งบประมาณสำหรับการซ่อมแซมบ้านเท่าไหร่?

คุณควรจัดสรรเงินเท่าไหร่เพื่อซ่อมแซมที่อยู่อาศัยของคุณ? คุณจะต้องมีมากกว่าการชำระเงินจำนอง

ข้อผิดพลาดที่ยิ่งใหญ่ที่สุด

ความผิดพลาดครั้งใหญ่ที่สุดที่เจ้าของบ้านรายใหม่ทำขึ้นก็คือพวกเขาคิดว่าค่าใช้จ่ายในการจำนองของพวกเขาแสดงถึงงบประมาณที่เกี่ยวข้องกับบ้านทั้งหมดของพวกเขา

เมื่อเป็นผู้เช่าแล้วพวกเขาก็ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับบ้านนอกเหนือจากค่าเช่า พวกเขาทำการเปรียบเทียบแบบหนึ่งต่อหนึ่งระหว่างการเช่าและการจำนองและสมมติว่าเรื่องราวสิ้นสุดลงที่นั่น

น่าเสียดายที่มันไม่ได้

การซ่อมแซมที่ไม่มีวันสิ้นสุด

เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณต้องรับผิดชอบในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้านทั้งหมด

ถ้าคุณไม่มีประสบการณ์เกี่ยวกับเรื่องนี้อาจเป็นข้อความที่บังเอิญได้ แต่เป็นเจ้าของบ้านจำนวนมากสามารถรับรองนี้จบลงด้วยการเป็นก้อนใหญ่ออกจากเงินออมของคุณ

นั่นเป็นเหตุผลที่คนพูดตลกว่าบ้านเป็นเพียงหลุมขนาดใหญ่ที่คุณเทเงินทั้งหมดเข้า

เรากำลังพูดถึงการซ่อมแซมและบำรุงรักษาประเภทใด?

• การเปลี่ยนรางน้ำทุกๆ 20 ถึง 25 ปี
• การตัดต้นไม้และแขนขา
• การเปลี่ยนรางน้ำ
• การทำความสะอาดรางน้ำ
• การติดตั้งระบบชลประทานในสนามหญ้า
• การใส่ปุ๋ยที่สนามหญ้า < การติดตั้งรั้ว
• การรื้อรั้ว
• การเปลี่ยนหน้าต่างไวนิลทุกๆ 35 ปี
• การเปลี่ยนผนัง
• การทาสีหรือการสร้างดาดฟ้า
• การเปลี่ยนอุปกรณ์ทั้งหมด
• การเปลี่ยน พรมทุก 8 ถึง 10 ปี
• คุณจะได้รับความคิด รายการนี้สามารถดำเนินการต่อไปได้เป็นเวลานาน

เนื่องจากคุณไม่ทราบว่าบ้านของคุณจะต้องซ่อมแซมอะไรและคุณไม่รู้ว่าบ้านของคุณจะต้องมีการซ่อมแซมอย่างไรคุณจะจัดสรรงบประมาณให้กับจำนวนเท่าไร?

งบประมาณซ่อมบ้าน

ฉันขอแนะนำให้ตั้งค่าประมาณ 1 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อบ้านของคุณเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในบ้าน ตัวอย่างเช่นถ้าบ้านของคุณเสียค่าใช้จ่าย 200,000 เหรียญหรือคิดเป็น 2,000 เหรียญต่อปีหรือ 166 เหรียญต่อเดือนในบัญชีออมทรัพย์ "การซ่อมแซมบ้านในอนาคต"

คุณจะไม่ใช้จ่าย 2,000 เหรียญต่อปี บางปีคุณจะโชคดีมากและใช้เวลาใกล้ศูนย์ ปีอื่น ๆ คุณจะต้องเปลี่ยนหลังคาซึ่งจะเสียค่าใช้จ่าย 8,000 เหรียญ

ในระยะยาวการใช้จ่าย 1% ของราคาซื้อบ้านของคุณเป็นราคาที่สมเหตุสมผล

ปัญหาบางอย่าง

แน่นอนว่ามีข้อบกพร่องบางประการกับข้อสันนิษฐานนี้ หลังจากราคาซื้อบ้านของคุณขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ บริเวณใกล้เคียงโรงเรียนใกล้เคียงและสวนสาธารณะบริเวณใกล้เคียงทั้งหมดมีผลต่อราคาบ้านของคุณ

ตัวอย่างเช่นเขตการศึกษาของคุณสามารถปรับปรุงได้อย่างมากและทำให้ค่าบ้านในพื้นที่ของคุณสูงขึ้น นี้จะมีผลต่อจำนวนเงินของการซ่อมแซมหรือบำรุงรักษาที่บ้านของคุณจะต้องไม่มี

ในทำนองเดียวกันส่วนหนึ่งของประเทศที่บ้านของคุณตั้งอยู่มีผลกระทบอย่างมากต่อราคา สองบ้านเดียวกันที่มีคุณภาพเหมือนกันหนึ่งในแคลิฟอร์เนียภาคใต้และอื่น ๆ ในแคนซัสซิตีจะมีราคาซื้อที่แตกต่างกันมาก นี่คือความจริงที่ว่าพวกเขามีความต้องการในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเหมือนกันส่วนความแตกต่างในความต้องการซ่อมแซมจะขึ้นอยู่กับสภาพอากาศและสภาพอากาศมากกว่าราคา

กล่าวอีกนัยหนึ่งสมมติฐาน "1 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อ" เป็นกลยุทธ์ที่มีข้อบกพร่องโดยเนื้อแท้

น่าเสียดายที่เป็นหนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดที่เรามี

ในฐานะเจ้าของบ้านคุณอาจไม่ทราบว่าเจ้าของบ้านรายเดิมใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาเท่าใด หากคุณมีข้อเท็จจริงและข้อมูลคุณสามารถให้ข้อมูลเพิ่มเติมได้

ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลดังกล่าวกฎเกณฑ์ 1 เปอร์เซ็นต์จะต้องเพียงพอ