การยึดสังหาริมทรัพย์ในธุรกิจ

การยึดสังหาริมทรัพย์ เป็นกระบวนการที่ธนาคารหรือเจ้าหนี้รายอื่นนำทรัพย์สินมาจากลูกหนี้เนื่องจากลูกหนี้ผิดนัด (ไม่สามารถติดตามการชำระเงินหรือ ปฏิบัติตามเงื่อนไขการกู้ยืมเงินอื่น ๆ ) การยึดสังหาริมทรัพย์ดำเนินการภายใต้กฎหมายของแต่ละรัฐในสหรัฐอเมริกา นี่คือคำถามทั่วไปเกี่ยวกับการยึดสังหาริมทรัพย์

การยึดสังหาริมทรัพย์คืออะไรและจะเกิดอะไรขึ้น?

ธุรกิจซื้ออาคารหรือทรัพย์สินอื่นจากธนาคารหรือเจ้าหนี้รายอื่น

เจ้าหนี้ต้องมีความมั่นคงในทรัพย์สินในกรณีที่ผู้ยืมไม่ชำระเงิน ข้อตกลงในการซื้อมีข้อที่อนุญาตให้เจาหนี้สามารถนําทรัพยสินคืนไดหากผูกูผิดนัด ในบางกรณีข้อตกลงการเร่งความเร็วจะรวมอยู่ในข้อตกลงซึ่งหมายความว่าผู้กู้อาจเป็นหนี้ทั้งจำนวนหากเงินกู้ผิดนัด

เครดิตจะส่งหนังสือบอกกล่าวถึงการผิดนัดให้แก่ลูกหนี้ซึ่งโดยปกติจะเรียกว่าระยะเวลาไถ่ถอนเพื่อกำหนดค่าเริ่มต้น ลูกหนี้สามารถให้เงินกู้ปัจจุบันรวมทั้งการลงโทษและดอกเบี้ยจัดเตรียมข้อตกลงกับเจ้าหนี้หรือประกาศล้มละลายในช่วงเวลานี้ซึ่งกำหนดโดยกฎหมายของรัฐ หากลูกหนี้ไม่สามารถรักษาค่าผิดนัดในระยะเวลาดังกล่าวทรัพย์สินจะถูกยึดและขายโดยเงินที่ได้จะต้องเป็นผู้ถือครองหลักและผู้อื่นที่ถือสิทธิในทรัพย์สินโดยมียอดคงเหลือใด ๆ (ถ้ามี) จะกลับไปกู้

บางรัฐอนุญาตให้เจ้าหนี้ยื่นคำพิพากษาส่วนบุคคลเกี่ยวกับลูกหนี้ต่อยอดหนี้ที่ค้างชำระหลังการขาย

ประเภทของการยึดสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ประเภทของการยึดสังหาริมทรัพย์ที่พบได้บ่อยคือ

การยึดสังหาริมทรัพย์ของฝ่ายตุลาการ ซึ่งการขายทรัพย์สินจะอยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลของศาล บางรัฐอาจอนุญาตให้มีการยึดสังหาริมทรัพย์ โดยใช้อำนาจในการขาย ซึ่งอนุญาตให้เจ้าของจำนองขายทรัพย์สินโดยไม่มีการควบคุมดูแลของศาล อะไรคือการกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์?

ในบางกรณีเจ้าหนี้อาจตกลงที่จะนำโฉนด (กรรมสิทธิ์) ของทรัพย์สินกลับคืนมา การโอนกรรมสิทธิ์และมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินต้องได้รับการยอมรับจากทั้งสองฝ่ายและเจรจากัน

การยึดสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับการล้มละลายของธุรกิจอย่างไร?

การยึดทรัพย์สินทางธุรกิจอาจเกิดขึ้นได้หากปราศจากการล้มละลายหากเจ้าของธุรกิจไม่สามารถชำระเงินค่าก่อสร้างหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ได้ เป็นเรื่องปกติ แต่สำหรับธุรกิจจะมีปัญหาและเพื่อประกาศล้มละลายเพราะไม่สามารถจ่ายค่าใด ๆ ของมัน บทที่ 11 ล้มละลายของการปรับโครงสร้างองค์กรชั่วคราวระงับการยึดสังหาริมทรัพย์จนกว่าจะมีการอนุมัติแผนฟื้นฟูกิจการโดยศาล บทที่ 7 การล้มละลายของการล้มละลายรวมถึงทรัพย์สินรอการขายในรายการสินทรัพย์ที่จะเลิกกิจการ แต่การล้มละลายไม่ได้หมายความว่าลูกหนี้สามารถเดินออกไปจากทรัพย์สินภายใต้การยึดสังหาริมทรัพย์ได้ ทรัพย์สินอาจถูกขายเพื่อชำระหนี้ของธุรกิจ

สามารถป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่?

อาจมีวิธีล่าช้าหรือป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ ในแต่ละกรณีคุณควรติดต่อทนายความล้มละลายหรือที่ปรึกษาทางการเงินที่คุ้นเคยกับการล้มละลายทางธุรกิจ นี่คือคำแนะนำบางส่วน:

Refinance

• คุณอาจจะได้รับเงินกู้ที่รีไฟแนนซ์ทั้งที่ผู้ให้กู้คนเดียวกันหรือผู้ให้กู้รายอื่น ค้นหาแหล่งเงินทุนอื่น ๆ
• อาจมาจากเพื่อนญาติหรือนักลงทุน รับประกันเงินกู้
• โดยส่วนตัวถ้าคุณยังไม่ได้ทำเช่นนั้น สิ่งนี้จะทำให้สินทรัพย์ส่วนบุคคลของคุณมีความเสี่ยง แต่อาจช่วยได้ถ้าคุณรู้สึกว่าเป็นสถานการณ์ชั่วคราวและอาจทำให้โอกาสในการรีไฟแนนซ์ได้ในภายหลังและถอดถอนการรับประกันส่วนบุคคล ส่งคำสั่งห้ามสั่งพัก,
• ซึ่งอาจเป็นการหยุดการยึดสังหาริมทรัพย์ชั่วคราว (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของข้อตกลงในการซื้อ) ประกาศล้มละลาย
• ตามที่ระบุไว้ข้างต้นการล้มละลายจะระงับการยึดสังหาริมทรัพย์ชั่วคราวขณะที่ศาลกำลังดำเนินการผ่านกระบวนการล้มละลาย ข้อควรระวัง

บทความนี้และข้อมูลในเว็บไซต์นี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น ผู้เขียนไม่ได้เป็น CPA, ทนายความภาษีหรือ Enrolled Agent ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อขอข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์เฉพาะของคุณ