การลงทุนเงินสำหรับผู้เริ่มต้น

การตัดสินโดยจดหมายที่ฉันได้รับและกิจกรรมของไซต์วลี "วิธีการลงทุนเงิน" ในขณะที่การเปิดกว้างเกือบจะถึงจุดที่น่ากลัวอาจเป็นไปได้ในจิตใจของคุณ แม้ว่าจะเป็นหัวข้อใหญ่โตก็ตามผมคิดว่าอาจเป็นประโยชน์ที่จะเริ่มต้นจากพื้นฐานที่สำคัญในการชี้ให้คุณไปในทิศทางที่ถูกต้องเพื่อให้คุณมีความคิดในการเริ่มต้นขึ้นอยู่กับสถานการณ์และทรัพยากรส่วนบุคคลของคุณเอง

ในขณะที่การสร้างพอร์ตการลงทุนที่สมบูรณ์อาจดูเหมือนเป็นไปไม่ได้โปรดมั่นใจว่าการจ่ายเงินปันผลดอกเบี้ยและค่าเช่าจะคุ้มค่า

ในกรณีส่วนใหญ่สถานที่ที่ดีที่สุดในการเริ่มต้นการเดินทางสู่ความเป็นอิสระทางการเงินโดยการลงทุนคือการตัดสินใจว่าคุณต้องการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ประเภทใด พื้นฐานของแนวคิดการจัดการพอร์ทโฟลิโอที่เรียกว่าการจัดสรรสินทรัพย์ นี่เป็นสิ่งที่จำเป็นเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์หุ้นตราสารหนี้ … แต่ละกลุ่มมีความเสี่ยงโอกาสโครงสร้างราคาสินค้าศุลกากรของตลาดแบบจำลองการประเมินค่าโครงสร้างทางกฎหมายคำวิเศษณ์และกฎเกณฑ์ทางภาษี บางคนเสี่ยงต่อความมั่งคั่งที่กำลังทำลายเช่นเงินเฟ้อขณะที่คนอื่น ๆ มีอุปสรรคใหญ่ในการเข้าซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องประหยัดเงินเป็นเวลานานก่อนที่คุณจะสามารถกระโดดลงด้วยเท้าทั้งสองได้ สิ่งที่ทำให้น่าสนใจยิ่งขึ้นคือไม่เพียง แต่คุณมักจะจมลงไปในชั้นสินทรัพย์โดยเฉพาะตามบุคลิกของคุณเองคุณจะพบว่าชั้นสินทรัพย์ที่แตกต่างกันตอบสนองความต้องการที่แตกต่างกันในแต่ละช่วงเวลาในชีวิตของคุณ

ตัวอย่างเช่นถ้าคุณเกษียณในช่วงอายุเจ็ดสิบของคุณคุณจะไม่ถือหุ้นใหญ่ ๆ จนกว่าคุณจะวางแผนที่จะทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมกับทายาทหรือองค์กรการกุศลของคุณ . แต่คุณอาจจะดีกว่าเพลิดเพลินไปกับความปลอดภัยของญาติและความมั่นคงของรายได้ดอกเบี้ยจากพันธบัตรที่มีคุณภาพสูง

ด้วยวิธีการนี้ถ้าประเทศกำลังตกต่ำลงในภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่อัตราการรักษามาตรฐานการครองชีพของคุณจะดีขึ้นมาก

ตอนนี้ลองดูที่เรื่องใหญ่ ๆ สามข้อคือการเป็นเจ้าของธุรกิจการให้ยืมเงินและอสังหาริมทรัพย์ สินทรัพย์เกือบทั้งหมดที่คุณอาจพิจารณาเมื่อคุณถามว่าจะลงทุนเงินตามประเภทใดประเภทหนึ่งเหล่านี้

