พื้นฐานของกฎหมายด้านเงินฝากของ North Carolina

รัฐ North Carolina มีกฎหมายพื้นฐานที่เจ้าของต้องปฏิบัติตามเมื่อมีการวางเงินประกัน หากคุณไม่ปฏิบัติตามกฎที่ถูกต้องคุณอาจถูกริบสิทธิ์ในการเก็บเงินประกันของผู้เช่า ต่อไปนี้คือหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการวางหลักประกัน 7 หลักในเจ้าของอร์ทแคโรไลนาทุกประการต้องเข้าใจและปฏิบัติตาม

1 วงเงินฝากเงินอร์ทแคโรไลนาขึ้นอยู่กับระยะเวลาเช่า

2 8 เหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันใน North Carolina

3. 30 วันหลังจากย้ายออกเพื่อคืนเงินมัดจำของผู้เช่า

4. การจัดเก็บเงินฝากในบัญชีที่เชื่อถือได้หรือการผ่านรายการตราสารหนี้

5. ต้องบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันใน North Carolina

6 การตรวจสอบการเดินรถไม่จำเป็นต้องใช้ใน North Carolina

7. คืนหรือโอนเงินประกันเมื่อขายทรัพย์สินใน North Carolina

1. จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถเรียกเก็บเป็นเงินประกันใน North Carolina ขึ้นอยู่กับระยะเวลาการเช่า

สำหรับผู้เข้าชมสัปดาห์ต่อสัปดาห์

• : จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถเรียกเก็บได้คือค่าเช่าสองสัปดาห์ สำหรับเดือนผู้เช่ารายเดือน
• : จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถเรียกเก็บได้คือค่าเช่าหนึ่งเดือนครึ่ง สำหรับทุกเดือนนานกว่าผู้เช่ารายเดือน
• : จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถเรียกเก็บได้คือค่าเช่าสองเดือน เงินฝากสำหรับสัตว์เลี้ยง
• : เจ้าของบ้านใน North Carolina ที่มีคุณสมบัติเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงสามารถเรียกเก็บเงินมัดจำสัตว์เลี้ยง "สมเหตุสมผลและไม่สามารถคืนเงิน" ของผู้เช่าได้

2 8 เหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าใน North Carolina

ในรัฐ North Carolina เจ้าของบ้านอาจสามารถเก็บเงินประกันทั้งหมดหรือบางส่วนของผู้เช่าได้เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้

ค่าเช่าค้างชำระ

• ค่าเช่าอุปกรณ์
• ค่าใช้จ่ายในการกำจัดและเก็บรักษาทรัพย์สินของผู้เช่าหลังการขับไล่
• ค่าใช้จ่ายของศาล ค่าใช้จ่ายในการเช่า
• ค่าเช่าที่ลดลง
• ความเสียหายที่เกิดขึ้นมากกว่าการสึกหรอตามปกติ > ค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่ค้างชำระเพิ่มเติมที่ผู้เช่าได้สะสมไว้ในระหว่างการเช่าที่อาจทำให้เกิดการวางหลักประกันต่อทรัพย์สิน
• 3 30 วันหลังจากย้ายออกเพื่อคืนเงินมัดจำของผู้เช่า
• 30 วัน:
• เจ้าของบ้านใน North Carolina ปกติจะมี 30 วันหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกเพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่าทางไปรษณีย์หรือไปด้วยตนเอง หากเจ้าของบ้านไม่สามารถคำนวณค่าใช้จ่ายภายในระยะเวลา 30 วันได้อย่างถูกต้องเจ้าของบ้านมีเวลา 60 วันในการคืนมัดจำหรือยอดเงินมัดจำให้กับผู้เช่า แม้ว่าเจ้าของบ้านจะมีเวลาคืนเงินมัดจำ 60 วันเจ้าของบ้านจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบโดยประมาณภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้เช่าออกจากบ้าน

รายการที่เขียนขึ้นในรายชื่อ:

นอกจากความสมดุลของเงินประกันแล้วเจ้าของบ้านต้องระบุรายชื่อของความเสียหายหรือการหักเงินผู้เช่าสามารถยื่นคำร้องต่อเจ้าของบ้านได้หากเจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนที่ถูกต้องตามกฎหมายว่าด้วยการฝากเงินมัดจำของผู้เช่าทางตอนเหนือของรัฐนอร์ทแคโรไลนา
ที่อยู่การส่งต่อ:

หากผู้เช่าไม่ได้ให้เจ้าของบ้านที่มีที่อยู่สำหรับส่งต่อเจ้าของบ้านสามารถหักเงินจากบัญชีประกันการรักษาความปลอดภัยได้หลังจาก 30 วันและต้องเก็บเงินส่วนที่เหลือไว้เป็นเวลาหกเดือน สำหรับผู้เช่าเพื่อรวบรวม
4 การจัดเก็บเงินฝากในบัญชีที่เชื่อถือได้หรือการผ่านรายการพันธบัตร

ในรัฐ North Carolina เจ้าของบ้านมีทางเลือกสองทางในการจัดเก็บเงินประกันความปลอดภัยของผู้เช่า:
Trust Account

- บัญชีต้องอยู่ในใบอนุญาตและผู้เอาประกันภัย ธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ตั้งอยู่ใน North Carolina

พันธบัตร

1. - เจ้าของสามารถเลือกที่จะวางเงินประกันสำหรับจำนวนเงินประกัน พันธบัตรต้องออกโดย บริษัท ประกันภัยที่มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจใน North Carolina หากเจ้าของบ้านวางเงินประกันสำหรับจำนวนเงินประกันในรัฐนอร์ทแคโรไลนาพวกเขาจะมีอิสระที่จะเก็บเงินประกันในบัญชีทรัสต์ที่อยู่นอกรัฐหากพวกเขาเลือก 5 ภายใน 30 วันนับจากวันที่ได้รับเงินประกันเจ้าของบ้านต้องแจ้งผู้เช่าชื่อและที่อยู่ของธนาคารหรือสถาบันการเงินที่มีการฝากเงินหรือ บริษัท ประกันภัยที่ โพสต์พันธบัตร
2. 6 การตรวจสอบเส้นทางเดินรถไม่จำเป็นต้องใช้ใน North Carolina การเดินผ่านการตรวจสอบไม่จำเป็นต้องอยู่ในรัฐ North Carolina

7 การโอนหรือการโอนเงินมัดจำเมื่อขายทรัพย์สินใน North Carolina

หากคุณขายทรัพย์สินหรือกรรมสิทธิ์ของคุณให้เช่าเป็นอย่างอื่นคุณต้องทำอย่างใดอย่างหนึ่งดังต่อไปนี้ภายใน 30 วัน:

โอนเงินมัดจำ, ลบการหักกลบลบหนี้ตามกฎหมาย, ไปยังเจ้าของคนใหม่ นอกจากนี้คุณต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรทางไปรษณีย์พร้อมทั้งชื่อและที่อยู่ของเจ้าของรายใหม่

คืนเงินประกันซึ่งหักการหักเงินตามกฎหมายให้กับผู้เช่า

กฎหมายเงินฝากเพื่อความปลอดภัยของ North Carolina คืออะไร?

สำหรับข้อความต้นฉบับที่ควบคุมการฝากเงินในรัฐนอร์ ธ แคโรไลน่าโปรดดูที่ Statutes ทั่วไปของ North Carolina §§ 42-50 เป็น 42-56 หรือที่เรียกว่าเป็นพรบ. เงินฝากรักษาความปลอดภัยผู้เช่า