แบบฟอร์มเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์และอีเมลหยด: การติดตามผลอย่างมีประสิทธิภาพ

ฉันเป็นมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ค่อยโดดเด่นของโลกเมื่อพูดถึงระบบเครือข่ายส่วนบุคคลใด ๆ ฉันไม่ทำมัน เพราะฉันยังเป็นนักเขียนเมื่อฉันไม่ได้มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ฉันกำลังนั่งอยู่ในเก้าอี้นักเขียนของฉันซึ่งกำลังกระดุกเข้าแป้นพิมพ์ ฉันเป็นคนฤาษี ฉันบอกคุณนี้เพราะฉันรู้ว่าคุณสามารถประสบความสำเร็จในการสร้างเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์นำและการไหลของธุรกิจที่ดีโดยไม่ต้องทำเครือข่ายส่วนบุคคลใด ๆ

หากคุณมีเครือข่ายธุรกิจที่ดีและเป็นประโยชน์สำหรับคุณมากขึ้น

การใช้ PPC Pay Per Click การโฆษณานับตั้งแต่วันที่ฉันย้ายไปอยู่ในรัฐและเมืองที่ฉันอาศัยอยู่ฉันได้สร้างธุรกิจที่ดี 100% ของธุรกิจของฉันมาจากเว็บไซต์ของฉันและจะทำได้ ใช่ฉันได้รับการแนะนำผลิตภัณฑ์ แต่พวกเขามาจากลูกค้าและลูกค้าที่ค้นพบฉันครั้งแรกทางอินเทอร์เน็ตจากนั้นจึงใช้บริการของฉันและส่งถึงฉัน ดังนั้นลูกค้าชั้นสองจึงมาจากเว็บไซต์เช่นกัน

สมมติว่าคุณได้อ่านบทความอื่น ๆ อาจเป็นบทเดียวกับบทความฉบับนี้ซึ่งเชื่อมั่นว่าคุณสามารถประสบความสำเร็จกับการตลาดเว็บไซต์ได้ คุณได้ปฏิบัติตามเคล็ดลับ "แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด" สำหรับการทำโฆษณา PPC สร้างโฆษณาและหน้าที่เชื่อมโยงไปและวางเนื้อหาที่ยอดเยี่ยมบนเว็บไซต์ของคุณ คุณได้สร้างรายงานพิเศษเอกสารขาวหรือหนังสืออิเล็กทรอนิกส์เพื่อเสนอผู้เข้าชมไซต์เพื่อรับข้อมูลติดต่อของตน คุณพร้อมที่จะเสนอรายงานเหล่านี้ในหน้าเว็บไซต์ที่เกี่ยวข้องแล้วก็ถึงเวลาที่ต้องสร้าง "แบบฟอร์ม" เพื่อรวบรวมข้อมูลการติดต่อและใส่ลงในระบบของคุณเพื่อติดตามผล

นี่เป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากอาจเป็นสัปดาห์หรือเป็นเดือนนับจากการทำธุรกรรมดังนั้นคุณจึงจำเป็นต้องมีสติปัญญาสูงสุดกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าทุกคน

คุณอาจมี CRM, Customer Relationship Management, ระบบที่สามารถรับข้อมูลจากแบบฟอร์มและสร้างโปรไฟล์โอกาสใหม่ได้ ฉันจะให้เครื่องมือที่เฉพาะเจาะจงในบทความนี้เพื่อสร้างฟอร์มให้วางเป้าหมายไว้ในระบบติดตามผลและส่งชุดอีเมลให้โดยอัตโนมัติ

ฉันจะใช้เครื่องมือสองอย่างที่สามารถใช้ได้ฟรี แต่แน่นอนว่ามีต้นทุนต่ำมาก เครื่องมือเหล่านี้ทำงานร่วมกันเพื่อทำให้การจับภาพและติดตามผลของคุณเป็นไปอย่างอัตโนมัติเพื่อให้ลูกค้ามีโอกาสมากขึ้นจนกว่าพวกเขาพร้อมที่จะทำธุรกิจ