1 เมื่อคุณลงทุนเงินในธุรกิจคุณกำลังสร้างหรือซื้อเข้าสู่ระบบที่มีประสิทธิผลซึ่งคุณหวังว่าจะสร้างผลกำไรสุทธิโดยการขายผลิตภัณฑ์หรือบริการให้มากกว่านั้น ค่าใช้จ่ายในการจัดส่งให้กับลูกค้า ในอดีตความเป็นเจ้าของธุรกิจที่ประสบความสำเร็จถือเป็นแหล่งสะสมความมั่งคั่งที่ยิ่งใหญ่ที่สุดสำหรับผู้ชายและผู้หญิงที่สร้างตัวเองขึ้นเหนือกว่าสินทรัพย์ประเภทสูงสุดอันดับต่อไปอสังหาริมทรัพย์

มีหลายวิธีในการลงทุนเงินของคุณในการเป็นเจ้าของธุรกิจคุณสามารถ:

เริ่มต้น บริษัท ของคุณเองโดยการจัดตั้ง บริษัท แต่เพียงผู้เดียวห้างหุ้นส่วนห้างหุ้นส่วนจำกัด บริษัท รับผิด จำกัด หรือ บริษัท หากคุณมีพรสวรรค์ทักษะวินัยและในระดับหนึ่งโชคดีสำหรับผู้ดำเนินการที่ยอดเยี่ยมก็มักจะเป็นเส้นทางที่ร่ำรวยที่สุดในการลงทุนเพราะคุณสามารถซื้อเข้า บริษัท ได้ในราคาตามบัญชีโดยมีอัตราการผสมของคุณเท่ากับผลตอบแทน ส่วนของผู้ถือหุ้นหรือ ROE

ซื้อใน บริษัท หรือห้างหุ้นส่วนเอกชนของบุคคลอื่นซึ่งมักแลกกับเงินสดหรือแรงงานตามเงื่อนไขที่ได้รับการเจรจากันเป็นส่วนตัว นักลงทุนบางรายมีความเชี่ยวชาญในส่วนของเอกชนที่เรียกว่าการ จำกัด ตัวเองไปยังภาคเฉพาะของเศรษฐกิจที่พวกเขารู้สึกว่าพวกเขามีความได้เปรียบเช่นเทคโนโลยีหรือการผลิต

ซื้อหุ้นในธุรกิจที่มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์โดยทั่วไปโดยการซื้อหุ้นสามัญใน บริษัท ที่ซื้อขายในตลาดที่ไม่มีใบสั่งซื้อหรือในตลาดหลักทรัพย์อย่างใดอย่างหนึ่งเช่น NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, London Stock Exchange, Tokyo Stock Exchange ฯลฯ คนส่วนใหญ่จะตกอยู่ในกลุ่มสุดท้ายเนื่องจากมีงานประจำวันและมีความสนใจที่จะเรียนรู้วิธีการลงทุนเงินที่พวกเขาสร้างไว้ในบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์ของพวกเขาแผน 401 (k) , IRAs Roth หรือแผน IRAs แผนการซื้อหุ้นโดยตรงและบัญชีกองทุนรวม

• ในเกือบทุกกรณีเหล่านี้วิธีการที่คุณสามารถนำเงินมาลงทุนนั่นก็คือการนำยอดเงินสดที่ได้มารวมไว้และเปลี่ยนเป็นความเป็นเจ้าของธุรกิจ - ได้รับการกล่าวถึงในบทความที่เขียนว่า
• ซื้อหุ้นสำหรับผลงานการลงทุนของคุณ
• เริ่มต้นที่นั่นหากคุณต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมและกลับมาเมื่ออ่านเสร็จแล้ว

