คุณต้องการตัวแทนจำหน่ายเพื่อซื้อและขายหรือไม่? ตัวแทนรายชื่อและตัวแทนซื้อ? เนื่องจากผู้ซื้อและผู้ขายเพียงไม่กี่รายเข้าใจจริงๆว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการอย่างไรคำถามใหญ่ ๆ นี้มักเกิดขึ้นบ่อยครั้ง: "ฉันต้องการตัวแทนกี่รายเมื่อลงรายชื่อและซื้อในเวลาเดียวกัน" ตัวแทนคนใดคนหนึ่งจะเป็นตัวแทนของคุณในการทำธุรกรรมทั้งสองนี้? หรือคุณควรจ้างตัวแทนซื้อเพื่อช่วยให้คุณซื้อและเป็นตัวแทนในการจัดจำหน่ายเพื่อช่วยคุณขายหรือไม่?
ก่อนที่คุณจะสามารถชั่งน้ำหนักได้อย่างเหมาะสมทั้งสองสถานการณ์ให้ดูที่คำอธิบายของแต่ละงาน ตัวแทนจำนวนมากเก่งในการขายหรือจดทะเบียนและโปรโมตตัวเองในลักษณะนี้ ไม่ใช่คำถามสำหรับตัวแทนที่เชี่ยวชาญเฉพาะในรายชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อขายในขณะที่คนอื่นอาจทำงานอย่างเคร่งครัดกับผู้ซื้อบ้าน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จัดการเกี่ยวกับจำนวนผู้ซื้อและผู้ขายที่เท่าเทียมกัน
-> ->ลักษณะพื้นฐานของตัวแทนจำหน่าย (ตัวแทนจำหน่าย)
- แต่งงานกับศิลปะในการปรับความแตกต่างที่เหมาะสมซึ่งแยกบ้านเรือนและละแวกใกล้เคียงจากคู่ค้าที่เหมือนกันไปเป็นวิทยาศาสตร์ในการวิเคราะห์ตลาดเชิงเปรียบเทียบซึ่งทั้งหมดนี้เป็น ออกแบบมาเพื่อคำนวณราคาเสนอที่ยอมรับได้อย่างสมเหตุสมผล
- เสนอแคมเปญการตลาดที่กว้างขวางซึ่งประกอบด้วยการรวมกันของอีเมลโดยตรงโฆษณาเครือข่ายและการเผยแพร่ออนไลน์ซึ่งดึงดูดตัวแทนให้แสดงและผู้ซื้อไปทัวร์
- เข้าใจการแสดงละคร มีความสามารถในการให้คำปรึกษาแก่ผู้ขายเกี่ยวกับการเตรียมบ้านเพื่อขายนอกเหนือจากการรักษาเครือข่ายการแนะนำผลิตภัณฑ์ของผู้เชี่ยวชาญด้านการแสดงละครและผู้รับเหมาอื่น ๆ
- ให้ความสำคัญกับการเจรจาต่อรองและปกป้องผลประโยชน์ของผู้ขายในขณะที่ขายบ้านให้มีราคาสูงสุดในช่วงเวลาที่สั้นที่สุด เวลา
- ลักษณะพื้นฐานของผู้ขายที่ดี (ตัวแทนจำหน่ายของผู้ซื้อ)
ผู้ป่วยมีเมตตาผู้ฟังที่ดีและเป็นผู้แก้ปัญหาที่ทุ่มเทให้กับการหาสิ่งที่ผู้ซื้อต้องการและนำเสนอ
- ชอบแสดงบ้านเข้าใจถึงบ้าน มีการจัดวางรายละเอียดที่มุ่งเน้นและมีการติดตามที่ยอดเยี่ยมและความเข้าใจที่ดีสำหรับราคาหินด้านล่างผู้ขายอาจยอมรับ
- เล่นได้ดีกับคนอื่น ๆ และยังคงมีน้ำใจ, สุภาพและเป็นมืออาชีพเช่นเดียวกับการเป็นเพื่อนร่วมงานบางคนเรียกความสุขที่ได้ประมาณ 999 รู้พื้นที่ใกล้เคียงการรับรู้ในชุมชนและมีความรู้ที่ใกล้ชิดของสินค้าคงคลังในอดีตและปัจจุบัน เหตุผลในการเช่าตัวแทนแยก
- ถ้าคุณ p บ้านที่ไม่พอใจและพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณต้องการซื้อตั้งอยู่ในสองเมืองที่แตกต่างกันอาจเป็นประโยชน์ต่อคุณในการจ้างตัวแทนที่แยกต่างหากซึ่งเชี่ยวชาญในแต่ละพื้นที่สอบถามตัวแทนรายชื่อของคุณสำหรับการแนะนำผลิตภัณฑ์ไปยังตัวแทนอื่น ๆ
- เนื่องจากตัวแทนบางแห่งมีเพียงรายชื่อและคนอื่น ๆ ที่ดำเนินการเป็นโบรกเกอร์ของผู้ซื้อเท่านั้นคุณจะได้รับค่าตอบแทนเพียงอย่างเดียวสำหรับความเชี่ยวชาญที่คุณต้องการ
- ตัวแทนที่เชี่ยวชาญในละแวกใกล้เคียงมักมีแนวโน้มที่จะรักษาลูกค้าที่มีความสนใจในการซื้อหรือขายต่อไปดังนั้นอาจมีผู้ซื้อหรือผู้ขายไว้ให้คุณ
ตัวแทนรายชื่อของคุณเป็นหัวหน้าทีมและจะไม่เป็นตัวแทนหลักที่ทำงานร่วมกับคุณในด้านการซื้อโดยเลือกที่จะมอบคุณให้กับตัวแทนของผู้ซื้อในทีม
- เหตุผลในการเป็นตัวแทนเดียว
- แน่นอนด้วยการโทรเพียงครั้งเดียวคุณสามารถติดต่อตัวแทนเดียวกันสำหรับการทำธุรกรรมต่างๆกันได้สองรายการ มันสะดวก
- บ่อยครั้งที่ตัวแทนสามารถประสานการปิดบัญชีพร้อมกันผ่านทาง บริษัท ชื่อเดียวและสามารถแบ่งปันรายละเอียดที่ซับซ้อน (และโปรเกรสซีฟ) ของธุรกรรมที่มีชื่อเพื่อให้ได้คำสั่งนั้นสำเร็จ
- บางครั้งตัวแทนจะให้ส่วนลดด้านการจดทะเบียนหากคุณตกลงที่จะจ้างตัวแทนนั้นเพื่อช่วยในการซื้อ อย่างไรก็ตามผู้ผลิตชั้นนำที่ฉันรู้จักบอกว่างานแต่ละงานต้องใช้ความพยายามสูงสุดคือการทำธุรกรรมแยกกันสองรายการและพวกเขาปฏิเสธที่จะลดค่าธรรมเนียมของพวกเขา แต่ก็คุ้มค่าที่จะถามโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากตัวแทนกำลังแข่งขันกันสำหรับธุรกิจของคุณ
คุณชอบและไว้วางใจตัวแทนของคุณมาก คุณอาจเชื่อว่าตัวแทนของคุณเป็นตัวแทนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมและมีคุณสามารถหาได้มากที่สุด
- ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย