การลงนามเอกสารการซื้อบ้าน

คำถาม: จะใช้เวลานานแค่ไหนในการลงนามซื้อเอกสารซื้อบ้าน?

ผู้อ่านเขียนว่า "เพื่อนของฉันทุกคนกำลังบอกฉันว่าเราจะเซ็นสัญญากับชีวิตของเราที่ บริษัท ชื่อตอนที่เราเข้าร่วมประชุมเพื่อลงนามในเอกสารการซื้อบ้านของเราพี่ชายของฉันพูดว่าแขนของเขา เกี่ยวกับลดลงหลังจากที่ลงนามในเอกสารทั้งหมดของเขาสำหรับการซื้อบ้านอะไรให้อะไรสิ่งที่เราสามารถลงชื่อเข้าใช้ที่อาจใช้เวลานานหรือที่เกี่ยวข้องหรือไม่ฉันถามผู้ให้กู้ของฉันและเขากล่าวว่าควรใช้เวลา 20 นาทีเรื่องจริงคืออะไร? ใช้เวลานานเท่าไรในการลงนามในเอกสารการซื้อบ้านตอนนี้รู้สึกกังวลแล้ว "

คำตอบ: ฉันรู้สึกท้อแท้มากกว่าการลงนามในเอกสารทั้งหมดเพื่อซื้อบ้าน ฉันจะซื่อสัตย์กับคุณมันเป็นเอกสารจำนวนมาก เอกสารมากกว่าที่คุณต้องลงชื่อเพื่อซื้ออะไรอื่นในชีวิต เป็นเอกสารมากกว่าที่แม้แต่ผู้ขายบ้านต้องลงชื่อ เอกสารที่จำเป็นในการขายบ้านมักจะน้อยกว่าเอกสารที่ผู้ซื้อต้องเซ็นซื้อ เป็นเอกสารทางกฎหมายที่ไม่น่าเชื่อต้องลงชื่อเพื่อซื้อบ้าน

แต่ก็ไม่มีเหตุอันควรกังวล สิ่งที่ใหญ่ที่สุดที่คุณต้องกังวลคือเอกสารที่คุณลงชื่อถูกต้อง แน่นอนว่าถ้าคุณจ่ายเงินเงินสดเอกสารการซื้อบ้านก็มีน้อย แต่ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะซื้อบ้าน เป็นธนาคารที่ต้องใช้เอกสารการซื้อบ้านเป็นจำนวนมาก

การลงนามในเอกสารการซื้อบ้านที่ไม่สำคัญมาก

จะมีเอกสารทางกฎหมายบางส่วนที่มีความสำคัญและบางส่วนที่ไม่สำคัญ

โฉนดที่ดินไม่ได้เป็นหนึ่งในเอกสารเหล่านั้น ผู้ซื้อไม่ได้ลงนามในโฉนด ทำให้ผู้ซื้อบางรายประหลาดใจ เนื่องจากหากคุณซื้อรถตัวอย่างเช่นคุณอาจลงนามในเอกสารชื่อเรื่องที่ยอมรับการเป็นเจ้าของรถ มันแตกต่างกันเมื่อคุณซื้อบ้าน ผู้ขายจะลงนามในโฉนดให้สิทธิ์หรือโฉนดการรับประกันไม่ใช่ผู้ซื้อ

เอกสารอื่น ๆ จะเป็นแบบฟอร์มทางกฎหมายซึ่งอาจรับประกันได้ว่าคุณไม่ได้โกหกเอกสารใด ๆ ที่คุณได้ลงลายมือชื่อ อาจมีรูปแบบต่างๆของเอกสารนี้เป็นเอกสารระบุว่าคุณกำลังพูดความจริงมักไม่เพียงพอสำหรับฝ่ายกฎหมายของธนาคาร แบบฟอร์มทางกฎหมายจะแปลและแก้ไขใหม่และบางครั้งเอกสารก็เหมือนกับเอกสารก่อน ๆ แต่ผู้ซื้อบ้านก็ยังต้องลงชื่อเข้าใช้ด้วย

อย่าจับ อย่าบ่น อย่าปฏิเสธที่จะลงชื่อ เพียงแค่ลงนามในเอกสารหรือการปิดบัญชีของคุณจะล่าช้าและ / หรือแม้แต่หลังจากบ่นกับธนาคารคุณอาจได้รับแจ้งว่าคุณสามารถไปที่อื่นเพื่อขอรับสินเชื่อจำนองหากไม่ชอบเอกสาร

