โครงการให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับของขวัญลดหย่อนภาษี

โครงการให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับของขวัญฟรีช่วยผู้ซื้อบ้านครอบคลุมค่าดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพที่สามารถชำระเงินในบ้านได้โดยไม่ต้องยุ่งยากบางครั้งอาจไม่สามารถซื้อบ้านได้เนื่องจากไม่มีเงินทุนสำหรับการชำระเงินดาวน์และการปิดบัญชี ผู้ซื้อที่คาดว่าจะไม่มีเงินทุนในการปิดบ้านอาจพิจารณาใช้โปรแกรมการให้ความช่วยเหลือของขวัญเพื่อการชำระเงินดาวน์บางครั้งเรียกว่าโปรแกรมการให้เงินดาวน์

ผู้ขายบ้านสามารถช่วยผู้ซื้อจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีโดยให้เงินส่วนหนึ่งคืนให้แก่ผู้ซื้อเมื่อปิดบัญชี จำนวนเงินที่ให้ความช่วยเหลือผู้ขายขึ้นอยู่กับเงินกู้ยืมของผู้ซื้อ

ไม่อนุญาตให้ผู้ขายนำเงินดาวน์ไปบริจาคให้กับผู้ซื้อบ้าน แต่โปรแกรมให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับของขวัญให้ "ทำงานรอบ ๆ "

ผู้ขายลงทะเบียนบ้านของตนในโปรแกรมที่เหมาะสมและมีส่วนร่วมเป็นจำนวนเงินเท่ากับความช่วยเหลือที่ผู้ซื้อจะได้รับในตอนปิด - บวกค่าธรรมเนียมโดยทั่วไปคือ 0.75 เปอร์เซ็นต์ของราคาขายบ้าน

เมื่อการทำธุรกรรมปิดลงเงินจากการชำระเงินดาวน์จะมีสายจากโปรแกรมการให้ความช่วยเหลือของขวัญให้กับตัวแทนปิดบัญชี ผู้ขายไม่มีส่วนใดในการโอนเงิน

1. HUD และ บริษัท ให้ความช่วยเหลือของขวัญ

ใช่และไม่ใช่ นี่คือสิ่งที่ฮัดพูดเกี่ยวกับโปรแกรม:

"ฮัดไม่อนุมัติ" ของขวัญ "โปรแกรมบริหารงานโดยองค์กรการกุศลและด้วยเหตุนี้จะไม่ได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการจากโปรแกรมของคุณผู้ให้กู้สินเชื่อจำนองมีหน้าที่รับผิดชอบในการรับประกันว่าของขวัญให้กับผู้ซื้อบ้าน จากองค์กรการกุศลปฏิบัติตามคำแนะนำที่ระบุไว้ในคู่มือ HUD Handbook 4155 1 ​​REV-4, CHG-1 ย่อหน้า 2-10 (C) (เช่นไม่มีการชำระหนี้โดยนัย ฯลฯ ) องค์กรการกุศลเหล่านั้นที่ปฏิบัติตามกฎระเบียบและหลักเกณฑ์ด้านนโยบายที่มีอยู่ ได้รับอนุญาตให้มอบของขวัญให้กับผู้ซื้อบ้านที่มีสิทธิ์และไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจาก FHA ก่อน "999 ดังนั้น HUD จึงไม่ได้อนุมัติอย่างเป็นทางการสำหรับโปรแกรมของที่ระลึกซึ่งจะทำให้ผู้ให้กู้สามารถทำงานกับโปรแกรมที่ถูกต้องได้ โปรแกรมที่สำคัญทั้งหมดดูเหมือนจะสอดคล้องกับข้อกำหนดของ HUD ผู้ให้กู้ของคุณสามารถตรวจสอบได้ว่าโปรแกรมที่คุณเลือกเป็นที่ยอมรับหรือไม่

โปรแกรมให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับการให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับการชำระเงินล่วงหน้าคำถามที่พบบ่อย

• รายละเอียดของโปรแกรมอาจแตกต่างออกไป แต่โปรแกรมทั้งหมดให้บริการพื้นฐานเหมือนกัน

ผู้ซื้อบ้านต้องมีคุณสมบัติในการกู้เงินที่อนุญาตให้มีกองทุนของขวัญ

ไม่มีข้อกำหนดสำหรับรายได้ขั้นต่ำหรือสูงสุดสำหรับผู้ซื้อ แต่อาจมีข้อ จำกัด ด้านบนสำหรับราคาขายบ้าน
ความช่วยเหลือทั่วไปดูเหมือนว่าจะอยู่ในช่วง 1-7 เปอร์เซ็นต์

• สามารถใช้เงินทุนสำหรับการชำระเงินดาวน์และการปิดบัญชี
• กองทุนของขวัญสามารถใช้สำหรับบ้านใหม่หรือที่มีอยู่ได้
• เงินที่ไม่ได้ใช้จะต้องคืนให้กับโปรแกรมของขวัญ
• โครงการความช่วยเหลือไม่สามารถใช้เพื่อรีไฟแนนซ์บ้านหรือปรับปรุงบ้านได้
• ผู้ขายไม่สามารถใช้ของขวัญเป็นเงินบริจาคเพื่อการกุศล แต่อาจเป็นค่าใช้จ่ายในการขายลดลง พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี
• แรงจูงใจจากผู้ขาย
• ผู้ขายบ้านมักให้ราคาบ้านของตนรวมถึงห้องเจรจาต่อรอง สิ่งที่สำคัญต่อผู้ขายคือผลกำไรที่สุดของพวกเขาคือเงินที่พวกเขาเอาไปจากตารางปิดท้าย ผู้ซื้อที่มีเงินเพื่อปิดอาจได้รับการจัดการที่ดีขึ้นในบ้านในขณะที่ผู้ซื้อที่ต้องการความช่วยเหลือจะต้องจ่ายเงินใกล้เคียงกับ (หรือมากกว่า) ราคาที่ขอ แต่ในทางกลับกันสามารถเจรจาความช่วยเหลือจากผู้ขาย
• สิ่งหนึ่งที่คุณต้องจดจำก็คือค่าประเมินบ้าน ผู้ให้กู้จะไม่อนุญาตให้มีกองทุนของขวัญที่ส่งผลให้เกิดเงินกู้ที่เกินกว่ามูลค่าประเมินของบ้าน หากคุณกำลังทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถช่วยคุณตรวจสอบได้ว่าบ้านมีราคาสมเหตุสมผลและจะประเมินสถานที่ที่ควรจะเป็นอย่างไร

ผู้ให้กู้ของคุณสามารถช่วยคุณเลือกโปรแกรมให้ความช่วยเหลือแบบดาวน์รับชำระเงินและอธิบายว่าควรเสนอคำเสนอซื้อของคุณเพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับแนวทางการจัดจำหน่ายของ บริษัท