2 วิธีการลงทุนเงินโดยการให้ยืมเงิน การให้ยืมเงินในรูปแบบและวลีทั้งหมดมีความเก่าแก่เหมือนอารยธรรม นักลงทุนจะเก็บความมั่งคั่งของตนและปล่อยให้คนอื่นยืมเพื่อวัตถุประสงค์ของตัวเองตามสัญญาว่าจะชำระคืนพร้อมดอกเบี้ยตามความเสี่ยงที่ได้รับการคาดการณ์อัตราเงินเฟ้อที่คาดการณ์ไว้และระยะเวลาของเงินกู้ คุณสามารถนำเงินมาลงทุนในสินทรัพย์ประเภทนี้ได้หลายรูปแบบ ได้แก่ : การทำเงินกู้โดยตรงและสินเชื่อภาคเอกชนกับผู้กู้ตามสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรหรือด้วยวาจาโดยมีรายละเอียดเงื่อนไขข้อกำหนดเงื่อนไขการชำระหนี้และอัตราดอกเบี้ย การให้สินเชื่อแบบ peer-to-peer ผ่านแพลตฟอร์มตลาดเช่น Lending Club หรือ Prosper ที่คุณเสนอราคาในอัตราร้อยละของเงินกู้ที่ระบุและจัดหาเงินทุนบางส่วน การซื้อพันธบัตรที่ออกโดยรัฐบาลอธิปไตย (เช่นพันธบัตรตั๋วเงินคลัง หรือเงินฝากออมทรัพย์) เทศบาลเทศบาลองค์กรที่ไม่หวังผลกำไรหรือนิติบุคคลอื่น

การได้รับใบสำคัญการฝากเงินของ FDIC ที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ๆ

ในความรู้สึกที่แท้จริงมากเช่นเดียวกับการลงทุนเงินในธุรกิจ, เมื่อคุณให้ยืมเงินอัตราการเติบโตประจำปีของสารประกอบที่คุณจะได้รับขึ้นอยู่กับบางส่วนในชุดทักษะของคุณ ฉันรู้ว่าเกษียณวัย 80 ปีซึ่งอยู่ในโลกที่มีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับศูนย์เปอร์เซ็นต์ระมัดระวังอย่างเฉลียวฉลาดและซื้อบ้านในละแวกบ้านได้อย่างชาญฉลาดแล้วจ่ายค่าเช่าให้กับตัวเองสำหรับการดิ้นรนครอบครัวที่เธอต้องการ ช่วย แต่ผู้อื่นไม่สามารถมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนองหลังจากปรับปัจจัยต่าง ๆ แล้วอัตราการถือหุ้นของเธออยู่ที่ระดับ 13% ต่อปีและเงินกู้ยืมที่มีหลักประกันเพียงพอที่จะผิดนัดชำระหนี้จะไม่มีผลขาดทุน ในบางกรณีเมื่อครอบครัวได้ลดลงหกเดือนหรือมากกว่าที่อยู่เบื้องหลังในการชำระคืนเงินกู้ของพวกเขาเนื่องจากสถานการณ์ชีวิตหายนะเธอเลือกที่จะให้อภัยจำนวนเงินทั้งหมดเพราะเธอทำให้เงินมากจากสิ่งที่เป็นงานอดิเรกด้านข้างของเธอในปีสนธยา ชีวิตของเธอ

