การซื้อบ้านเป็นหนึ่งในสิ่งที่น่าตื่นเต้นที่สุดที่คุณสามารถทำได้และคุณไม่จำเป็นต้องเครียดเรื่องนี้ แน่นอนคุณอาจคิดว่าฉันจะบอกว่าเพราะฉันเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นความจริง เมื่อฉันซื้อบ้านหลังแรกของฉันฉันตื่นเต้นมากที่ได้เต้นกับแมวของฉันและเลื่อนไปตามพื้นไม้เนื้อแข็งในเท้าที่มีถุงน่อง
สาเหตุของความเครียดในการซื้อบ้าน
การซื้อบ้านก็เป็นประสบการณ์ทางอารมณ์และเป็นส่วนตัวกับผู้ซื้อแต่ละราย
เมื่อความรู้สึกของคุณมีส่วนร่วมในการซื้อมีความเป็นไปได้ที่อารมณ์เหล่านั้นจะลุกออกจากมือได้การตรวจสอบภายในบ้านอาจแสดงข้อบกพร่อง
- ผู้ให้กู้อาจปฏิเสธเงินกู้ของคุณ
- คุณอาจได้รับการประเมินต่ำ
- คุณ ตัวแทนอาจติดต่อสื่อสารกับคุณได้ไม่ดีหรือตอบสนองความต้องการของคุณ
- บริษัท ชื่อสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับชื่อเรื่องหรือไม่ทราบว่า
- บริษัท ที่ย้ายของคุณอาจล้มละลายได้
-
- ความเครียดจากการซื้อบ้านเริ่มต้นด้วยข้อเสนอซื้อ
"แต่ข้อตกลงในการซื้อมีลักษณะแตกต่างไปจากช่องว่างทั้งหมดที่มีอยู่"
ราคาซื้อ
เงินฝากรายได้ขั้นต่ำ
- การชำระเงินดาวน์
- เงินกู้และเงื่อนไขการกู้ของคุณ
- วันปิดบัญชี
- ภาระผูกพันตามสัญญา เช่นเดียวกับการตรวจสอบเงินกู้และการประเมิน
- การจัดสรรต้นทุนการปิด
- การเปิดเผยความสัมพันธ์กับตัวแทน
- ระยะเวลาในการรับและส่ง
- ความเครียดในการซื้อบ้านอาจเกิดขึ้นขณะที่รอการยอมรับ
- กลับคุณอาจจะจับมือกับตัวแทนของคุณและพึมพำเกี่ยวกับความหวังที่ดีที่สุด แต่แอบซ่อนคุณอาจรู้สึกผีเสื้อในท้องของคุณและคุณไม่ทราบว่าคุณจะสามารถนอนหลับตลอดทั้งคืนสงสัยว่าข้อเสนอของคุณจะได้รับการยอมรับหรือไม่
คุณไม่สามารถตกลงไปดูหนังหรือเล่นกับเด็กได้เพราะทุกอย่างที่คุณคิดจะซื้อที่บ้าน เกิดอะไรขึ้นถ้าผู้ขายปฏิเสธข้อเสนอพิเศษของคุณ เกิดอะไรขึ้นถ้าผู้ขายทำข้อเสนอเคาน์เตอร์อย่างไม่สมควรที่คุณไม่สามารถจ่าย? คุณเสนอให้น้อยเกินไปหรือไม่? มากเกินไปหรือ? ความคิดเหล่านี้ทั้งหมดและอื่น ๆ สามารถใช้เวลามากกว่าสมองของคุณ คุณอาจเริ่มตั้งยุทธวิธีโดยไม่จำเป็นได้พูดกับตัวเองว่า "ถ้าผู้ขายทำ X เราจะทำ Y."
คำตอบคือแน่นอนคุณต้องออกไปข้างนอกและดื่มเหล้าไม่มีไม่ฉันไม่ได้ล้อเล่นแอลกอฮอล์สามารถเพิ่มความไวของคุณได้นี่คือคำตอบที่ดีกว่า:
โทรหาตัวแทนหรือคนที่คุณไว้ใจ เพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวที่เพิ่งซื้อบ้านและพูดคุยเกี่ยวกับความรู้สึกและความกังวลของคุณ มุ่งเน้นไปที่สิ่งอื่นที่ต้องการความสนใจที่ไม่มีการแบ่งแยกเช่นเกมคอมพิวเตอร์อ่านหนังสือหรือออกกำลังกาย
บอกตัวเอง และเหนือกว่าที่คุณไม่สามารถควบคุมผลตอบสนองได้ขึ้นอยู่กับผู้ขายที่จะตอบสนอง
- เชื่อมั่นในตัวคุณเองว่าคุณได้ส่งข้อเสนอที่ดีที่สุดของคุณ
- ความเครียดในการซื้อบ้านขณะที่รอปิด
- คุณได้ทำอย่างไม่ต้องสงสัย การบ้านได้รับหนังสือรับรองก่อนจากผู้ให้กู้ส่งเอกสารของคุณในแบบเป็นระเบียบและจ่ายสำหรับการประเมินหากผู้ให้กู้ต้องใช้เอกสารเพิ่มเติมไม่ต้องถามว่าทำไมเพียงแค่ขุดขึ้นและส่ง
- ถาม ตัวแทนของคุณเพื่อแจ้งให้คุณทราบถึงขั้นตอนการซื้อที่อยู่อาศัยทีละขั้นตอนเพื่อที่คุณจะได้รู้ว่าควรคาดหวังอะไร . ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจเป็นทรัพยากรล้ำค่าสำหรับคุณได้ตลอดเวลาเช่นนี้ ตัวแทนที่มีประสบการณ์รู้วิธีการคาดการณ์ปัญหาที่เป็นไปได้และแก้ปัญหาเหล่านั้นก่อนที่เห็ดจะกลายเป็นอาการปวดหัวขนาดใหญ่
สิ่งที่เกิดขึ้นในช่วงเวลานี้จะลดลงบางส่วนจากไหล่ของตัวแทน
อย่ากลัวที่จะถามคำถามจนกว่าคุณจะเข้าใจ เชื่อฉันตัวแทนสามารถทำให้การเดินทางของคุณไม่เจ็บปวดหากคุณจะพึ่งพาตัวแทนของคุณ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย