ธนาคารแห่งอเมริกาขายสั้น

วันนี้เป็นเรื่องยากที่จะทำธนาคารแห่งอเมริกาขายสั้น ๆ แบงก์ออฟอเมริกามียอดขายสั้น ๆ สมควรได้รับคะแนนเป็นสีดำกล่าวได้ว่าตัวแทนการขายระยะสั้นหลายแห่งเริ่มต้นในปีพ. ศ. 2548 และยั่งยืนในปี พ.ศ. 2552 ชื่อเสียงของธนาคารแห่งอเมริกาแย่มากที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางรายปฏิเสธที่จะเสนอขายสั้น ๆ หากธนาคารแห่งอเมริกามีส่วนเกี่ยวข้อง . ตัวแทนของผู้ซื้อปฏิเสธที่จะเขียนข้อเสนอในรายชื่อเหล่านั้น ตัวแทนเหล่านั้นค่อนข้างจะโผล่ออกมาจากตาของพวกเขามากกว่าการสัมผัสเงินกู้อดีตหลวงซึ่งน้อยกว่าเงินกู้ยืมเดิมของ Bank of America ที่จมอยู่ใต้น้ำ

ตัวแทนผู้รายงานข่าวรายงานเรื่องสยองขวัญไปยังสื่อต่างๆเกี่ยวกับการขายสั้น ๆ ของ Bank of America ธนาคารสูญหายเอกสารปิดไฟล์อย่างกะทันหันด้วยเหตุผลใด ๆ หรือปฏิเสธที่จะตอบสนองคำขอซ้ำ ๆ สำหรับการอัปเดตสำหรับเดือนที่สิ้นสุด บางไฟล์ถูกลากออกมาหลายปีแล้ว แต่ส่วนมากของการเปลี่ยนแปลงเมื่อปลายปี 2009 เมื่อ Bank of America หันไป Equator com เพื่อประมวลผลยอดขายสั้น ๆ

ฉันขายแบงก์ออฟอเมริกาในช่วงสั้น ๆ ในแซคราเมนโตและฉันพอใจมากที่ธนาคารแห่งอเมริกาได้เล็งเห็นถึงชื่อเสียงของเขา หลังจากที่ Equator ก้าวเข้ามาแล้วตัวแทนส่วนใหญ่ยินดีที่จะประกาศรายชื่อการขายสั้น ๆ ของ Bank of America เนื่องจากเวลาในการอนุมัติคือ 30 ถึง 60 วันโดยเฉลี่ยซึ่งเป็นระยะทางไกลจากวันเก่า

ปัญหาในวันนี้คือการหาทรัพย์สินที่ยังคงมีเงินให้กู้ยืมของ Bank of America อยู่ใต้น้ำ ธนาคารแห่งอเมริกาไม่เพียง แต่ก้าวขึ้นไปบนจานแล้วอนุมัติการขายสั้น ๆ แต่พวกเขาก็ดำเนินการเพื่อลดบ้านใต้น้ำจากผลงานของตน

พวกเขาขายเงินกู้หรือโอนการบริการ อย่างไรก็ตามหากคุณพบว่าสัตว์หายากที่ยังคงมีอยู่นี่คือสิ่งที่คุณทำ

เอกสารผู้ขายที่จำเป็นสำหรับธนาคารแห่งอเมริกาการขายสั้น

หากเงินกู้ที่มีอยู่ไม่ใช่เงินกู้ FHA หรือเงินกู้ VA และผู้ขายไม่มีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมการขายระยะสั้นของ HAFA โดยมีธนาคารอื่นอีกสองแห่งที่ขาดคุณสมบัติ ของอเมริกาขายสั้นค่อนข้างง่าย

นี่คือเอกสารที่ธนาคารต้องการจากผู้ขาย:

• แพคเกจการขายสั้นของ Bank of America (RMA และด็อดแฟรงก์)
• งบธนาคาร
• การคืนภาษี
• W2
• ส่วนต่างค่าจ้าง < การอนุมัติจากบุคคลที่สาม
• ความยากลำบากจดหมาย
• หน้าที่ของตัวแทนในการขายระยะสั้นของ Bank of America

ตัวแทนมีความสำคัญต่อกระบวนการขายสั้น ๆ การสื่อสารทั้งหมดจะถูกจัดการระหว่าง Bank of America ผ่าน Equator และตัวแทนจำหน่ายในระยะสั้น ต่อไปนี้เป็นหน้าที่ของตัวแทนจัดจำหน่าย:

แสดงรายการขายสั้น ๆ ใน MLS

• แนะนำผู้ขายและช่วยเจรจากับผู้ซื้อหรือตัวแทนของผู้ซื้อ
• คัดเลือกผู้ซื้อโดยการขอรับจดหมายอนุมัติล่วงหน้า
• วางขายสั้น ลงสัญญา
• เปิดบัญชีที่ Equator com
• ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมการขายสั้น ๆ สำหรับ Bank of America
• ผู้ลงทุนแต่ละรายอาจมีรายได้ที่แตกต่างกันออกไป
• เสนอ HUD
• แนวทาง แต่ส่วนใหญ่ธนาคารแห่งอเมริกาโดยทั่วไปไม่ได้จ่ายเงินสำหรับการรับประกันบ้านสาธารณูปโภคที่ค้างชำระหรือค่าธรรมเนียมที่ค้างชำระ HOA ที่ผ่านมาและงานศัตรูพืชหรือการซ่อมแซมค่าธรรมเนียมด้านการชำระเงินส่วนเกินตามหลักเกณฑ์ของนักลงทุน

ค่าธรรมเนียมการสอบบัญชี

การจัดเตรียมเอกสาร

• การบันทึก
• Courier
• ภาระหน้าที่ของผู้ขายสำหรับธนาคารของ HUD การขายระยะสั้นในอเมริกา
• ผู้ขายใช้เว็บไซต์อื่นเพื่ออัปโหลดข้อมูล
• เว็บไซต์ดังกล่าวเป็นพอร์ทัลเจ้าของบ้านของ Bank of America

ขั้นตอนการขายสั้นของ Bank of America

Bank of America จะเก็บรวบรวมข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นจากธนาคาร

สร้างบัญชีผู้ใช้

• อัปโหลดเอกสารตามที่ต้องการ
• เหตุผลในการให้บริการด้วยความยากลำบาก
• ส่งข้อมูลทางการเงิน
• ตัวแทนจำหน่ายและผู้ขาย จะมอบหมายผู้เจรจาและดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปนี้:

ติดต่อตัวแทนเพื่อทำ BPO

ตรวจสอบเอกสารและขอข้อมูลส่วนที่ขาดหายไป

• สั่งซื้อหมายเลขการจ่ายเงินภายใน
• ออกข้อเสนอเสนอขาย
• ส่งไฟล์ไปยัง MI และ / หรือนักลงทุน
• ยอมรับนับหรือปฏิเสธการขายระยะสั้น
• แจ้งเตือนตัวแทนของผลลัพธ์
• คำเตือน: ถ้าคุณเริ่มต้นการเจรจาต่อรองเพื่อการขายระยะสั้นของ Bank of America และพบว่าธนาคารขายเงินให้กู้ยืมแก่ผู้ลงทุนรายอื่นคุณอาจจำเป็นต้องเริ่มต้นกระบวนการใหม่กับผู้ให้กู้รายใหม่ .
• ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย

การเปิดเผยข้อมูล: กลุ่มการลงทุนของ Weintraub มีหุ้นหุ้น BAC