มีแอปพลิเคชันการสร้างฟอร์มเว็บไซต์ที่ดีจำนวนมากทั้งซอฟต์แวร์และบริการออนไลน์ ฉันตัดสินในรูปแบบ Wufoo ด้วยเหตุผลหลายประการ:

ฟรีหรือไม่แพงมากขึ้นอยู่กับจำนวนรูปแบบและการเข้าชม

• ใช้งานง่ายและสร้างฟอร์มที่ดูดีในไซต์ของฉัน
• ทำงานร่วมกับการตอบกลับอัตโนมัติและ โซลูชันอีเมลแบบหยดฉันชอบ
• MailChimp เป็นโซลูชันอีเมลติดตามผลของฉันและฉันจะเข้าสู่รายละเอียดบางอย่างในหน้าถัดไปอย่างไรก็ตามแอ็พพลิเคชันฟอร์มของ MailChimp ไม่ใช่สิ่งที่ฉันต้องการและ Wufoo รวมกันเป็นอย่างดีดังนั้นนี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมฉันจึงใช้ทั้งสองผลิตภัณฑ์

ในระดับบริการฟรี Wufoo มีผู้ใช้ 1 ราย 3 รูปแบบ 3 รายงาน 10 ฉบับและ 100 รายการต่อเดือน ซึ่งอาจเพียงพอสำหรับเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง แต่ระดับถัดไปจะขยายขีดความสามารถและคุณลักษณะอย่างมาก

รูปแบบของ Wufoo Forms -

ไปที่เว็บไซต์เพื่อดูรายละเอียด แต่รูปแบบ Wufoo สามารถปรับแต่งได้ตามประเภทฟิลด์รูปแบบและตราสัญลักษณ์ที่มีธีม สามารถเลือกช่องได้หรือไม่ก็ได้รวมถึงฟิลด์ประเภทรายการแบบหล่นลงเพื่อเป็นตัวเลือก รายงาน Wufoo -

การใช้เครื่องสร้างรายงานช่วยให้คุณสามารถสร้างรายงานด้วยแผนภูมิและกราฟเพื่อแสดงให้คุณเห็นว่าการจับภาพนำของคุณเป็นอย่างไร Wufoo - การรวม MailChimp -

เนื่องจากเป็นเรื่องยากที่จะหาหน้าเว็บสำหรับการรวม Wufoo ลงใน MailChimp อยู่ที่นี่ คำแนะนำในรูปแบบของเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์

ในขณะที่คุณอาจทำทุกอย่างถูกต้องจนถึงจุดนี้การรับผู้เข้าชมไซต์ไปยังหน้าเว็บที่เกี่ยวข้องและสร้างความสนใจในรายงานที่คุณนำเสนอพร้อมกับฟอร์มคุณยังไม่ได้รับรางวัล จนกว่าจะส่งแบบฟอร์ม เคล็ดลับบางประการ:

เก็บฟอร์มไว้ให้สั้นและเรียบง่ายฟิลด์จำนวนมากเกินไปจะทำให้พวกเขาหยุดและออกไป

• ต้องการเพียงชื่อและอีเมลสำหรับแบบฟอร์มส่วนใหญ่เนื่องจากต้องมีหมายเลขโทรศัพท์จะตัดการส่ง
• เก็บฟอร์มไว้ใกล้กับคำอธิบายข้อเสนอพิเศษรายงานหรือ eBook
• มีข้อความขอบคุณปรากฏขึ้นเมื่อพวกเขาเสร็จสิ้น
• บอกพวกเขาในรูปแบบว่าจะเกิดอะไรขึ้นเช่น "รายงานของคุณจะถูกส่งโดยอัตโนมัติทางอีเมล
• ฉันมี Wufoo ส่งรายงานโดยอัตโนมัติและทันทีหลังจากที่ส่งแบบฟอร์มจากนั้นการผสานรวมกับ Mailchimp จะส่งข้อมูลของพวกเขา สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการติดตามผลทางอีเมลเมื่อคุณได้รับข้อมูลฟรีที่มีค่าบนเว็บไซต์ของคุณและรายงานพิเศษและข้อมูลเพิ่มเติมที่นำเสนอโดยแบบฟอร์มเหล่านี้แล้วคุณจะเริ่มเห็นโอกาสในการขายใหม่