คุณอาจถูกขอให้ลงชื่อในเอกสารที่บอกว่าคุณใช้ชื่ออื่นหรืออาจใช้ชื่ออื่นได้หากคุณเคยมีความคิดมาก่อนในอดีตคุณอาจลงลายมือชื่อในรูปแบบต่างๆของลายเซ็นของคุณโดยใช้ชื่อย่อโดยไม่ต้องเขียนอักษรตัวแรกโดยใส่ชื่อกลางไว้ทุกรูปแบบที่เป็นไปได้ภายใต้ดวงอาทิตย์ เพียงลงชื่อเข้าใช้

ไม่ต้องแปลกใจถ้าคุณถูกถามเกี่ยวกับสภาพของบ้านและให้คะแนนจากยอดเยี่ยมไปถึงดี / เฉลี่ย / ยุติธรรมหรือไม่ดี คุณอาจต้องลงชื่อรับรองการรับรองการครอบครองของเจ้าของ

นี่คือเอกสารที่ธนาคารสามารถใช้เรียกเงินกู้ยืมที่ครบกำหนดชำระเมื่อไม่ย้ายเข้ามาในที่พัก เอกสารส่วนใหญ่เป็นแบบฟอร์มที่ผู้ซื้ออาจถูกฟ้องร้องหรือได้รับผลกระทบหากข้อมูลที่ผู้ซื้อซื้อมานั้นไม่เป็นความจริง อย่างไรก็ตามผู้ซื้อต้องลงนามในเอกสารเหล่านี้หากผู้ซื้อต้องการเงินกู้

การลงนามเอกสารการซื้อบ้านที่สำคัญ

ฉันเคยทำงานกับทนายความหลายคนที่ต้องการอ่านเอกสารทุกฉบับ ฉันไม่โทษพวกเขาเพราะมันจะน่าอับอายสำหรับทนายความที่จะยอมรับว่าเธอได้ลงนามในเอกสารโดยไม่ต้องอ่านมัน แต่ทนายความหลายคนไม่ได้อ่านเอกสารการซื้อบ้านทั้งหมด ผู้ซื้อบ้านที่เป็นทนายความมักทำอย่างไรอ่านเอกสารต่อไปนี้และกลั่นกรองเพื่อดูรายละเอียด ในฐานะผู้ซื้อบ้านคุณควรเช่นกัน

• ตั๋วสัญญาใช้เงิน

  ตรวจสอบสิ่งต่อไปนี้: การสะกดชื่อของคุณ ที่อยู่คุณสมบัติรวมทั้งรหัสไปรษณีย์ อัตราดอกเบี้ย ยอดเงินต้นของเงินกู้ยืม ระยะเวลาในการชำระคืน การชำระเงินล่วงหน้าถ้ามี

• การจำนองหรือโฉนดไว้ใจ

  ตรวจสอบสิ่งต่อไปนี้: การสะกดชื่อของคุณ ที่อยู่คุณสมบัติรวมทั้งรหัสไปรษณีย์ ยอดเงินต้น ข้อกำหนดสำหรับการเร่งหรือการโอนเงิน

• The HUD-1

  ตรวจสอบสิ่งต่อไปนี้: การสะกดชื่อของคุณ ชื่อและที่อยู่ของผู้ให้กู้ ที่อยู่สถานที่ ตัวแทนการระงับข้อพิพาท วันที่ชำระบัญชี วันที่บันทึก / ปิด ราคาขายตามสัญญา จำนวนเงินที่ต้องจ่ายจริง จำนวนเงินกู้ใหม่ ค่าธรรมเนียมการปิดบัญชีทั้งหมด - สำคัญที่สุดคือ 800 ค่าธรรมเนียมซึ่งเป็นค่าธรรมเนียมสำหรับผู้ให้กู้

  หากคุณไม่เข้าใจเครดิตและเครดิตโปรดขอคำอธิบายจนกว่าคุณจะพอใจหรือความอดทนของคุณหมดไปซึ่งเกิดขึ้นครั้งแรก คนฉลาดหลาย ๆ คนรวมทั้งผู้ที่อยู่ในวิชาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่เข้าใจวิธีอ่าน HUD-1

_{ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย}