Connecticut ผู้เช่าต้องยกเลิกสัญญาเช่า

เจ้าของและผู้เช่าเข้าทำสัญญาเช่าภายใต้สมมติฐานว่าทั้งสองฝ่ายจะปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่านั้น ๆ อย่างไรก็ตามมีสถานการณ์ที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการเช่าซึ่งอาจทำให้คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งยื่นขอยกเลิกสัญญาเช่าได้ ใน Connecticut มีเหตุผลทางกฎหมายที่ผู้เช่าสามารถยื่นขอยกเลิกสัญญาเช่าโดยไม่มีการลงโทษ ต่อไปนี้เป็นสิทธิของผู้เช่า Connecticut ในการบอกเลิกสัญญาเช่า

หากผู้ให้เช่าในคอนเนคติกัตละเมิดสัญญาเช่าเป็นจำนวนมากหรือไม่ปฏิบัติตามความรับผิดชอบของตนในการรักษาสถานที่นี้ผู้เช่ามีสิทธิที่จะระงับการเช่าซื้อ ประกาศเป็นลายลักษณ์อักษร:

ผู้เช่าต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของบ้านเพื่อระบุว่าเจ้าของบ้านได้ละเมิดสัญญาเช่าและแจ้งเจ้าของบ้านว่าจะต้องมีการฝ่าฝืนหรือไม่

15 วัน:

เจ้าของบ้านมีเวลา 15 วันนับจากวันที่แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อแก้ไขปัญหาการละเมิด

ข้อตกลงยุติการเช่า:

ถ้าเจ้าของบ้านไม่สามารถแก้ไขปัญหาภายในระยะเวลา 15 วันนี้ผู้เช่ามีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญาเช่า สัญญาเช่าจะสิ้นสุดภายใน 15 วันหลังจากที่เจ้าของบ้านได้รับหนังสือแจ้ง

หากละเมิดเช่นเดียวกันภายในระยะเวลาหกเดือนผู้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้ ผู้เช่าต้องแจ้งเจ้าของบ้านทราบเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อแจ้งการฝ่าฝืนและแจ้งเจ้าของบ้านล่วงหน้าอย่างน้อย 14 วันก่อนที่ผู้เช่าต้องการย้ายออก

คำบอกกล่าวต้องระบุวันที่ที่เกิดการฝ่าฝืนและวันที่ผู้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเช่าและย้ายออกจากหน่วยซึ่งต้องอยู่ภายใน 30 วันนับจากวันที่เกิดการฝ่าฝืน

ข้อยกเว้น:

ผู้เช่าไม่สามารถบอกเลิกสัญญาเช่าสำหรับการกระทำที่เกิดจากการกระทำโดยเจตนาหรือความประมาทของผู้เช่าสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าหรือแขกของผู้เช่า

ผู้เช่าที่มีสัญญาเช่าที่มีระยะเวลาสั้นกว่าหนึ่งเดือนไม่สามารถใช้วิธีการนี้ในการบอกเลิกสัญญาเช่าได้

หากผู้ให้เช่าเป็นผู้จัดหาสาธารณูปโภคที่จำเป็น

หากผู้ให้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดหาสาธารณูปโภคที่จำเป็นเช่นความร้อนและน้ำร้อนและเจ้าของไม่สามารถทำเช่นนั้นได้ผู้เช่าต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรหรือช่องปาก แจ้งการฝ่าฝืนต่อเจ้าของบ้าน ผู้เช่ามีตัวเลือก

• ดังนี้:
• 1. ขอรับค่าสาธารณูปโภคที่จำเป็นด้วยตัวเองและหักจำนวนเงินนี้ออกจากค่าเช่า

2 หากเจ้าของบ้านไม่สามารถแก้ไขปัญหาภายในสองวันหลังจากแจ้งให้ทราบแล้วผู้เช่าสามารถหาที่อยู่อาศัยทดแทนที่เหมาะสมได้ หากการละเมิดเดียวกันเกิดขึ้นภายในระยะเวลาหกเดือนผู้เช่าไม่ต้องรอสองวันและสามารถขอรับที่อยู่อาศัยทดแทนได้ทันทีเจ้าของบ้านจะต้องรับผิดชอบค่าชดใช้ค่าเช่าที่อยู่อาศัยซึ่งผู้เช่าไม่สามารถเช่าได้มากกว่าค่าเช่าที่แท้จริงของผู้เช่ารวมทั้งค่าทนายที่สมเหตุสมผล

3 หากเจ้าของบ้านยึดถือประโยชน์จากผู้เช่าโดยเจตนาผู้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้ ผู้เช่าอาจได้รับค่าเช่าสองเดือนหรือสองเท่าของค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจริงแล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า เจ้าของบ้านต้องคืนเงินประกันและดอกเบี้ยเนื่องจากผู้เช่า

ข้อยกเว้น:

หากการละเมิดบริการสาธารณูปโภคเกิดจากการกระทำโดยเจตนาหรือความประมาทของผู้เช่าสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าหรือแขกของผู้เช่าผู้เช่าไม่มีสิทธิได้รับการแก้ไขใด ๆ หากผู้ให้เช่าคอนเนคติคัทพยายามเข้าไปในหน่วยของผู้เช่าเพื่อใช้ในการรังควานผู้เช่าหรือมีการแก้แค้นต่อผู้เช่าเช่นการเปลี่ยนกุญแจของผู้เช่าหรือเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าเพื่อแก้แค้นให้กับผู้เช่า, ผู้เช่าอาจมีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้ ผู้เช่าสามารถขอรับการคุ้มครองจากศาลเพื่อให้เจ้าของบ้านเลิกใช้งานหรือสามารถเลือกที่จะยุติการเช่าได้ ผู้เช่าอาจได้รับความเสียหายและค่าทนายความที่สมเหตุสมผล

สิทธิผู้เช่าคอนเนตทิคัตหลังจากการตอบโต้เจ้าของบ้าน

ความรุนแรงในครอบครัว

ผู้เช่าในคอนเนตทิคัตที่ตกเป็นเหยื่อความรุนแรงในครอบครัวมีสิทธิ ยกเลิกสัญญาเช่า ใน Connecticut ความรุนแรงในครอบครัวรวมถึงความรุนแรงในครอบครัวและการข่มขืน ผู้เช่าเหล่านี้ต้องกลัวว่าจะเกิดอันตรายขึ้น ผู้เช่าต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของบ้านเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะบอกเลิกสัญญาเช่ารวมถึงหลักฐานเช่นสำเนารายงานของตำรวจคำสั่งห้ามหรือหนังสือแจ้งจากหน่วยงานอื่นสำหรับผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของอาชญากรรมดังกล่าว

สิทธิผู้เช่า Connecticut หลังจากความรุนแรงในครอบครัว

หน้าที่การทหารที่ใช้งานอยู่

ผู้เช่าคอนเนตทิคัตที่กำลังเริ่มต้นการมอบหมายทางทหารที่ใช้งานอยู่มีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าโดยไม่มีการลงโทษ พวกเขาได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายของรัฐบาลกลางภายใต้พระราชบัญญัติบรรเทาทุกข์ของ Servicemembers, 50 U. S. C. App §§535 ผู้เช่าต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของบ้านถึงความจำเป็นในการบอกเลิกสัญญาเช่าด้วยเหตุผลว่าด้วยหน้าที่ทางทหารประจำการและสำเนาคำสั่งทหารของตน ตามกฎหมายการเช่าจะสิ้นสุดลงภายใน 30 วันหลังจากวันที่ครบกำหนดชำระเงินครั้งต่อไป กฎหมายเกี่ยวกับการยกเลิกสัญญาเช่าของ Connecticut

หากคุณต้องการดูกฎหมาย Connecticut เกี่ยวกับการยุติข้อตกลงในการเช่าโปรดดู Statutes รัฐคอนเนตทิคัต§§

สำหรับการละเมิดสัญญาเช่าหรือบริการ - Sec. 47a-12 และ Sec 47a-13 ,

สำหรับการคุกคาม

- Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a , Sec. 47a-18 และ Sec 47a-18a สำหรับความรุนแรงในครอบครัว -

Sec. 47a-11E

สำหรับการใช้งานทางทหารที่มีการใช้งาน

- พระราชบัญญัติคุ้มครองพลเรือน (Servicemembers Civil Aid), 50 U.S. C. App §535