การเตรียมพร้อมสำหรับตัวแทนในการจัดเตรียมบ้าน

โดยไม่คำนึงถึงช่วงเวลาของปีที่คุณวางแผนที่จะขายบ้านคุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับตัวแทนในรายการ ตัวแทนรายชื่อส่วนใหญ่ต้องการบ้านของคุณอยู่ในสภาพดีเยี่ยมคุ้มค่ากับรูปถ่าย

เวลาที่ดีที่สุดในการกำหนดเวลาให้ตัวแทนเข้ามาอยู่ในรายชื่อบ้านของคุณจะถูกต้องหลังจากสนามหญ้าของคุณได้รับการตัดเย็บแล้ว ถ้าวันการ์เด้นของคุณเป็นวันอังคารอย่าขอให้ตัวแทนทำการถ่ายรูปในวันจันทร์ กำหนดเวลาตัวแทนของคุณแทนวันพุธ

สร้างการอุทธรณ์ขอบก่อนจัดทำเป็นรายการบ้านของคุณ

ล้างข้อมูลภูมิทัศน์ คุณอาจมีโครงการที่คุณได้รับความหมายที่จะได้รับรอบการทำ แต่ก็ไม่ได้มีเวลา ตอนนี้คุณต้องใช้เวลา นี่คือข้อมูลพื้นฐานที่คุณควรทำ:

• ตัดต้นไม้และพุ่มไม้ที่ด้านหน้าของหน้าต่าง (คุณสามารถมองเห็นบ้านได้หรือไม่?)
• เตียงสวนหย่อมและคราดหญ้าคลุมด้วยหญ้า
• ตัดกิ่งไม้ที่ตายแล้วออกจากต้นไม้
• กวาดและทำความสะอาดทางเท้าและทางรถวิ่ง
• จอดรถในโรงจอดรถหรือลงถนน (ไม่อยู่ในรถหรือที่หน้าบ้าน
• ถอดกระป๋องเก็บขยะและเก็บไว้ในสนามข้างเคียง
• ปิดประตูโรงรถ
• ล้างให้สะอาด cobwebs และสิ่งสกปรกที่อยู่ใกล้กับประตูหน้า

คะแนนโบนัส: ตั้งกระถางดอกไม้สีเหลืองไว้ใกล้ ๆ ประตูด้านหน้าเพื่อเพิ่มสีสัน

จำเป็นอย่างยิ่ง: DO NOT PARK ตอนที่ตัวแทนของคุณขึ้นหน้าบ้านตัวแทนของคุณจะรู้สึกราวกับว่าคุณคาดหวังให้เขาและคุณพร้อมที่จะขาย

ถ้าคุณไม่ทำแบบนี้ สิ่งที่ตัวแทนของคุณอาจไม่พูดอะไรกับคุณ แต่จะสังเกตเห็นตัวแทนของคุณอาจคิดว่าคุณไม่ค่อยสนใจเมื่อคุณจำไว้ว่าถ้าคุณไม่สนใจตัวแทนของคุณมีโอกาสน้อยที่จะดูแล คุณต้องการให้ตัวแทนของคุณให้ความสำคัญ

การเตรียมพร้อมสำหรับตัวแทนในรายการภายในบ้าน

คุณคิดว่าจะไปโดยไม่บอกว่าบ้านควรเป็นอย่างไร สะอาด

แต่ความคิดของทุกคน สะอาดแตกต่างกัน อย่าบังคับให้ตัวแทนวางผ้าเช็ดตัวลงบนจานในอ่างรับอาหารสัตว์เลี้ยงจากพื้นหรือทำเตียงของคุณ ต่อไปนี้เป็นข้อกำหนดขั้นต่ำของคุณเพื่อเตรียมพร้อมในรายการ:

ทำความสะอาดทุกอย่างจากเคาน์เตอร์ครัว ใช่ทุกอย่าง

• ถอดแม่เหล็กออกจากตู้เย็นงานศิลปะของเด็ก ๆ ทุกอย่าง
• ทิ้งรูปถ่ายและรูปถ่ายส่วนตัวทั้งหมดไว้บนผนัง
• ทำให้เตียงนอนบนแผ่น
• ดูดฝุ่น / กวาดพื้น
• เด็กลำดับต่อมสัตว์เลี้ยงและปกปิดญาติผู้ตายที่อยู่รอบ ๆ
• คะแนนสะสม: รับเสื้อผ้าของเล่นและสิ่งของอื่น ๆ จากพื้นและสับเปลี่ยนพวกเขาลงในตู้หรืออ่างอาบน้ำ

ถ้าคุณมีสิ่งของมากเกินไปหรือกำลังบรรจุอยู่พยายามเก็บรายการพิเศษทั้งหมดไว้ในห้องเดียวตัวแทนจะหลีกเลี่ยงการถ่ายภาพในห้องนั้นนอกจากนี้คุณยังสามารถจัดเก็บรายการในโรงจอดรถ

บ้านเกือบทุกบ้านจะแสดงได้ดีกว่าเมื่อถอดออกครึ่งเฟอร์นิเจอร์ คุณอาจต้องการพิจารณาย้ายเฟอร์นิเจอร์บางส่วนออกไปโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากบล็อกทางเดิน แต่อย่ากำหนดเวลาให้ตัวแทนเข้ามาในวันที่คุณย้าย ตัวแทนของคุณจะไม่ต้องการถ่ายรูปในห้องที่เต็มไปด้วยกล่องหรือเคลื่อนย้ายโซฟาออกจากประตู

เลือกตัวแทนจากตัวแทนจำหน่ายของคุณเพื่อลงนามในเอกสาร

ในขณะที่ตัวแทนส่วนใหญ่ที่ฉันรู้ว่ายินดีที่จะลงนามข้อตกลงในรายชื่อบนหลังคารถแล้ว โต๊ะอาหาร

ตัวแทนจำนวนมากชอบห้องอาหารมากกว่าห้องครัวหรือห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่ที่เป็นกลางส่วนบุคคลน้อย

ตัวแทนบางแห่งใช้บริการลงนามแบบดิจิทัลและไม่เคยลงนามในเอกสารด้วยตนเอง หากตัวแทนของคุณนำเอกสารมาให้เธอนี่คือเคล็ดลับ:

พยายามเก็บแมวไว้นอกโต๊ะและเดินจากเอกสารในรายการ

• อย่าให้อาหารเด็กในขณะที่คุณกำลังพยายามเซ็นเอกสาร
• เสนอตัวแทนของคุณให้ดื่ม
• ลองพิจารณาสิ่งที่ดีกว่าสำหรับตัวคุณเองเมื่อคุณเห็นว่าตัวแทนของคุณกำลังเรียกเก็บค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนเท่าใด
• ถ้าคุณไม่เข้าใจแบบฟอร์มขอให้ตัวแทนของคุณอธิบายให้คุณทราบ นี่เป็นวิธีที่การพัฒนาและการสื่อสารที่ไม่ปลอดภัยจึงไม่ต้องกลัวที่จะถามคำถาม หากคุณไม่ไว้ใจตัวแทนของคุณมากพอที่จะตอบคำถามให้กับคุณอย่าจ้างตัวแทน
• ขอสำเนาทุกอย่างที่คุณลงชื่อเข้าใช้
• เมื่อฉันออกจากการนัดหมายในรายการฉันให้ผู้ขายบางส่วนของนามบัตรของฉันและถามคำถามที่หลอกลวง ผมแนะนำให้พวกเขารู้ว่าเมื่อป้ายเข้าสู่ลานคนเดินผ่านอาจถูกล่อลวงให้หยุดและเคาะประตู หากผู้ซื้อเคาะสิ่งที่ผู้ขายควรทำอย่างไร

เก้าครั้งในสิบที่ผู้ขายจะบอกว่าพวกเขาจะเชิญพวกเขาเข้ามาไม่ได้ไม่ใช่ไม่ อย่าให้คนแปลกหน้าในบ้านของคุณ ตัวแทนที่มาแสดงจะทำนามบัตร ถ้าคนที่เดินผ่านไปจะปลุกกระดิ่งของคุณให้ผู้แทนบัตรธุรกิจของคุณและขอให้ติดต่อตัวแทนของคุณ

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย