วิธีการสร้างรายชื่อผู้ซื้อสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

การสร้างรายชื่อผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องสำคัญสำหรับผลกำไร แม้ว่าจะมีหลายกลยุทธ์และเทคนิคที่ใช้ในการสร้างรายได้ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ แต่หลายแห่งก็เกี่ยวข้องกับการขายบ้านเพื่อหารายได้หรือมีค่าใช้จ่าย หากคุณกำลังพลิกโดยมีหรือไม่มีการปรับปรุงใหม่ผู้ซื้อของคุณอาจเป็นผู้ลงทุนรายอื่นหรือผู้ซื้อรายย่อย หากเป็นนักลงทุนคุณอาจจะได้รับมอบหมายหรือซื้อและขายต่อและอาจเป็นค่าชุดสำหรับดีล

ไม่ว่าคุณกำลังใช้กลยุทธ์ใดอยู่หากคุณต้องการผู้ซื้อสิ่งสำคัญคือต้องมีรายชื่อผู้ซื้อที่พร้อมให้บริการอยู่แล้ว รายชื่อผู้ซื้อนี้สามารถให้ผลตอบแทนแก่ผู้ซื้อของคุณได้อย่างรวดเร็วและต้นทุนการถือครองของคุณจะต่ำกว่ามากโดยการขายทรัพย์สินรีบร้อน ดังนั้นหนึ่งจะไปเกี่ยวกับการสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพนักลงทุนรายชื่อผู้ซื้อ? อะไรคือความหมายในกรณีนี้? รายชื่อผู้ซื้อที่มีประสิทธิภาพสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นรายหนึ่งที่มีทั้งลูกค้ารายย่อยและนักลงทุนรายอื่น ๆ ไม่จำเป็นต้องให้ผู้ซื้อรายย่อยมีเครดิตที่ดีหรือการชำระเงินดาวน์ ในความเป็นจริงบางส่วนของกลยุทธ์ที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดเกี่ยวข้องกับการเช่าซื้อหรือการจัดหาเงินทุนที่สร้างสรรค์เพื่อให้ได้เครดิตและเงินสดที่ท้าทายคนเหล่านี้เข้าไปในบ้าน

ตระหนักดีว่านักลงทุนรายอื่นมีเป้าหมายและความต้องการของตนเองเปิดโอกาส ส่วนใหญ่ซื้อเพื่อหากำไรจากการเช่าระยะยาว นักลงทุนจำนวนมากเหล่านี้จะไม่ก้าวร้าวในการหาข้อตกลงกับผู้อื่นและมีโอกาสที่จะนำบ้านพร้อมที่จะเช่าพร้อมกระแสเงินสดเป็นบวก

นักลงทุนบางรายแม้แต่โฆษณาและรับผู้เช่าก่อนนำเสนอการเช่าทำกำไรให้แก่นักลงทุนรายอื่น ลองดูเครื่องมือและกลวิธีเพื่อเติมรายชื่อผู้ซื้อที่มีโอกาสดี

โฆษณาสิ่งพิมพ์

หนังสือพิมพ์มีเนื้อหาขึ้นใหม่ในหมวดนี้ ราคาไม่แพงในการเรียกใช้โฆษณาแบบไลน์ในหมวดหมู่และทำให้สามารถใช้งานโฆษณาได้อย่างสม่ำเสมอในส่วนหรือพื้นที่เดียวกัน

การทำซ้ำนี้เป็นสิ่งที่จำเป็นและคุณจะพบว่าคำตอบจะมาจากผู้ที่กล่าวว่าพวกเขาได้เห็นโฆษณาของคุณทุกสัปดาห์เป็นระยะเวลาหนึ่งและตัดสินใจที่จะดูว่าเขาสามารถซื้อบ้านได้หรือไม่ กำลังเรียกใช้โฆษณาที่มีคำพูดเช่น "ปัญหาสินเชื่อ - คุณสามารถซื้อบ้านตอนนี้" หรือ "ไม่มีบ้านชำระเงินดาวน์พร้อมใช้" จะมีการโทร

แน่นอนว่าธุรกิจสแตนด์บายและใบปลิวขนาดเล็กยังเป็นสื่อสิ่งพิมพ์ที่ยังคงใช้งานอยู่ ไม่ว่าคุณจะแจกจ่ายให้กับคนอื่นหรือไม่ก็นำพวกเขาเข้าสู่กระดานข่าวของชุมชนหรือวางไว้ในห้องรอคนจะมารับพวกเขา เมื่อพวกเขาติดต่อคุณพวกเขาไปที่รายชื่อผู้ซื้อของคุณ

สัญญาณ

บางครั้งเรียกว่า "สัญญาณโจร" คุณได้เห็นพวกเขาติดอยู่ในพื้นดินในหลาหรือที่มุมถนนและบอกว่า "ฉันซื้อบ้าน"ไม่มีเงินลงบ้าน" จะทำงานได้เช่นกันรูปแบบของคำแถลงสั้น ๆ ที่บอกว่าคุณมีที่อยู่อาศัยเพื่อขายเป็นสัญญาณที่สามารถทำงานได้สำหรับคุณ

Craigslist

เช่นเดียวกับ ได้ฟรีและเนื่องจากผู้คนสามารถค้นหา Craigslist สำหรับวลีที่สำคัญเช่น "ไม่มีเงินลงที่บ้าน" คุณสามารถดึงดูดสายโทรศัพท์และเพิ่มบุคคลในรายชื่อผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณจากโฆษณา Craigslist ได้ แต่มีวิธีอื่นในการสร้าง รายชื่อผู้ซื้อของคุณด้วยทรัพยากรนี้

ไปกับตัวคุณเองและทำการค้นหาผู้ที่กำลังเรียกใช้โฆษณาที่พวกเขาต้องการบ้านที่มีเงินสดต่ำหรือต้องการบ้านที่มีคะแนนเครดิตต่ำคุณสามารถค้นหาได้ในขณะนี้ และติดต่อกันเป็นครั้งแรก

เข้าร่วมกับสโมสรนักลงทุน

ในขณะที่เครื่องมือก่อนหน้านี้ส่วนใหญ่เน้นการหาผู้ซื้อที่ไม่ใช่นักลงทุนคุณสามารถใช้เพื่อค้นหานักลงทุนรายอื่น ๆ ได้ แต่ทรัพยากรที่ยิ่งใหญ่จะไปถึงสถานที่ต่างๆ พวกเขาชุมนุมการลงทุนสโมสรอยู่ในพื้นที่มากที่สุดและพวกเขาจะเต็มไปด้วย e อื่น ๆ จริง นักลงทุนของรัฐบางคนอาจเป็นผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีของคุณ เพียงเข้าสู่บทสนทนาเพื่อดูว่าใครกำลังซื้อเพื่อเช่าระยะยาวจะเพิ่มรายชื่อผู้ซื้อของคุณ

ผู้ซื้อนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อาจกลายเป็นเครื่องมือที่มีค่าที่สุดสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สร้างมันรักษามันและใช้มัน