Connecticut สิทธิของผู้เช่าหลังจากการตอบโต้เจ้าของบ้าน

Connecticut ต้องการรักษาสันติภาพระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า ดังนั้นพวกเขาจึงได้วางกฎหมายที่จะทำให้มันผิดกฎหมายสำหรับเจ้าของบ้านที่จะดำเนินการบางอย่างกับผู้เช่าของพวกเขา กฎหมายเหล่านี้มีจุดประสงค์เพื่อห้ามปรามเจ้าของบ้านจากการกระทำที่ไม่สุจริตต่อผู้เช่าและอนุญาตให้ผู้เช่ารับทราบว่าพวกเขาเป็นเหยื่อของการตอบโต้หรือไม่ ต่อไปนี้เป็นสิทธิของผู้เช่าในรัฐ Connecticut หลังจากการแก้แค้นของเจ้าของบ้าน

- 9 -> 999 การดำเนินการของผู้เช่าคอนเนคติคัทที่อาจเรียกการตอบโต้ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าให้อยู่ในหน่วยที่ตรงกับมาตรฐานด้านสุขภาพและความปลอดภัยบางอย่าง หากเช่าไม่ได้เป็นไปตามมาตรฐานเหล่านี้ผู้เช่ามีสิทธิร้องเรียนเรื่องนี้ เพียงเพราะผู้เช่ามีสิทธิตามกฎหมายที่จะร้องเรียนไม่ได้หมายความว่าเจ้าของบ้านต้องพอใจกับการร้องเรียน

ต่อไปนี้คือการกระทำของผู้เช่าซึ่งอาจทำให้เกิดการตอบโต้เจ้าของบ้าน:

ผู้เช่าได้ติดต่อหน่วยงานในท้องถิ่นรัฐหน่วยงานราชการหรือหน่วยงานอื่น ๆ เกี่ยวกับการบำรุงรักษาอาคารหรือการละเมิดความปลอดภัยที่สถานที่ให้บริการ

• หน่วยงานท้องถิ่นรัฐหน่วยงานราชการหรือหน่วยงานอื่น ๆ ได้แจ้งเจ้าของบ้านหรือได้รับการละเมิดต่อเจ้าของบ้านอันเป็นผลมาจากการร้องเรียนของผู้เช่า
• ผู้เช่าได้ติดต่อนายหน้าค่าเช่าอย่างเป็นธรรมเกี่ยวกับการฝ่าฝืนที่เป็นไปได้

ผู้เช่าได้ติดต่อเจ้าของบ้านเพื่อทำการซ่อมแซมเป็นจำนวนมากหรือขอให้บำรุงรักษาเพื่อนำหน่วยกลับคืนสู่สภาพที่อยู่อาศัยหรือแก้ไขปัญหาสุขภาพหรือความปลอดภัยได้

ผู้เช่าได้ดำเนินคดีในศาลเกี่ยวกับการที่เจ้าของบ้านไม่ได้ปฏิบัติหน้าที่ตามที่เจ้าของกำหนด

• ผู้เช่าได้เข้าร่วมหรือจัดตั้งกิจการร่วมกันของผู้เช่า

ซึ่งอาจถือได้ว่าเป็นผู้ตอบโต้เจ้าของบ้านในคอนเนตทิคัต

• เมื่อผู้เช่าดำเนินการกระทำที่เจ้าของบ้านไม่เห็นชอบเจ้าของบ้านอาจพยายามที่จะดำเนินการ การกระทำที่จะได้รับกลับมาที่ผู้เช่า

ในขณะที่การกระทำของเจ้าของบ้านอาจถูกกฎหมายภายใต้สถานการณ์ปกติความตั้งใจที่จะแก้แค้นหลังดำเนินการจะทำให้การกระทำผิดกฎหมาย ตัวอย่างการกระทำของเจ้าของบ้านที่อาจถูกพิจารณาว่าเป็นการกระทำการแก้แค้น ได้แก่ :

• การเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า

การลดบริการให้กับผู้เช่า

การดำเนินการเพื่อกู้คืนครอบครองหน่วย - การกระทำนี้เพื่อครอบครองเรียกว่าการชักชวนการแก้แค้น และมันผิดกฎหมาย

ไม่สามารถซ่อมแซมที่จำเป็นได้

• ไม่สามารถจัดเก็บสิ่งที่จำเป็นในการบำรุงรักษา
• การเปลี่ยนกุญแจล็อคประตูผู้เช่าและประตูห้องชุดส่วนกลาง
• การถอดผู้ครอบครองออกจากห้อง
• การรังควานผู้เช่าเพื่อพยายามรับ พวกเขาจะย้ายกรอบเวลาสำหรับการกระทำที่ต้องพิจารณาในการตอบโต้ในรัฐคอนเนคติกัต
• การกระทำเช่นการยกค่าเช่าของผู้เช่าไม่ใช่การกระทำที่ผิดกฎหมายในตัวของมันเองการกระทำนี้เป็นสิ่งผิดกฎหมายเฉพาะถ้าเจ้าของบ้านเพิ่มค่าเช่าเพื่อแก้แค้นการกระทำของผู้เช่าเช่นผู้เช่าร้องเรียนต่อกรมอนามัยเกี่ยวกับสภาพของหน่วยงาน อย่างไรก็ตามหากผู้เช่าได้ร้องเรียนเรื่องนี้เมื่อสองปีก่อนและเจ้าของบ้านเช่าบ้านเช่าสองปีหลังจากการร้องเรียนผู้เช่าจะสามารถเรียกร้องการตอบโต้ได้หรือไม่?
• คำตอบสำหรับคำถามนี้ก็คือไม่ ในรัฐ Connecticut มีกำหนดเวลาสำหรับการดำเนินการโดยเจ้าของบ้านที่จะต้องพิจารณาการกระทำการแก้แค้น
• ระยะเวลาคือ
• หกเดือน

นับจากวันที่คำร้องเรียนของผู้เช่าหรือการดำเนินการอื่น ๆ ดังนั้นหากผู้เช่ารายเดียวกันคนนี้ร้องเรียนต่อกรมสุขภาพเมื่อห้าเดือนที่แล้วและเจ้าของบ้านเช่าบ้านเช่าเพิ่มขึ้นห้าเดือนหลังจากการร้องเรียนค่าเช่าเพิ่มขึ้นจะถือว่าเป็นการกระทำการแก้แค้น แม้ว่าการกระทำของเจ้าของบ้านสำหรับการครอบครองหน่วยเช่าเกิดขึ้นภายในหกเดือนหลังจากการร้องเรียนของผู้เช่าหรือการดำเนินการอื่น ๆ การกระทำดังกล่าวจะไม่ถือว่าเป็นการกระทำการแก้แค้นเสมอไป

ข้อยกเว้นการกระทำเพื่อครอบครองการตอบโต้ มีบางสถานการณ์ที่เจ้าของได้รับอนุญาตตามกฎหมายเพื่อยื่นกู้ครอบครองแม้จะเกิดขึ้นภายในกรอบเวลาหกเดือนนี้

ต่อไปนี้เป็นสถานการณ์ห้าประการที่เจ้าของสามารถกู้คืนการครอบครองโดยไม่ถูกจัดประเภทเป็นคำแก้แค้น:

1. ผู้เช่าใช้ห้องนี้เพื่อทำกิจกรรมที่ผิดกฎหมายหรือมีวัตถุประสงค์อื่นที่เป็นการละเมิดสัญญาเช่า 2 ผู้เช่าไม่ได้จ่ายค่าเช่า 3 เจ้าของบ้านต้องการที่จะกู้คืนการครอบครองของหน่วยเพื่อให้เขาหรือเธอสามารถจริงอาศัยอยู่ในหน่วยเช่าที่

4 เงื่อนไขที่ผู้เช่าบ่นว่าเกิดจากความจงใจหรือโดยประมาทโดยผู้เช่าสมาชิกในครัวเรือนของผู้เช่าหรือแขกของผู้เช่า

5 เจ้าของให้คำบอกเลิกการเช่าก่อนที่ผู้ร้องเรียนจะร้องเรียนหรือดำเนินการอื่น ๆ โดยปกติแล้วถ้าเจ้าของบ้านเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าภายในหกเดือนหลังจากการร้องเรียนของผู้เช่าหรือการดำเนินการอื่น ๆ การเพิ่มค่าเช่านี้จะถือว่าเป็นการกระทำการแก้แค้น อย่างไรก็ตามมีบางสถานการณ์ที่การเพิ่มค่าเช่าจะไม่ถือว่าเป็นการตอบโต้แม้ว่าจะอยู่ภายในระยะเวลาหกเดือนนี้

ต่อไปนี้เป็นสองครั้งที่เจ้าของเช่าสามารถเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าได้โดยไม่ต้องถูกจัดเป็นคำแก้แค้น

1 สภาพที่ผู้เช่าบ่นว่าเกิดจากการกระทำโดยเจตนาหรือประมาทของผู้เช่าซึ่งเป็นสมาชิกของครัวเรือนของผู้เช่าหรือแขกของผู้เช่า

2 มีการเพิ่มขึ้นอย่างมากภาษีทรัพย์สินหรือค่าบำรุงรักษาอื่น ๆ หรือค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานซึ่งเจ้าของบ้านรับผิดชอบในการจ่ายเงิน การเพิ่มขึ้นนี้ต้องเกิดขึ้นภายในระยะเวลา

สี่เดือน

ของเจ้าของบ้านซึ่งแจ้งให้ผู้เช่าทราบถึงการเพิ่มค่าเช่า นอกจากนี้จำนวนเงินค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นของผู้เช่าจะต้องไม่มากกว่าส่วนแบ่งรายได้ของผู้เช่า ตัวอย่างเช่นถ้าค่าเช่ารายปีของเจ้าของบ้านเพิ่มขึ้น 1 000 เหรียญและเจ้าของบ้านมีผู้เช่าสองรายจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเช่าได้ในแต่ละปีจะเท่ากับ 500 ดอลลาร์หรือน้อยกว่า 41 เหรียญต่อเดือน

กฎหมายเกี่ยวกับการตอบโต้เจ้าของบ้านของ Connecticut

หากคุณต้องการดูข้อความต้นฉบับของกฎหมายของ Connecticut เกี่ยวกับการแก้แค้นของเจ้าของบ้านโปรดอ่าน Statutes รัฐคอนเนตทิคัตที่มีคำอธิบายประกอบ§§Sec. 47a-20 - Sec 47a-20a และ Sec 47a-33