ไม่ว่าคุณจะชำระเงินหรือไม่ สำหรับผู้เข้าชมเว็บไซต์ที่มี PPC จ่ายต่อคลิกการตลาดหรือการจัดการเพื่อให้พวกเขาในเว็บไซต์ของคุณด้วย SEO หรือการตลาดเว็บไซต์อื่น ๆ เป็นสิ่งที่คุณทำหลังจากที่มาถึงที่ทำให้ความแตกต่างระหว่างสถิติเว็บไซต์ที่ดีและค่าคอมมิชชั่นสมมติว่าคุณ ' ได้จัดการให้พวกเขากรอกแบบฟอร์มและแจ้งข้อมูลการติดต่อของพวกเขาเพื่อแลกกับรายงาน eBook หรือข้อมูลอื่น ๆ ตอนนี้ก็ถึงเวลาติดตามในลักษณะที่ทำให้พวกเขามีส่วนร่วมจนกว่าพวกเขาพร้อมที่จะซื้อหรือขายจริง อสังหาริมทรัพย์

ในขณะที่ อีกครั้งเป็นบริการที่ดีมากหยดอีเมลฉันเลือก MailChimp ระดับฟรีดีพอสำหรับการใช้งานของฉันจนถึงขณะนี้เนื่องจากช่วยให้สามารถส่งอีเมลแบบเสรีนิยมไปยังรายการที่มีอยู่นับร้อยได้ ระดับฟรีช่วยให้สามารถสมัครสมาชิกได้ถึง 1 000 รายและมีอีเมล 6,000 ฉบับต่อเดือน อย่างไรก็ตามคุณลักษณะอื่น ๆ จะทำให้การย้ายขึ้นไปยังระดับการชำระเงินเป็นไปได้มากกว่า

สิ่งที่คุณสามารถทำได้ด้วยบัญชี MailChimp ของคุณ

สร้างอีเมลตอบกลับอัตโนมัติ

• สร้างกลุ่มผู้ตอบอัตโนมัติหยดอีเมล
• ติดตามเปิด unsubscribes คลิกลิงก์และอื่น ๆ อีกมากมายสำหรับทุกอีเมลที่ส่ง
• มี MailChimp จัดการการสมัครสมาชิกและข้อกำหนด CANSPAM
• รวมกับบริการอื่น ๆ เช่น Google Analytics, Wufoo Forms, Facebook และอื่น ๆ
• เปรียบเทียบประสิทธิภาพของแคมเปญอีเมลของคุณกับบัญชีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดด้วย MailChimp
• ฉันใช้อีเมลสำหรับหยดอสังหาริมทรัพย์สำหรับติดตามผล

ฉันอาจมีกลยุทธ์ที่แตกต่างกันมากสำหรับการติดตามผลหรือหยดอีเมลมากกว่าผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์รายอื่น ๆฉันเป็นคนที่อ่อนแอและไม่อยากเสี่ยงที่จะทำให้ลูกค้าของฉันแปลกใจ วิธีหนึ่งที่ฉันทำคือการมีชุดสั้น ๆ โดยปกติแล้วจะมีเพียงอีเมล 4 ฉบับเท่านั้นสำหรับแคมเปญแบบหยดสำหรับสมาชิกใหม่ กล่าวอีกนัยหนึ่งเมื่อมีคนกรอกแบบฟอร์มใหม่และถูกดึงเข้าไปในระบบอัตโนมัติของฉันพวกเขาจะได้รับอีเมลห้าฉบับเท่านั้น นี่อาจเป็นข้อมูลที่ส่งข้อมูลที่พวกเขาร้องขอโดยทันทีตามด้วยชุดอีเมลสี่ฉบับในช่วงสองสัปดาห์

ฉันพบว่าการบอกว่าเกิดอะไรขึ้นจะทำให้ "ยกเลิก" ของฉันอย่างมีนัยสำคัญหลังจากการส่งชุดข้อความอีเมลชุดแรกในชุดอีเมลสี่ชุด กล่าวอีกนัยหนึ่งผมบอกพวกเขาในอีเมลฉบับแรกว่าจะมีเพียงสี่เท่านั้น นี้จะไปปัจจัย "ไม่ทราบ" เกี่ยวกับฉันจะรำคาญพวกเขา หน้าถัดไปของบทความนี้มีข้อความของอีเมลทั้งหมดสี่ฉบับหลังจากที่ส่งรายงานไปแล้ว คุณจะเห็นวิธีที่ฉันพยายามทำให้พวกเขามีส่วนร่วมและไซต์ของฉันเป็นสถานที่ที่ต้องการหาข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น

เป้าหมายของฉันสำหรับแคมเปญอีเมลหยด

ฉันพบผ่านประสบการณ์ 10 ปีในการทำตลาดประเภทนี้สำหรับเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ซึ่งอีเมลทุกๆ 3 เดือนมีการติดต่อกับลูกค้าของฉันมากพอ นี่เป็นข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถิติหรือการเผยแพร่รายงานพิเศษบางประเภท จำได้ว่าฉันพูดเป็นครั้งคราว ดังนั้นอีเมลรายไตรมาสของฉันจึงกลายเป็นรายงานทางสถิติรายไตรมาสสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ขายในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา ฉันเชื่อมโยงผู้รับกับรายงาน PDF แบบออนไลน์และฉันได้รับประสบการณ์ CTR (อัตราส่วนการคลิกผ่าน) ที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมมาก เนื่องจากผู้ซื้อและผู้ขายในอนาคตทั้งสองต้องการทราบว่าเกิดอะไรขึ้นกับตลาด

รู้สึกฟรีเพื่อรับไอเดียหรือแม้แต่คัดลอกข้อความที่เหมาะกับคุณออกจากตัวอย่างอีเมลเหล่านี้ ขณะนี้ฉันกำลังส่งชุดอีเมลสี่ชุดไปให้ลูกค้าใหม่จากแบบฟอร์มการจัดส่งรายงานบนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ของฉัน นี่คือข้อความของอีเมลเหล่านั้นและกำหนดเวลา:

อีเมล # 1 - ออกไป 2 วันหลังจากที่พวกเขาเข้าชมรายการ

ขอบคุณและข้อมูลเพิ่มเติมจาก Taos

เราขอขอบคุณสำหรับการร้องขอข้อมูลหรือรายงานพิเศษล่าสุดจาก [brokerage name here] เราต้องการติดตามอีเมลฉบับนี้และอีก 3 ฉบับในสองสามสัปดาห์ถัดไปเพื่อทำความคุ้นเคยกับเว็บไซต์และความมั่งคั่งของพื้นที่ Taos และข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่นั่น

หนึ่งในคำถามแรกที่ผู้เข้าชมจำนวนมากมีวิธีการรู้ว่า MLS ซึ่งมีบริการรายชื่ออยู่ในพื้นที่เหล่านี้คืออะไร มีมากกว่า 40 แห่งและเนื่องจากเราครอบคลุมพื้นที่ที่มีขนาดใหญ่กว่า Taos County การรู้ว่าพื้นที่เหล่านี้อยู่ที่ไหนช่วยในการปรับแต่งการค้นหาเพื่อให้รายชื่อที่คุณต้องการเป็นอย่างแท้จริง

เพียง

ใช้ลิงก์นี้ ไปยังแผนที่ที่มีพื้นที่ทั้งหมดตรึงหรือดีกว่า ใช้ลิงก์นี้ ไปยังหน้าเว็บที่มีพื้นที่ที่มีชื่อและเชื่อมโยงกับข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับแต่ละแห่ง . จะมีแผนที่ข้อมูลความลึกของน้ำและภาพถ่ายหรือวิดีโอสำหรับพื้นที่ส่วนใหญ่ ขอขอบคุณอีกครั้งสำหรับความสนใจของคุณและโปรดทราบว่า [brokerage name here] เป็นผู้ค้าปลีกเฉพาะของผู้ซื้อไม่ใช่การนำรายชื่อเพื่อให้บริการแก่ผู้ซื้อโดยไม่มีความขัดแย้งทางผลประโยชน์