• ไม่มีใครโฆษณาการลงทุนเหล่านี้ เธอสร้างมันออกมาจากอากาศบาง เธอเห็นโอกาสและใช้ปากกาทนายความทนายความและเงินออมของเธอพบวิธีแก้ไขความต้องการของคนอื่น ครั้งสุดท้ายที่ฉันไปเยี่ยมเธอพาเธอไปที่ร้านอาหารที่เธอสามารถใช้บัตรกำนัลให้กินได้ฟรี "แฟนหนุ่มของฉันให้เงินสนับสนุนธุรกิจ" เธอกล่าว "หนึ่งในข้อตกลงที่เขาเจรจาคืออาหารครึ่งมื้อฟรีต่อเดือนซึ่งพวกเขายังคงให้ฉันหลังจากที่เขาเสียชีวิต" ผู้ชายคนนั้นที่เธอเคยเดทกันก่อนที่เขาจะเสียชีวิตในปีพศ. 80 ของเขาเองซึ่งเป็นเศรษฐีหลายล้านคนแม้จะไม่มีอาการข้างเคียงก็ตามก็มาจากยุคเศรษฐกิจตกต่ำเช่นกัน เขาใช้เงินกู้ที่เขาทำกับธุรกิจเพื่อบีบอาหารฟรี 72 มื้อต่อปี คุณจะไม่พบว่ามีการระบุไว้ในใบกำกับสินค้าของพันธบัตรใน บริษัท นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ในประเทศของคุณ
• 3 วิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
• หลังการให้กู้ยืมเงินการทำกำไรจากการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในกิจกรรมทางการเงินที่เก่าแก่ที่สุดที่บันทึกไว้ในทุกอารยธรรมของมนุษย์ที่บันทึกไว้ จากอียิปต์โบราณไปจนถึงนิวยอร์กซิตี้ในยุคปัจจุบันหากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นที่พำนักสำนักงานหรือที่ดินคุณสามารถให้บุคคลอื่นใช้เพื่อแลกกับการชำระเงินที่เรียกว่าค่าเช่า นักลงทุนบางประเภทชอบเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มากกว่าสินทรัพย์อื่น ๆ ทั้งหมดเนื่องจากลักษณะที่ยั่งยืน โดยภาพประกอบแล้วชนชั้นสูงในสหราชอาณาจักรมีความเข้มข้นมากในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพียง 0. 6% ของทั้งประเทศเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในชนบทราว 50% ของ
• ทั้งหมด

ในชนบท

ในระบบเศรษฐกิจยุคใหม่มีหลายวิธีที่จะได้รับอสังหาริมทรัพย์สำหรับการลงทุนของคุณ การซื้อบ้านสำหรับครอบครัวของคุณซึ่งเป็นการลดค่าใช้จ่ายและการลงทุนน้อยลง แต่ตกอยู่ในประเภทนี้อย่างไรก็ตาม

การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยสมบูรณ์และการเช่าให้กับผู้เช่า < การจัดหาเงินทุน / การซื้อกลับคืน

การรวมเงินกับนักลงทุนรายอื่นเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านทางธุรกิจพิเศษที่ได้รับยกเว้นภาษีซึ่งได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลภายใต้ สถานการณ์ส่วนใหญ่ ธุรกิจเหล่านี้เรียกว่า REITs หรือ Trusts ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และมักได้มาเช่นเดียวกับสต็อกอื่น ๆ ผ่านบัญชีโบรกเกอร์ แม้กระทั่งกองทุน ETF และกองทุนรวมที่เชี่ยวชาญใน REITs ความคิดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนเงิน ในขณะที่มีหลายสิ่งหลายอย่างที่คุณสามารถได้มาหากคุณต้องการนำเงินมาลงทุนและได้รับผลตอบแทนที่ดี - ในชีวิตของตัวเองเช่นใช้ประโยชน์จากสิ่งต่างๆ เป็นสิ่งที่ไม่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนรายใหม่ที่จะต้องพิจารณาอะไรนอกจากสามประเภทสินทรัพย์เหล่านี้พวกเขามีมากกว่าพอที่จะเกษียณอายุที่ร่ำรวยอาศัยอยู่อย่างสะดวกสบายและปล่อยให้เด็กและหลานของคุณเชื่อถือกองทุนยัดด้วยความมั่งคั่งที่สามารถรักษาพวกเขามานานหลายทศวรรษถ้าไม่ได้สำหรับส่วนที่เหลือของชีวิตของพวกเขา อย่าพยายามทำให้ซับซ้อนมากขึ้นโดยการกระโดดลงไปในสิ่งที่คุณไม่เข้าใจในตอนแรกเช่นความเป็นหุ้นส่วนแบบ จำกัด หลัก ปฏิบัติตามคำแนะนำของหนึ่งในนักลงทุนที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ ไม่เบี่ยงเบนจาก KISS หรือ "Keep It Simple, Stupid" และคุณอาจจะได้รับประสบการณ์ที่ดีขึ้นโดยมีเวลานอนไม่หลับน้อยกว่าที่คุณอาจมี