ทั้งหมดที่คุณต้องการรู้เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างมีประสิทธิภาพ

การจดจำนองพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ (EEM) นับเป็นเวลาหลายสิบปี แต่ยังคงยึดมั่นในการเปิดเผยตัวตน ใช้น้อยครั้งส่วนใหญ่เนื่องจากการขาดความรู้ด้านผู้ให้กู้จำนองการใช้สินเชื่อที่มีประสิทธิภาพอย่างมีประสิทธิภาพได้รับชื่อเสียงที่ไม่ได้รับการยอมรับอย่างสมบูรณ์หรือเพียงแค่ยากที่จะติดตาม

ไม่เป็นความจริง

EEM สามารถใช้เดี่ยวในการซื้อบ้านใหม่และทำธุรกรรมรีไฟแนนซ์หรือสามารถใช้เป็น add-on หนึ่งเพื่อซื้อจำนองแบบดั้งเดิมที่ได้รับจาก FHA, Fannie Mae, Freddie Mac หรือเวอร์จิเนีย

เมื่อเร็ว ๆ นี้มีการปรับปรุงโปรแกรมผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้นและเจ้าของบ้านในปัจจุบันกำลังสำรวจว่าเป็นวิธีการปรับปรุงการปรับปรุงสีเขียวโดยตรงในสินเชื่อจำนองของพวกเขา อย่างไรก็ตามนั่นไม่ใช่วิธีเดียวที่จะใช้การจำนองของคุณไปเป็นสีเขียว ลองหารือเกี่ยวกับตัวเลือกการจำนองทั้งหมดที่เริ่มต้นด้วย EEM

EEM (Energy Efficient Mortgage) สามารถช่วยคุณซื้อบ้านที่ประหยัดพลังงานได้ EEM ตระหนักดีว่าบ้านที่มีประสิทธิภาพในการใช้พลังงานประหยัดค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านน้อยลงเพื่อใช้งานเป็นประจำทุกเดือนกว่าบ้านมาตรฐานเพราะใช้พลังงานน้อยลง ผู้ซื้อบ้านที่เลือกบ้านที่มีประสิทธิภาพในการใช้พลังงานสามารถที่จะใช้จ่ายเงินกู้ยืมจำนองของพวกเขาได้มากขึ้นเนื่องจากอาจใช้จ่ายพลังงานน้อยลง

เนื่องจากบ้านที่ใช้พลังงาน / บ้านสีเขียวประหยัดค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการดำเนินงานการจดจำนองที่มีประสิทธิภาพในการใช้พลังงานช่วยให้อัตราส่วนหนี้ต่อรายได้กับอัตราส่วนรายได้และหนี้สินมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับราคาประเมิน

ในแง่ของปังสำหรับเจ้าชู้มีตันของการปรับปรุงเล็กน้อยที่สามารถให้ผลลัพธ์ที่สำคัญคือ การลอกอากาศปิดผนึกและฉนวนกันความร้อนมักจะเป็นเส้นทางประหยัดค่าใช้จ่ายมากที่สุด วิธีที่ดีที่สุดในการกำหนดความต้องการในบ้านของคุณคือการตรวจสอบด้านพลังงาน (Energy Audit) หรือ HERS (Home Energy Rating Report)

การหา Energy Rater ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในพื้นที่ของคุณสถานที่ที่ดีที่สุดในการเริ่มต้นคือ RESNET เรา - ซึ่งเชี่ยวชาญในการจัดหาผู้ให้บริการและข้อมูลเกี่ยวกับการจำนองพลังงานที่มีประสิทธิภาพและการปรับปรุงสีเขียวทั่วประเทศ

นอกเหนือจากการอัพเกรดและการปรับปรุงเล็กน้อยที่คุณสามารถทำได้เพื่อให้แน่ใจถึงประสิทธิภาพในการใช้พลังงานแล้วยังมีการปรับปรุงที่สำคัญอีกหลายอย่างที่คุณสามารถทำได้เพื่อให้เกิดประสิทธิภาพ

จากหน่วย HVAC และ AC ที่มีประสิทธิภาพสูงสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นที่ไม่มีถังหรือแม้กระทั่งแผงเซลล์แสงอาทิตย์ รายการของการเพิ่มมูลค่าการปรับปรุงการประหยัดพลังงานเป็นรูปธรรมและกว้างใหญ่ หากคุณเป็นเจ้าของบ้านจำนวนมากและผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพในการหาการอัปเกรดที่คุณต้องการไม่ใช่ปัญหาการจ่ายเงินสำหรับพวกเขาเป็นปัญหา

บ้านสีเขียวประหยัดค่าใช้จ่ายน้อยกว่าในการดำเนินงานสร้างมลพิษน้อยลงและต้องการราคาที่สูงขึ้นในการขายต่อ ที่อยู่อาศัยสีเขียวใช้พลังงานน้อยลงน้ำน้อยและมีคุณภาพอากาศที่ดีขึ้นภายในอาคารหลังเป็นความจริงที่สำคัญสำหรับครอบครัวที่มีปัญหาโรคภูมิแพ้และโรคหอบหืด

บ้านประหยัดพลังงานยังช่วยปรับปรุงคุณภาพอากาศภายนอกด้วยการสร้างมลพิษน้อยลง บ้านโดยเฉลี่ยจะผลิตมลพิษก๊าซเรือนกระจกได้มากเป็นสองเท่าของรถยนต์โดยเฉลี่ย การลดปริมาณพลังงานที่ใช้ในบ้านสามารถลดปริมาณมลพิษที่สร้างขึ้นเพื่อผลิตกระแสไฟฟ้าสำหรับบ้านได้อย่างมาก

ลดค่าพลังงานความสะดวกสบายที่ดีขึ้นช่วยให้สภาพแวดล้อมและค่าขายคืนที่สูงขึ้น เพียงไม่กี่เหตุผลที่สำรวจการปรับปรุงสีเขียวและพลังงานที่มีประสิทธิภาพทำให้รู้สึก

ปัญหาของการเป็นที่อยู่อาศัยที่ยั่งยืนเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมเป็นหนึ่งในเศรษฐศาสตร์ทั้งในระดับบุคคลและระดับชาติไม่ใช่การเมือง นอกเหนือจากผลประโยชน์ด้านสิ่งแวดล้อมทั้งในร่มและกลางแจ้งแล้วบ้านสีเขียวยังต้องการค่าขายคืนที่สูงขึ้นและลดจำนวนวันลงได้อีกด้วย!

เพียงเพราะ EEM เป็นตัวเลือกการจำนองที่เฉพาะเจาะจงเท่านั้นไม่ได้หมายความว่าคุณไม่สามารถใช้ตัวเลือกการจำนองการปรับปรุงอื่น ๆ เช่น 203k และ HomeStyle เพื่อปรับปรุงสีเขียว

เมื่อใช้ร่วมกับการจดจำนองพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพคำสั่งผสมสินเชื่อให้กู้แบบใหม่ให้การจำนองสินเชื่อจำนองที่มีประสิทธิภาพ

ไม่ว่าคุณจะใช้ผลิตภัณฑ์เพื่อการจำนองที่มีประสิทธิภาพด้านพลังงานหรือไม่ก็ตามคุณจะรู้สึกได้ถึงเกือบทุกระดับเพื่อชั่งน้ำหนักการปรับปรุงที่ยั่งยืนและมีประสิทธิภาพเมื่อพิจารณาการซื้อบ้านใหม่หรือปรับปรุงบ้านปัจจุบันของคุณ