ฉันต้องการชำระเงินดาวน์เมื่อฉันซื้อบ้านหรือไม่?

ตามเนื้อผ้าคุณต้องชำระเงินระหว่าง 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายที่บ้านของคุณที่บันทึกไว้ก่อนที่คุณจะซื้อบ้าน ผู้ให้กู้จำนองได้ทำเช่นนี้เพื่อปกป้องตัวเองเนื่องจากระบุว่าคุณมีความรับผิดชอบมากขึ้นกับเงินของพวกเขา นอกจากนี้ยังป้องกันพวกเขาเนื่องจากพวกเขาไม่ได้กู้เงินเต็มมูลค่าของบ้านของคุณและถ้าคุณกำลังจะเริ่มต้นในการกู้ยืมเงินพวกเขามีแนวโน้มที่จะกู้คืนเต็มรูปแบบจากการสูญเสีย

อย่างไรก็ตามในช่วงหลายปีที่ผ่านมาสิ่งต่างๆได้เปลี่ยนไป หลายคนจะออกเงินกู้สองครั้งเพื่อหลีกเลี่ยง PMI และยังไม่มีการชำระเงินดาวน์ในบ้าน บางธนาคารยังมีเงินทุนร้อยละหนึ่งสำหรับบ้าน คู่สมรสอื่น ๆ อาจมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ FHA ซึ่งช่วยลดความจำเป็นในการชำระเงินดาวน์ขนาดใหญ่ ธนาคารได้เริ่มเสนอสินเชื่อที่มีคุณสมบัติง่ายขึ้น แต่นี่อาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุด

เป็นการดีกว่าถ้าคุณประหยัดเงินดาวน์สำหรับที่อยู่อาศัยของคุณ มีเหตุผลหลายประการที่เป็นวิธีที่ดีกว่าในการซื้อบ้าน เหตุผลประการหนึ่งคือพิสูจน์ให้เห็นว่าคุณพร้อมทางการเงินและมีความรับผิดชอบเพียงพอที่จะซื้อบ้าน เมื่อคุณซื้อบ้านคุณต้องรับผิดชอบค่าบำรุงรักษาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับบ้าน คุณจะต้องจ่ายเงินสำหรับการซ่อมแซมและเจ้าของบ้านประกัน การออมเงินดาวน์เป็นการพิสูจน์ตัวเองและธนาคารว่าคุณอยู่ในฐานะที่จะเสียสละดังกล่าว

บ่อยครั้งที่การจำนองของคุณเป็นไปได้มากกว่าที่คุณจะจ่ายค่าเช่าและมันแสดงให้เห็นด้วยกับตัวเองว่าคุณพร้อมที่จะรับผิดชอบทางการเงิน

อีกเหตุผลหนึ่งที่จะต้องมีการชำระเงินดาวน์คือการปกป้องคุณในกรณีที่คุณต้องการย้ายและตลาดที่อยู่อาศัยลดลง หลายคนไม่สามารถขายบ้านของพวกเขาเพราะพวกเขาซื้อบ้านโดยไม่มีการชำระเงินลงเมื่อราคาที่อยู่อาศัยอยู่ที่จุดสูงสุดของพวกเขาและตอนนี้พวกเขาเป็นหนี้มากขึ้นกว่าที่บ้านของพวกเขามีมูลค่า

ไม่มีทางสวยออกไปจากสถานการณ์นี้ ทั้งคุณจะสูญเสียเงินจำนวนมากหรือคุณจะทำลายเครดิตของคุณหรือคุณจะทำทั้งสองอย่าง หลายคนกำลังห้อยอยู่บนบ้านของพวกเขาหวังว่าสถานการณ์จะดีขึ้น การใช้การชำระเงินดาวน์ไม่ได้ทำให้เรื่องนี้เกิดขึ้นกับคุณได้อย่างสมบูรณ์ แต่ถ้าค่าบ้านของคุณลดลงเกินกว่า 20 เปอร์เซ็นต์คุณก็อยู่ในสถานการณ์ที่ดีขึ้นมาก

อีกเหตุผลหนึ่งคือคุณไม่อยากเสียใจกับการซื้อบ้าน นอกเหนือจากการแสดงว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านแล้วการออมเพื่อการชำระเงินดาวน์จะช่วยให้คุณสามารถซื้อบ้านที่คุณต้องการและคุณจะไม่เสียใจกับการซื้อ การชำระเงินดาวน์สามารถเพิ่มขนาดของบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้และสามารถช่วยให้คุณได้บ้านในทำเลที่ดีขึ้น เป็นหลักจะช่วยให้คุณเลือกมากขึ้นเพราะคุณจะยังคงมีคุณสมบัติสำหรับจำนวนเงินเดียวกันกับการจำนองของคุณการชำระเงินลงเป็นเงินเพิ่มเติมที่สามารถเพิ่มกำลังซื้อของคุณ

เมื่ออัตราการจำนองอยู่ในระดับต่ำคุณอาจรู้สึกกดดันซื้อตอนนี้เพื่อที่คุณจะสามารถประหยัดเงินได้ตลอดอายุการกู้ยืม มันเป็นความจริงที่คุณอาจจะประหยัดเงิน แต่คุณไม่สามารถมองเห็นอนาคต คุณไม่ทราบว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นหรือถ้าพวกเขาตกอีกครั้ง

คุณไม่รู้ว่าคุณจะต้องขยับตัวทันทีเนื่องจากมีการโอนงานหรืองานใหม่แล้วคุณจะต้องขาย แต่คุณอาจไม่สามารถทำได้เนื่องจากคุณเป็นหนี้ที่บ้านมากแค่ไหน การชำระเงินดาวน์ของคุณมีช่องว่างพิเศษระหว่างคุณกับที่ไม่รู้จัก

เมื่อคุณตัดสินใจว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านคุณต้องให้แน่ใจว่าคุณเลือกสินเชื่อที่ดีที่สุดที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ การจำนองอัตราที่ปรับได้จะทำให้การชำระเงินจำนองของคุณเพิ่มขึ้นเมื่ออัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น คุณควรตรวจสอบที่บ้านอย่างถูกต้องก่อนที่คุณจะปิด นอกจากนี้คุณจะต้องได้รับการประกันเจ้าของบ้าน สุดท้ายเริ่มต้นการประหยัดเงินสำหรับการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย คุณจะต้องมีเงินสำรองไว้สำหรับการแก้ไขท่อประปาและการซ่อมแซมที่สำคัญ การทำให้งบประมาณรายเดือนนี้เป็นส่วนหนึ่งของคุณจะทำให้การจัดการด้านการเงินของคุณง่ายขึ้นมาก