*********************************************** * >>>> หมายเหตุ:

อีเมลฉบับแรกนี้บอกว่าจะเกิดอะไรขึ้นไม่น่าแปลกใจ การทำเช่นนี้ทำให้อีเมลฉบับแรกของฉันยกเลิกการใช้งานอย่างมาก นอกจากนี้ยังให้ความช่วยเหลือที่มีคุณค่าในการคัดแยกพื้นที่ MLS ทั้งหมด

อีเมล # 2 - ออกไป 5 วันหลังจากที่พวกเขาเข้าชมรายการ ให้ระบบทำ Taos ของคุณการค้นหาอสังหาริมทรัพย์

หากคุณชอบผู้ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ใน Taos มากที่สุดคุณเข้ามาในไซต์เป็นประจำและป้อนเกณฑ์การค้นหาของคุณอีกครั้งโดยมองหารายชื่อใหม่ที่คุณไม่ได้ค้นหา เห็นมาก่อน อย่างไรก็ตามคุณไม่จำเป็นต้องทำเช่นนี้

ฉันสามารถสร้างการแจ้งเตือนที่กำหนดเองสำหรับคุณโดยใช้เกณฑ์ของคุณและบอก MLS เพื่อส่งการแจ้งเตือนทางอีเมลพร้อมรายละเอียดของรายชื่อใหม่ทุกรายการที่ตรงกับเกณฑ์การค้นหาของคุณและในวันที่ป้อน นอกจากนี้ยังจะแจ้งเตือนคุณเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงราคารายการใดรายการหนึ่งของคุณทำให้คุณสามารถเฝ้าดูการต่อรองได้

เพื่อไปหาคุณเพียง

ไปที่แบบฟอร์ม

นี้และแจ้งรายละเอียดประเภททรัพย์สินที่คุณสนใจฉันจะสร้างการค้นหาที่กำหนดเองและคุณจะได้รับ แจ้งเตือนทันที *********************************************** ************************************************** * >>>> หมายเหตุ: บรรดาผู้ที่เลือกใช้รายงานอัตโนมัติเหล่านี้เป็นกลุ่มเป้าหมายที่ดีที่สุดของฉันเนื่องจากมักจะระบุว่าพวกเขาใกล้จะตัดสินใจซื้อมากกว่าคนอื่น ๆ เกือบทุกรายการของผู้ซื้อของฉันอยู่กับคนที่ได้รับการแจ้งเตือนเหล่านี้

อีเมล # 3 - ออกไป 8 วันหลังจากที่พวกเขาเข้าชมรายการ

ดูข้อมูลอื่น ๆ Taos เมื่อคุณใช้หน้าการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ Taos ของเราคุณกำลังมองหาสิ่งที่เรียกว่าการค้นหา IDX ทั้งหมดของโบรกเกอร์ใน Taos MLS ได้ตกลงที่จะเข้าร่วมเพื่อที่คุณจะได้เห็นรายชื่อทั้งหมดในการค้นหาในเว็บไซต์นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ใด ๆ อย่างไรก็ตามข้อตกลงนี้ จำกัด จำนวนข้อมูลหรือจำนวนช่องข้อมูลที่เราได้รับอนุญาตให้เผยแพร่

ดังนั้นคุณจึงเห็นช่องข้อมูลเดียวกันไม่ว่าคุณจะค้นหาไซต์นายหน้าใดอยู่ก็ตาม ความแตกต่างในการใช้การค้นหา [brokerage name here] เป็นรูปแบบพิเศษที่ด้านซ้ายของหน้าจอค้นหา โปรดสังเกตว่ามีแบบฟอร์มสำหรับป้อนชื่อที่อยู่อีเมลและหมายเลข MLS ของคุณ เมื่อพบรายชื่อในการค้นหาที่คุณต้องการทราบเพิ่มเติมคุณสามารถป้อนหมายเลข MLS ตามที่คุณไปได้ในแบบฟอร์ม

เมื่อคุณพร้อมแล้วให้ส่งแบบฟอร์มและจะส่งหมายเลข MLS เหล่านั้นถึงฉัน ฉันจะสร้างรายงานสำหรับคุณด้วยรายชื่อเหล่านั้น แต่มีข้อมูลมากขึ้นอย่างน้อย 40 สาขาข้อมูลเพิ่มเติมจริง คุณจะรู้มากขึ้นเกี่ยวกับรายชื่อรวมถึงลิงก์ใต้รูปภาพหลักซึ่งจะนำคุณไปยังเอกสารที่นายหน้ารายชื่อได้แนบไว้เช่นการสำรวจแผนผังชั้นการเปิดเผยข้อมูลและอื่น ๆ

เพื่อเพิ่มความเร็วในการดำเนินการด้วยตนเองโปรดใส่หมายเลข MLS ของคุณด้วยเครื่องหมายจุลภาคระหว่างพวกเขาเช่นเดียวกับ #####, #####, #####

*********************************************** ************************************************** * >>>> หมายเหตุ:

การทำงานนี้ค่อนข้างดีเนื่องจากหลายคนจะส่งข้อมูลเหล่านี้ไปมากกว่าหนึ่งครั้งบางครั้งอาจใช้เวลาหลายสัปดาห์ระบบจะใส่ที่อยู่อีเมลใหม่ไว้ในแคมเปญอีเมลตอบกลับอัตโนมัติดังนั้นพวกเขาจึงได้รับชุดข้อมูลนี้เพียงครั้งเดียว

อีเมล # 4 - ออกไป 12 วันหลังจากที่พวกเขาเข้าชมรายการ

รายงานในอนาคตและอีเมล

ในตอนแรกเราได้แจ้งให้คุณทราบถึงชุดอีเมลสี่ชุดนี้และนี่เป็นครั้งสุดท้าย ฉันหวังว่าข้อมูลในรายงานและอีเมลเหล่านี้จะช่วยให้คุณเข้าใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในทาโอโอได้ดียิ่งขึ้น แม้ว่าจะไม่มีอีเมลในชุดนี้ แต่จริงๆแล้วไม่มีอีเมลอัตโนมัติอื่น ๆ หากคุณยังคงอยู่ในรายการของเราจะมีอีเมลไม่กี่ฉบับทุกๆปีเกี่ยวกับสถิติและความเห็นของตลาด ฉันจะส่งออกไม่บ่อยกว่าไตรมาส, Taos รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มี MLS สถิติการขายทรัพย์สิน นี้จะช่วยให้คุณสามารถติดตามของตลาด แน่นอนโปรดไปที่ไซต์

[brokerage name here]

นอกจากนี้คุณสามารถรับสถิติที่อัปเดตได้ที่หน้าสถิติบนไซต์

*********************************************** ************************************************** * >>>> หมายเหตุ:

ฉันจะบอกกับพวกเขาว่าจะมีอะไรเกิดขึ้นในระยะยาว ฉันเกือบจะไม่เคยได้รับยกเลิกหากพวกเขาได้รับนี้ไกล นั่นคือซีรี่ส์ทั้งหมด! คุณเกือบจะสามารถหาชิ้นเนื้อหาที่มีค่าได้สี่ชิ้นสำหรับอีเมลเพื่อตั้งค่าการตอบกลับอัตโนมัติหรือแคมเปญอีเมลแบบหยด พวกเขาไม่ควรยาวเกินไปและแต่ละคนควรให้สิ่งที่มีคุณค่า คุณได้สัญญากับอีเมลทางสถิติเป็นประจำและคุณจะพบว่าอีเมลเหล่านี้จะได้รับคลิกลิงก์ที่สูงมากในการรับรายงาน มันทำงานได้ดีสำหรับฉัน