ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับรายได้เท่าไร

หากคุณเคยต้องการที่จะมองหาการคืนภาษีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อหาว่าตัวแทนของคุณมีรายได้กี่ปีคุณจะไม่ได้อยู่คนเดียว อย่างไรก็ตามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้รับเงินเท่าเดิม สำหรับผู้เริ่มต้นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะเข้าสู่อาชีพจากทุกสาขาอาชีพโดยมีระดับการศึกษาและแรงจูงใจที่แตกต่างกัน บางคนกลายเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับเงินในขณะที่บางแห่งก็ดึงดูดความเย้ายวนใจความตื่นเต้นและความท้าทายในการขายอสังหาริมทรัพย์

คนอื่น ๆ อยากเป็นส่วนหนึ่งของอาชีพที่ช่วยให้คนอื่นบรรลุความฝัน สำหรับหลายคนอาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสที่จะเป็นเจ้านายของคุณเองและเหตุผลที่เป็นปัจจัยกระตุ้นสำหรับผู้ที่ต้องการออกจากใต้นิ้วหัวแม่มือของ บริษัท อเมริกา

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์รายได้เฉลี่ยเท่าไหร่?

ไม่ว่าเหตุผลในการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ความจริงก็คือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์รายแรกของปีแรกมีรายได้เพียงเล็กน้อยในตอนแรกเพราะพวกเขากำลังดิ้นรนเพื่อเรียนรู้ธุรกิจขณะสร้างลูกค้า ฐาน. ในขณะที่หลายปีผ่านไปตัวแทนสามารถพึ่งพาการอ้างอิงจากลูกค้าที่พึงพอใจเพื่อดำเนินธุรกิจต่อไปได้ พวกเขาเรียนรู้วิธีอื่นเพื่อดึงดูดลูกค้า

โดยเฉลี่ยแม้ว่าจะเป็นไปตามเงินเดือน com ส่วนใหญ่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินเดือนมัธยฐานประมาณ $ 36,000 ตัวแทนด้านการผลิตชั้นนำสร้างรายได้มากขึ้นและตัวแทนที่ขายบ้านหนึ่งหลังทุกๆสองสามเดือนจะมีรายได้น้อยกว่าที่ตัวแทนบางรายทำนอกเวลา

ตัวแทนที่ทำงานนอกเวลามีแนวโน้มที่จะเสริมรายได้ผ่านงานเต็มวันโดยทำอย่างอื่น

ตัวแทนทำเท่าไหร่ขึ้นอยู่กับจำนวนธุรกรรมที่ทำเสร็จค่านายหน้าจ่ายให้กับนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์และการแบ่งเงินกับนายหน้าผู้ให้การสนับสนุน

ตัวแทนที่เพิ่งเริ่มออกไปมักจะได้รับค่าคอมมิชชั่นต่ำในขณะที่พวกเขาเรียนรู้ธุรกิจ

ตัวแทนนายหน้าในปีแรกจะได้รับค่าคอมมิชชั่นประมาณ 50 เปอร์เซ็นต์ของนายหน้า

ค่าคอมมิชชั่นของอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการชำระเงิน

นอกเหนือจากข้อตกลงสำหรับนายหน้าผู้ซื้อซึ่งอนุญาตให้มีการชำระเงินโดยตรงกับโบรกเกอร์ของผู้ซื้อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะได้รับการชำระเงินผ่านข้อตกลงในรายการซึ่งผู้ขายและตัวแทนรายชื่อลงนาม เครื่องหมายตัวแทนในนามของนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์

โบรกเกอร์รายชื่อจะแชร์ส่วนหนึ่งของคอมมิชชั่นกับนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่เป็นตัวแทนของผู้ซื้อ ค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์สามารถต่อรองได้ แต่ตัวแทนกำหนดอัตราค่าบริการของตนเองโดยมีค่าธรรมเนียมที่จ่ายโดยตรงกับนายหน้าไม่ใช่ตัวแทน ตัวแทนทำงานกับโบรกเกอร์ โดยปกติจะเป็นผู้ขายที่กำหนดจำนวนตัวแทนของผู้ซื้อที่ได้รับการชำระเงิน แต่ก็ขึ้นอยู่กับประเพณีท้องถิ่นด้วย

เมื่อฉันเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เมื่อ 40 ปีที่แล้วค่าธรรมเนียมที่จ่ายให้กับฝ่ายขายมักถูกแบ่งออก แต่วันนี้ที่ฉันขายในภาคเหนือของรัฐแคลิฟอร์เนียนั้นลำเอียงมากขึ้นโดยนายหน้ารายชื่อที่รับได้ถึง 1 เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่า มากกว่านายหน้าขายในซานดิเอโกดูเหมือนว่าจะมีการแยกค่าคอมมิชชั่นเท่า ๆ กัน

ค่าคอมมิชชันอาจแตกต่างกันไปจากค่าบริการแบบแบนเป็นเปอร์เซ็นต์ 1 เปอร์เซ็นต์ถึง 10 เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่าของราคาขาย ลองดูตัวอย่างรายชื่อตัวแทนที่ได้รับหากจ่ายค่าคอมมิชชั่นคือสมมติว่า 7 เปอร์เซ็นต์โดยแบ่งเป็น 50 เปอร์เซ็นต์ (เพื่อความง่ายในการคำนวณ) กับนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่เป็นผู้สร้างผู้ซื้อ

สมมติว่าราคาขายอยู่ที่ 200,000 เหรียญค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดที่ 7 เปอร์เซ็นต์จะเท่ากับ 14,000 เหรียญสหรัฐฯโดยที่นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์รายหนึ่งเก็บไว้ที่ $ 7,000 จากนั้น $ 7 000 ตัวแทนรายชื่อจะได้รับเงินจากการแบ่งรายได้โดยเฉลี่ยประมาณ 60 เปอร์เซ็นต์สำหรับตัวแทนปีแรก

ซึ่งหมายความว่าเมื่อแบ่งออกเป็น 60 เปอร์เซ็นต์ตัวแทนจะมียอดรวม $ 4, 200 หลังจากหักภาษีของรัฐบาลกลางและของรัฐแล้วซึ่งอาจสูงถึง 30 เปอร์เซ็นต์หรือสูงกว่าตัวแทนจะมีรายได้สุทธิประมาณ 2, 940 เหรียญนอกจากนี้ตัวแทนยังจ่ายค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่าย ซึ่งสามารถกินได้อีกร้อยละ 20 ของกำไรขั้นต้นส่งผลให้มีรายได้สุทธิ 2 พันเหรียญสหรัฐฯ

ตรงกันข้ามกับความเชื่อที่เป็นที่นิยมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ขายบ้านเพียง 4 ถึง 6 หลังต่อปี คำกล่าวเหล่านี้หมายถึงร้อยละ 20 ของตัวแทนดำเนินธุรกิจร้อยละ 80 ในตัวอย่างข้างต้นตัวแทนที่ประกอบด้วยส่วนหนึ่งของหมวดหมู่ 80 เปอร์เซ็นต์ (ซึ่งชนะ 20 เปอร์เซ็นต์ของธุรกิจ) จะมีรายได้รวมประมาณ 18,000 เหรียญต่อปี

ตัวแทนมักไม่เข้าสู่ธุรกิจที่ต้องการเป็นส่วนหนึ่งของร้อยละ 80 แต่ที่จริงแล้วความเป็นจริง

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้เท่าไหร่?

ผู้ผลิตรายใหญ่มีรายได้มากกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ๆ สำนักงานอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งกำหนดมาตรฐานสำหรับผู้ผลิตชั้นนำ แต่อาจกล่าวได้ว่าผู้ผลิตรายใหญ่จะต้องขายบ้านอย่างน้อยหนึ่งเดือนเพื่อให้มีคุณสมบัติ ผู้ผลิตยอดนิยมทำรายได้ประมาณ 100,000 เหรียญต่อปี ดาวเด่นมีรายได้ 200,000 เหรียญต่อปีขึ้นไป

ตัวอย่างเช่นใน Los Angeles เช่นตัวแทน Rock Star สามารถขายได้ 500 ล้านเหรียญซึ่งหมายความว่าพวกเขามีรายได้หลายล้านปีต่อปี

คุณสามารถดูปริมาณเงินดอลลาร์ของผู้ผลิตชั้นนำซึ่งส่วนใหญ่มีรายชื่ออยู่ในรายการและคุณสามารถคำนวณได้ว่าพวกเขามีรายได้กี่ปี หากผู้ผลิตรายใหญ่บอกว่าเธอขายได้ 50 ล้านเหรียญต่อปีการคาดเดาว่าเธอได้รับค่าคอมมิชชั่นอย่างน้อยหนึ่งล้านเหรียญและอาจดีกว่านี้

ตัวแทนบางคนได้จัดตั้งทีมและจ้างตัวแทนอื่น ๆ มาทำงานให้กับทีม บ่อยครั้ง แต่ไม่เสมอไปในการจัดการประเภทนี้ผู้นำทีมจะได้รับเครดิตสำหรับการขายแต่ละครั้งแม้ว่าสมาชิกในทีมจะมีต้นกำเนิดของธุรกรรมก็ตาม ผู้นำทีมส่วนใหญ่เป็นตัวแทนที่แข็งแกร่งในรายการ

นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีส่วนลดจะต้องขายอสังหาริมทรัพย์มากกว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์แบบเต็มรูปแบบแบบเต็มรูปแบบเพื่อหารายได้เท่าเดิม สิ่งที่โบรกเกอร์ลดหย่อนอาจเสียสละในการให้บริการประกอบด้วยจำนวนธุรกรรม

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย