วิธีการซื้อที่ดินที่อยู่อาศัยและที่ดิน

ก่อนที่จะสร้างบ้านก่อนอื่นคุณต้องหาที่อยู่อาศัยหรือพื้นที่เพาะปลูกที่คุณจะสร้างบ้านในฝันของคุณ ระลึกถึงสุภาษิตอสังหาริมทรัพย์เมื่อเลือกสถานที่ตั้งสถานที่ตั้งสถานที่ตั้งของคุณ ด้านบนนี้เราได้รวบรวมรายการสิ่งสำคัญที่คุณควรคำนึงถึงเกี่ยวกับที่ดินที่คุณต้องการซื้อ

12 ข้อควรพิจารณาก่อนซื้อที่ดินหรือที่อยู่อาศัย

1) ก่อนที่คุณจะกระโดดลงไปซื้อที่ดินให้ดูว่าเมืองหรือชุมชนเชื่อมต่อน้ำและท่อระบายน้ำมีอยู่บนที่ดินหรือที่ดิน

2) หากไม่มีการเชื่อมต่อท่อน้ำทิ้งข้อเสนอของคุณจะต้องซื้อที่ดินโดยขึ้นอยู่กับความสามารถในการติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสียที่ได้รับการจัดอันดับตามจำนวนห้องนอนที่คุณต้องการ

3) ดูว่ามีความต้องการซื้อสัญญาซื้อที่อยู่อาศัยอื่น ๆ สำหรับการซื้อที่ดินหรือไม่ ตัวอย่างเช่นในบางพื้นที่สิทธิในน้ำไม่ได้แสดงถึงที่ดินซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถขุดหลุมได้

4) ตรวจสอบว่ามีบริการไฟฟ้าและโทรศัพท์อยู่ในที่พัก ตรวจสอบบริการสายเคเบิ้ลหากมีความสำคัญ

4) หากที่ดินที่คุณต้องการซื้อไม่สามารถเข้าถึงได้โดยทางถนนสาธารณะให้ตรวจสอบว่ามีการทำสัญญาการบำรุงรักษาถนนไว้ เอกสารฉบับนี้ระบุว่าทุกคนบนท้องถนนตกลงที่จะช่วยในการบำรุงรักษา

6) ควรมีทางออกที่เหมาะสมสำหรับที่ดินที่ไม่สามารถเข้าถึงได้โดยทางถนนสาธารณะ โฉนดควรให้สิทธิ์แก่เจ้าของและเจ้าของในอนาคตในการเข้าถึงที่ดิน

7) ตรวจสอบข้อ จำกัด เกี่ยวกับโฉนดของทรัพย์สินเพื่อให้แน่ใจว่าประเภทของที่อยู่อาศัยที่คุณวางแผนที่จะสร้างจะได้รับอนุญาต

ตัวอย่างเช่นบางพื้นที่ไม่อนุญาตให้มีที่อยู่อาศัยที่ผลิต

8) ถ้าจำนวนมากอยู่ในระหว่างการพัฒนาขอสำเนาคำจำกัดความที่ จำกัด คุณสามารถหาข้อ จำกัด สำหรับขนาดบ้านขั้นต่ำไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอื่น ๆ ที่ได้รับอนุญาตและข้อ จำกัด อื่น ๆ

9) สอบถามเมืองหรือเขตปกครองหากคาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงพื้นที่สำหรับพื้นที่หรือถ้ามีแผนจะสร้างถนนใหม่หรือขยายถนนที่มีอยู่

10) หากมีความเสี่ยงต่อสิ่งแวดล้อมบนบกเช่นน้ำมันฝังหรือน้ำมันเก่าให้เลือกว่าคุณต้องการจะกำจัดหรือถ้าคุณจะขอให้ผู้ขายดูแลและกำจัดขยะ

11) ตัดสินใจว่าคุณต้องการสำรวจเขตแดนใหม่หรือไม่ การสำรวจเป็นมาตรฐานในบางพื้นที่ แต่ไม่ค่อยมีความต้องการในบางพื้นที่ พวกเขาเกือบตลอดเวลาเป็นความคิดที่ดี

12) ถ้าคุณวางแผนที่จะสร้างบ้านเร็ว ๆ นี้พูดคุยกับผู้ให้กู้ในขณะนี้เกี่ยวกับสินเชื่อก่อสร้าง

เคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับบริเวณที่อยู่อาศัยและที่ดิน:

• ห้ามปิดโดยข้อกำหนด 'development' และ 'division subdivision 'ถ้าคุณมาจากเมืองคุณอาจเชื่อมโยงคำทั้งสองที่มีจำนวนน้อย ๆ และบ้านเคียงข้างในพื้นที่ชนบทส่วนแบ่งการจัดสรรอาจมีขนาด 10 เอเคอร์
• พันธสัญญาที่ จำกัด ช่วยปกป้องค่านิยมบ้านโดยการกำหนดโครงสร้างให้สอดคล้องกับมาตรฐานเฉพาะ อ่านอย่างรอบคอบเพื่อให้คุณทราบว่าอะไรคืออะไรและไม่ได้รับอนุญาต
• ศึกษาการกระทำเพื่อดูว่าคนอื่นหรือที่ดินได้รับการอำนวยความสะดวกในการใช้ที่ดินของคุณไม่ว่าในลักษณะใด

การเลือกตัวแทนเพื่อช่วยให้คุณซื้อที่อยู่อาศัย

เป็นเรื่องแปลกใจสำหรับผู้ซื้อบ้านบางแห่งที่ไม่ใช่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนมีความรู้เกี่ยวกับการซื้อที่อยู่อาศัยหรือที่ดิน ที่ดินเป็นแบบพิเศษ

อย่าทำผิดพลาดในการถอนตัวแทนที่ไม่ชัดเจนออกจากสีฟ้าและเชื่อว่าตัวแทนจำหน่ายที่อยู่อาศัยสามารถช่วยคุณซื้อที่ดินได้เนื่องจากตัวแทนมีใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์

จากการกรอกสัญญาการซื้ออย่างถูกต้องกับการเจรจาข้อพิเศษในการหาผู้ให้กู้ก่อสร้างตัวแทนที่มีจำนวนใกล้ชิดกับการปิดที่ดินที่อยู่อาศัยจะเป็นทรัพยากรล้ำค่าเหนือตัวแทนขายทั่วไปของคุณ คุณสมควรได้รับผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดิน