เจ้าของบ้านในรัฐโอไฮโอสามารถเรียกเก็บเงินมัดจำแก่ผู้เช่าได้นอกเหนือจากค่าเช่ารายเดือนที่เก็บได้ กฎหมายที่รวมอยู่ในการกระทำของผู้เช่าเจ้าของอธิบายสิ่งที่เจ้าของบ้านสามารถและไม่สามารถทำเมื่อจัดการกับเงินฝากความปลอดภัย ต่อไปนี้เป็นคำถามพื้นฐาน 5 ข้อเกี่ยวกับเงินฝากความมั่นคงในโอไฮโอ
1 เจ้าของบ้านสามารถเก็บเงินประกันเป็นจำนวนเท่าไหร่ในโอไฮโอ?
2 เหตุผลที่เจ้าของสามารถเก็บรักษาเงินประกันของผู้เช่าในโอไฮโอ
3. เงินฝากออมทรัพย์แบบครั้งที่ 2 ต้องได้รับดอกเบี้ย
4. 30 วันในการคืนเงินมัดจำ
5. การโอนเงินประกันในโอไฮโอเมื่อคุณขายทรัพย์สินของคุณ
1. เจ้าของบ้านสามารถเก็บเงินประกันเป็นจำนวนเท่าไหร่ในโอไฮโอ?
ในรัฐโอไฮโอไม่มีขีด จำกัด ของโจเซฟเท่าใดสำหรับเจ้าของบ้านที่สามารถเรียกเก็บเงินค่าเช่าจากผู้เช่าเป็นเงินประกัน
2 เหตุผลที่เจ้าของสามารถเก็บรักษาเงินประกันของผู้เช่าในรัฐโอไฮโอได้
ในรัฐโอไฮโอคุณอาจจะสามารถเก็บเงินประกันทั้งหมดของผู้เช่าบางส่วนหรือบางส่วนได้ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้
- ค่าเช่าค้างคืน
- ความเสียหาย ในส่วนที่เกินจากการสึกหรอและการฉีกขาด
- สาธารณูปโภคที่ยังไม่ได้ชำระ
- ค่าธรรมเนียมล่าช้า
3 เงินประกันครั้งละ 2 ครั้งต้องได้รับดอกเบี้ยในโอไฮโอ
ในรัฐโอไฮโอมีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับการจัดเก็บเงินประกันบางประเภท เงินฝากที่
- มากกว่า $ 50 หรือค่าเช่าหนึ่งเดือนแล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า
และ - เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเช่าที่มีระยะเวลาตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
ต้องได้รับดอกเบี้ยจากจำนวนเงินที่เกินกว่า $ 50 หรือหนึ่งเดือนของค่าเช่าในอัตราร้อยละห้าต่อปี
เจ้าของบ้านต้องจ่ายดอกเบี้ยนี้ให้แก่ผู้เช่าเป็นประจำทุกปี
4 30 วันในการคืนเงินประกันในโอไฮโอ
30 วัน:
ในโอไฮโอเจ้าของบ้านจะต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าภายใน 30 วันหลังจากย้ายออกจากผู้เช่า
รายการที่เป็นลายลักษณ์อักษร:
ถ้าเจ้าของบ้านได้หักเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าผู้ให้เช่าต้องรวมรายการที่ระบุเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งจะสะกดการหักเงินทั้งหมดและจำนวนที่เรียกเก็บ
เจ้าของบ้านจะต้องเฉพาะเจาะจงและทั่วถึงเมื่อแสดงรายละเอียดการหักเงิน
ตัวอย่างเช่นถ้าเจ้าของเช่าซื้อหักเงินจากบัญชีเงินประกันเพื่อ "ทำความสะอาด" อาจไม่สามารถระงับไว้ในศาลได้ แม้ว่าเจ้าของบ้านอาจหมายถึง "การทำความสะอาดความเสียหายที่เกิดจากการสึกหรอหรือการสึกหรอตามปกติ" ถ้าไม่ได้ระบุไว้ในรายการที่ระบุไว้เป็นลายลักษณ์อักษรก็จะถูกตีความว่าเป็นเงินที่หักล้างไว้สำหรับค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดขั้นพื้นฐานซึ่งไม่ใช่ หักจากเงินประกัน
ที่อยู่การส่งต่อ:
นอกจากนี้ผู้เช่าจะต้องแจ้งเจ้าของบ้านโดยระบุเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมที่อยู่ในการส่งต่อซึ่งสามารถวางหลักประกันไว้ได้ หากผู้เช่าไม่ให้เจ้าของบ้านพร้อมที่อยู่สำหรับส่งต่อเจ้าของบ้านจะไม่ถูกลงโทษเนื่องจากไม่สามารถคืนเงินมัดจำภายในหน้าต่าง 30 วัน
หากผู้เช่าได้ให้เจ้าของบ้านที่มีที่อยู่ในการส่งต่อที่ถูกต้องเป็นลายลักษณ์อักษรและเจ้าของบ้านไม่คืนเงินประกันของผู้เช่าภายในหน้าต่าง 30 วันพร้อมกับรายการหักล้างตามรายการที่ระบุไว้เป็นลายลักษณ์อักษรหากมีการหักเงิน ผู้เช่ามีสิทธิได้รับเงินที่ต้องชำระแก่พวกเขารวมถึงค่าเสียหายเป็นจำนวนเงินเท่ากับจำนวนเงินที่ถูกระงับไว้อย่างผิดกฎหมายรวมทั้งค่าทนายความด้วย
5 การโอนเงินมัดจำเมื่อคุณขายทรัพย์สินของคุณในโอไฮโอ
ถ้าเจ้าของบ้านในโอไฮโอขายทรัพย์สินของเขาหรือเธอต้อง:
- คืนเงินมัดจำให้กับผู้เช่าและแจ้งเจ้าของใหม่ว่าเงินประกัน ได้รับการคืนให้แก่ผู้เช่า
หรือ - โอนเงินประกันไปให้เจ้าของคนใหม่และแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเจ้าของคนใหม่อยู่ในความครอบครองเงินประกันของพวกเขา
กฎหมายการฝากเงินของโอไฮโอคืออะไร?
สำหรับข้อความจริงที่ควบคุมกฎหมายเงินฝากเพื่อการรักษาความปลอดภัยในรัฐโอไฮโอโปรดปรึกษาโอไฮโอแก้ไขรหัสที่ระบุไว้ในมาตรา 5321 16.