่าจะต้องรวมรายการที่หักล้างไปด้วย

เจ้าของบ้านมีทางเลือกสองทางสำหรับการคืนเงินมัดจำ เขาหรือเธอสามารถ:

มอบให้ผู้เช่าเช่าที่สถานที่ที่จ่ายค่าเช่า
หรือ

1. 
   ส่งเงินมัดจำไปยังผู้เช่าที่ที่อยู่สำหรับส่งต่อใหม่ที่ผู้เช่าได้ให้ไว้หรือหากไม่ได้ระบุที่อยู่ใหม่ให้ส่งเงินมัดจำไปยังที่อยู่สุดท้ายที่เป็นที่รู้จักของผู้เช่า หากผู้เช่าไม่เห็นด้วยกับการหักเงินใด ๆ ที่ทำขึ้นผู้เช่าจะต้องส่งคำแถลงเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อโต้แย้งการเรียกเก็บเงินจากผู้ค้ำประกันหรือเจ้าของบ้าน หากข้อพิพาทไม่สามารถจัดการได้นอกศาลผู้เช่าสามารถฟ้องเจ้าของบ้านในศาลเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเพื่อขอคืนเงินประกันของตนได้
   ถ้าเจ้าของบ้านไม่สามารถคืนเงินประกันหรือค้ำประกันของผู้เช่าภายใน 30 วันหรือไม่สามารถจัดทำคำชี้แจงการหักเงินที่ระบุเป็นลายลักษณ์อักษรผู้เช่าอาจจะฟ้องเจ้าของบ้านในศาลเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนได้
2. เจ้าของบ้านอาจต้องรับผิดต่อจำนวนเงินประกันทั้งหมดบวกกับจำนวนเงินที่ศาลได้รับเพิ่มเติมซึ่งจะต้องไม่เกินจำนวนเงินที่ฝากไว้

9 จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?

เมื่อเจ้าของโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเจ้าของบ้านจะต้องทำอย่างใดอย่างหนึ่งดังต่อไปนี้:

แจ้งผู้เช่าโดยการเขียนว่าเงินประกันหรือพันธบัตรการค้ำประกันหักด้วยการหักกลิ่นทางกฎหมายได้ถูกโอนไปให้เจ้าของคนใหม่ และระบุชื่อผู้เช่าที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของเจ้าของใหม่

เจ้าของใหม่ไม่ได้รับอนุญาตให้ต้องวางเงินมัดจำเพิ่มเติมจากผู้เช่าในช่วงที่เหลือของสัญญาเช่า

1. หรือ
   คืนเงินมัดจำหรือพันธบัตรการค้ำประกันหักค่าชดเชยตามกฎหมายให้แก่ผู้เช่าและแจ้งให้เจ้าของใหม่ทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเงินประกันดังกล่าวได้รับคืนให้แก่ผู้เช่าแล้ว
   กฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของเนวาดาคืออะไร?
2. สำหรับข้อความเดิมของกฎระเบียบที่เกี่ยวกับเงินฝากความปลอดภัยในรัฐเนวาด้าโปรดอ่าน Statutes แก้ไขรัฐเนวาดาที่ระบุไว้ใน§§118A 240 ถึง 118A 250.